中介厂房租赁合同(2024版)

中介厂房租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有合法的厂房租赁权利，乙方需要租赁厂房进行生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本厂房租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议，有权出租。5.2甲方应保证租赁物符合乙方的生产经营需要，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。7.2乙方在使用过程中发现租赁物需要维修，应及时通知甲方。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下，提前解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元（￥_______）。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经双方签字盖章，不得擅自变更或解除。11.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2如果协商不成，任何一方可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日（正文结束）第十四条附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下内容：附件一：租赁物平面图及设施设备清单附件二：租赁物交接单附件三：保证金收据第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改变租赁物结构或用途甲方未按约定提供租赁物或维修保养任何一方违反合同的其他条款15.2违约认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或仲裁机构确认。第十六条法律名词及解释16.1本合同中的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。16.2对于本合同中未明确解释的法律名词，双方应根据实际情况和相关法律法规协商确定。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1执行过程中遇到的问题，双方应首先通过协商解决。17.2如果协商不成，可按照本合同第十二条的规定，提交仲裁解决。第十八条所有应用场景18.1本厂房租赁合同适用于以下所有场景：甲方出租厂房给乙方的全过程乙方租赁厂房进行生产经营活动的全过程双方在交易过程中的沟通和协商双方在合同履行过程中的权利义务关系18.2双方应确保在所有应用场景中严格遵守本合同的约定。附件一：租赁物平面图及设施设备清单租赁物平面图租赁物内的设施设备清单及状况说明附件二：租赁物交接单交接日期租赁物交接时的状况双方签字确认附件三：保证金收据保证金金额支付日期甲方签收确认违约行为及认定违约行为的认定应基于以下标准：是否逾期支付租金。是否擅自改变租赁物结构或用途。是否未按约定提供租赁物或维修保养。是否违反了合同的其他条款。法律名词及解释租赁物：指甲方出租给乙方使用的厂房及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：指甲方为确保合同履行而收取的款项。执行中遇到的问题及解决办法租金支付争议：乙方逾期支付租金时，甲方可发出催款通知，逾期严重时可按合同约定解除合同。租赁物使用争议：乙方擅自改变租赁物结构或用途时，甲方可要求乙方恢复原状，并可解除合同。维修保养争议：甲方未按约定维修保养租赁物时，乙方可要求甲方履行维修义务，或自行维修后向甲方追偿。所有应用场景