2024版房屋买卖过户协议

2024版房屋买卖过户协议甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______通讯地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖过户事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，出售给乙方。1.2该房屋的详细地址为：，所在楼层为，总楼层数为_______。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.2.3余款：余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋的完好无损。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。第四条房屋过户4.1甲乙双方同意在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2过户所需税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同前半部分，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）[正文结束]第九条附件及其他补充说明9.1附件列表：9.1.1甲方身份证明文件复印件。9.1.2乙方身份证明文件复印件。9.1.3房屋所有权证原件及复印件。9.1.4土地使用权证原件及复印件。9.1.5房屋评估报告。9.1.6房屋交易价格评估报告。9.1.7双方同意的其他附件。9.2违约行为及认定：9.2.1甲方未在约定时间内交付房屋或办理过户手续，视为违约。9.2.2乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。9.2.3任何一方违反合同其他条款，视为违约。9.3法律名词及解释：9.3.1房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。9.3.2土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。9.3.3过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。9.3.4违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。9.4执行中遇到的问题及解决办法：9.4.1如遇房屋权属争议，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。9.4.2如遇政策变动影响合同执行，双方应根据最新政策调整合同内容。9.4.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同或延期履行。9.5所有应用场景：9.5.1本合同适用于个人之间的房屋买卖过户。9.5.2本合同适用于公司或其他组织与个人之间的房屋买卖过户。9.5.3本合同适用于公司或其他组织之间的房屋买卖过户。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条通知与送达11.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。11.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第十二条附加条款12.1双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第十三条合同的解释权13.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合