有关房屋出租的合同范本

有关房屋出租的合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋出租合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括_______。1.2房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）（￥）。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）（￥）给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业用途（具体根据实际情况选择），不得用于非法活动。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按约定收取租金和押金。6.2甲方应保证房屋的建筑结构安全，符合出租条件。6.3甲方应于合同签订之日起_______天内将房屋交付给乙方使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照约定使用租赁房屋。7.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。7.3乙方应按时支付租金和押金，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性使用。第八条房屋维修8.1甲方负责房屋的主体结构维修，保证房屋的正常使用。8.2乙方负责房屋的日常维护和小修，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条房屋装修和改造9.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得改变房屋的主体结构。9.2装修或改造的费用由乙方承担。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付违约金，违约金为_______个月租金。第十一条违约责任11.1如乙方未按期支付租金，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。11.2如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用，甲方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条附件14.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。第十七条房屋检查17.1甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，以确保房屋和设施处于良好状态。17.2乙方应予以配合，并不得以任何理由妨碍甲方的检查。第十八条房屋返还18.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋恢复至租赁时的状态，或经甲方同意的状态。18.2乙方应保证房屋及其设施的完好无损，正常磨损除外。第十九条转租和分租19.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。19.2如乙方需转租或分租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二十条优先购买权20.1租赁期间，若甲方决定出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。20.2甲方应提前_____天书面通知乙方出售意向。第二十一条房屋的改建和扩建21.1乙方不得擅自对房屋进行改建或扩建。21.2如因乙方擅自改建或扩建导致房屋损坏，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。第二十二条房屋的附属设施22.1房屋的附属设施包括但不限于家具、电器等，乙方应爱护使用，不得损坏或擅自搬离。22.2附属设施的清单和状态见附件三《附属设施清单》。第二十三条房屋的安全管理23.1乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，不得从事任何可能导致安全隐患的活动。23.2乙方应负责租赁期间房屋的安全防范工作。第二十四条房屋的维修通知24.1乙方在发现房屋及其设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方进行维修。24.2甲方应在接到通知后_____天内进行维修，紧急情况下应立即处理。第二十五条房屋的保险25.1甲方应为房屋投保财产保险，以保障房屋的安全。25.2如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责相应的保险赔偿事宜。第二十六条房屋的交接26.1房屋交接时，双方应共同检查房屋及其设施，确认状态，并签订交接单。26.2租赁期满或合同终止时，双方应再次共同检查房屋，并签订返还交接单。第二十七条合同的转让27.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。27.2乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十八条附加条款28.1双方可就本合同未尽事宜或特殊约定，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十九条合同份数29.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________注意事项：双方在签订房屋出租合同前，应确保对房屋的权属、用途、租赁期限、租金等关键信息有充分了解。双方应明确房屋交付和返还的