2024商品房期房买卖合同书

2024商品房期房买卖合同书甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的商品房项目的开发权，乙方希望购买该项目中的期房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商品房期房买卖合同。第一章合同标的第一条甲方同意将其开发的位于_______的商品房（以下简称"该商品房"）出售给乙方，该商品房为期房。第二章商品房的基本情况第二条该商品房的建筑面积预计为_______平方米，户型为_______，具体位置及户型详见附件一。第三章销售价格及支付方式第三条该商品房的预估总销售价格为_______元（大写：_______）。第四条乙方选择以下第_______种方式支付房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。分期付款：乙方应按照附件二所列分期付款计划支付房款。第五章交付条件和期限第五条甲方预计在_______年_______月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。第六章甲方的保证第六条甲方保证所售商品房没有产权纠纷，未设置抵押或任何形式的债务。第七章乙方的承诺第七条乙方承诺按照本合同约定及时支付房款，并承担购房所需的税费。第八章商品房的权属登记第八条甲方负责办理该商品房的权属登记手续，并在规定时间内将产权证书交给乙方。第九章商品房的保修责任第九条甲方按照国家规定对所售商品房实行保修，保修期自商品住宅交付使用之日起计算。第十章违约责任第十条如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为总房款的_______%。第十一章争议解决第十一条双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章其他约定第十二条双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十三章合同生效第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________乙方（签字）：_______________________日期：________________________________附件一：商品房平面图及位置说明附件二：分期付款计划表附件三：房屋质量保证书附件四：权属登记流程说明[正文结束]第十四章房屋交付标准第十四条甲方交付的商品房应符合国家建筑标准和本合同约定的交付条件，具体标准详见附件五。第十五章风险承担第十五条商品房交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。第十六章规划变更第十六条在建设过程中，如遇规划变更，甲方应及时通知乙方，并提供变更后的规划文件。第十七章设施设备第十七条甲方应确保商品房内的设施设备完好，达到合同约定的条件。第十八章房屋交接第十八条乙方应在接到甲方交接通知后，在规定时间内进行房屋交接。第十九章房屋使用第十九条乙方应合理使用房屋，不得违反房屋使用规定。第二十章房屋维修第二十条乙方在使用过程中，对商品房进行的维修应符合甲方提供的维修手册。第二十一章合同变更第二十一条合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容，确需变更的，应经双方协商一致。第二十二章合同解除第二十二条合同解除应符合法律规定和合同约定，违约方应承担相应的违约责任。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________乙方（签字）：_______________________日期：________________________________附件五：房屋交付标准附件六：规划变更通知附件七：设施设备清单附件八：房屋交接通知书附件九：维修手册一、附件列表：商品房平面图及位置说明。分期付款计划表。房屋质量保证书。权属登记流程说明。房屋交付标准。规划变更通知。设施设备清单。房屋交接通知书。维修手册。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋。甲方交付的房屋不符合约定标准。乙方未按约定时间支付房款。乙方擅自变更房屋结构或用途。甲方未按约定办理权属登记。三、法律名词及解释：期房：指开发商在建设中，尚未完成建设的商品房。权属登记：指将房屋所有权依法登记在不动产登记机关的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。维修手册：指开发商提供给业主的关于房屋维修的指导性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：交付延迟：甲方应尽快解决延迟原因，并与乙方协商赔偿方案。质量问题：甲方应负责维修或更换，确保房屋质量。房款支付逾期：乙方应与甲方协商，争