2024版商用房屋出租协议书

2024版商用房屋出租协议书甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于_______市_______区_______路_______号商用房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商用房屋进行商业活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的商用房屋出租给乙方使用。1.2该商用房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下租金标准支付租金：3.1.1租金为每月_______元（大写：_______）。3.1.2租金总额为_______元（大写：_______）。3.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金给甲方。第四条押金4.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内支付押金_______元给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕协议义务后无息退还给乙方。第五条房屋的使用5.1乙方承诺将该商用房屋用于_______（具体用途）。5.2乙方应合法使用房屋，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。第六条房屋的维护和修缮6.1甲方应保证房屋在交付时处于良好的使用状态。6.2乙方应负责日常的维护工作，并承担由此产生的费用。6.3对于房屋的重大修缮，由甲方负责并承担费用。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按协议约定收取租金和押金。7.2甲方应保证房屋的合法性，并协助乙方办理相关手续。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权在租赁期限内使用房屋进行合法商业活动。8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的税费。第九条提前解除协议9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除协议。9.2提前解除协议的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十条违约责任10.1如任何一方违反协议条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况制定，并建议在签订前咨询专业法律人士。）由于篇幅限制，协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。第十一条转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商用房屋转租或转让给第三方。11.2若乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十二条协议的变更和续签12.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。12.2租赁期满前，乙方有优先续租权，双方可协商续签租赁协议。第十三条争议解决13.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。14.2通知应发送至本协议首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十五条附加条款15.1双方可就本协议未尽事宜，另行协商确定，并作为本协议的补充条款。第十六条生效条件16.1本协议自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：商用房屋平面图及设施设备清单商用房屋现状照片或视频资料乙方营业执照复印件（如适用）双方法定代表人或授权代表的身份证明文件租金及押金支付凭证二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或押金擅自转租或转让商用房屋违反约定用途使用商用房屋未按规定进行商用房屋维护和修缮违约认定需由守约方提出，并提供相应证据。三、法律名词及解释："租赁协议"：指甲乙双方就商用房屋租赁事宜所达成的法律文件。"转租"：指乙方将租赁的商用房屋再出租给第三方的行为。"转让"：指乙方将租赁的商用房屋出售给第三方的行为。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付逾期：乙方应尽快补交，并按协议约定支付违约金。商用房屋维护问题：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮。协议条款争议：双方应首先协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：本协议适用于以下场景：商业用