造价咨询机构库招标文件

-33-招标编号：SCZE201520-ZB-123/4泾河新城201520年度造价咨询机构库招标文件招标人：陕西省西咸新区泾河新城土地储备中心招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司二○一五年四月一五年五月目录招标公告第一第二章投标人须知及投标人须知前附表第二第三章评标办法第三第四章合同条款及格式合同格式和合同主要条款第四第五章投标文件格式技术标准和要求第五章投标文件格式

第一章招标公告一、招标人：陕西省西咸新区泾河新城土地储备中心二、招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司三、招标范围：服务对象：陕西省西咸新区泾河新城土地储备中心、陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司及其子公司投资的建设项目；造价咨询业务范围：编制和审核施工图预算；编制工程量清单及招标控制价；施工过程中成本审核；工程结算审核等。四、本招标项目资格后审，条件如下：1、营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证（副本）；2、法定代表人授权书及被授权人身份证原件(企业法人参加只需提供身份证原件)；3、建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书；4、项目组负责人应为在本单位注册的造价工程师，项目组成人员为具有预算员证或注册造价师证的工程造价咨询专业人员；5、近三年财务审计报告（2011-2013年）（必须提供由合法的会计师事务所盖章的财务审计报告）；6、提供近三年（2012-2014年）已完成的项目业绩合同至少三份。7、在最近3年内没有发生过违法违规、重大工作失误以及违反职业道德不良记录；8、本项目不接受联合体投标五、招标文件领取时间、地点：1、招标文件的获取201520年月日9:00至201520年月日9:00，西安市高新二路山西证券大厦八楼招标五部，携带第四条要求的所有资料购买招标文件(各类证、照应携带原件备验，再统一报送壹套用A4纸复印件装订成册并每页加盖单位公章的全部资料)。2、招标文件每套售价人民币捌佰元整，售后不退。六、联系人：邓楚、王晨琳，联系电话/传真、投标文件的递交：1.投标截止时间/开标时间：201520年月日时；2.投标地点/开标地点：西安市高新二路山西证券大厦八楼会议室3.逾期送达或者未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。第一第二章投标人须知及投标人须知前附表一、投标人须知前附表项号条款名称内容1.1.2招标单位建设单位陕西省西咸新区泾河新城土地储备中心1.1.3项目名称泾河新城201520年度造价咨询机构库1.1.4招标代理机构陕西省采购招标有限责任公司1.1.5建设地点泾河新城范围内1.2.1资金来源政府投资自筹1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围服务对象：陕西省西咸新区泾河新城土地储备中心、陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司及其子公司投资的建设项目；泾河新城范围内各类建设项目造价咨询。造价咨询业务范围：编制和审核建设项目可行性研究投资估算、概算、施工图预算及项目经济评价。；编制工程量清单及审定招标控制价；施工过程中成本审核。；工程结算审核等。1.3.2服务期限本库服务期限为自建库到2016年42016年6月301日2.1投标人资质要求1、营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证（副本）；2、法定代表人授权书及被授权人身份证原件(企业法定代表人法人参加只需提供身份证原件)；3、住房与城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书；4、项目组负责人应为在本单位注册的造价工程师，项目组成人员为具有工程或者经济类初级以上（含初级）专业技术职称预算员证或注册造价师证的工程造价咨询专业人员；5、近三年财务审计报告（2011-2013年）（必须提供由合法的会计师事务所盖章的财务审计报告）；6、提供近三年（2012-2014年）已完成的项目业绩合同至少三份。；7、在最近3年内没有发生过违法违规、重大工作失误以及违反职业道德不良记录；8、本项目不接受联合体投标；2.2是否接受联合体投标不接受4.1发标时间及地点1.时间：201520年月日起5日；2.标书价格：招标文件每套人民币捌佰元，售出不退。3.地点：陕西省采购招标有限责任公司综合办公室。4.联系电话：029-852568534.2踏勘现场自行踏勘现场5投标预备会无6偏离不满足以下三个方面要求的，视为发生重大偏离，按废标处理；其余偏离视为细微偏离，招标人将通过澄清的方式对细微偏离进行修正或补充。1.投标文件的符合性：1.1文件组成内容完整、格式符合要求，字迹清晰可辨；1.2法定代表人的身份证明或其授权代理人的授权书及身份证明符合要求；1.3投标文件必须由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标人公章；1.4一份投标文件只有一个投标报价；2.合同条件：2.1投标人接受招标文件规定的工作内容；2.2投标人未提出不同的支付办法；2.3投标人未对合同纠纷、相关处罚办法提出异议；2.4投标人在投标过程中没有欺诈行为；2.5投标人对合同条款没有重要保留。3．投标报价：文字表示的金额能清楚确认其投标报价；8.1投标人要求澄清招标文件的截止时间送答疑问题时间：201520年月日12:00前；发答疑纪要时间：201520年月日18:00前；答疑问题及纪要送（发）地点：陕西省采购招标有限责任公司招标五部；答疑问题及纪要送（发）形式：书面形式送达（领取）或传真（加盖投标人公章）。12.3计价方式固定费率13.1投标有效期自开标之日起90天14投标保证金交纳金额：￥1000020000.00元（大写：人民币壹万贰万元整）投标保证金缴纳形式：对公转帐、现金（以转帐的形式退还至基本账户），投标单位以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。交纳时间：开标前户名：陕西省采购招标有限责任公司开户行：中国银行西安南郊支行营业部银行账号：10244546664215签字或盖章要求投标书封面及其它有要求的地方必须由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标人公章。15.4投标文件份数一套正本、贰套副本，中标后入围单位再无偿向招标人提供肆套副本。17.1投标截止时间201520年月日9:30时17.2投标文件提交地点西安市高新二路山西证券大厦八楼19.1开标时间及开标地点开标时间：同投标截止时间开标地点：西安市高新二路山西证券大厦八楼19.2.7开标需携带证件投标人法定代表人身份证明书或委托代理人授权委托书及其身份证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、项目负责人造价工程师注册证、项目组成人员造价资格证书、投标保证金缴存证明，以上资料均要求携带原件。21.1评标委员会的组建评标委员会构成：专家57人；评标委员会评标专家确定方式：专家库中随机抽取技术、经济方面的专家5人，招标人代表2人。20.2入围数量选取得分排名最高的前名为资格入围单位二、投标人须知（一）总则1、工程说明1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工项目进行招标。1.1.2本招标项目代建招标单位：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目招标代理机构名称：见投标人须知前附表。1.1.5本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围和服务期限1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2招标服务期限：见投标人须知前附表。1.4适用法律1.4.1本次招标活动适用中华人民共和国法律。1.4.2本招标文件的解释权属于招标人及招标代理机构。2、投标人资格要求2.1投标人资质条件、能力、信誉：见投标人须知前附表。2.2本次招标项目不接受联合体投标。3、投标费用投标人准备和参加投标活动以及合同谈判期间所发生的费用自理。4、发标及踏勘现场4.1发标时间及地点：见投标人须知前附表。4.2踏勘现场：见投标人须知前附表。4.3投标人踏勘现场发生的费用自理。4.4除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。4.5招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。5、投标预备会投标预备会：无。6、偏离见投标人须知前附表。（二）招标文件7、招标文件7.1招标文件的组成：7.1.2投标人须知及投标人须知前附表；7.1.3评标办法；7.1.4合同格式和合同主要条款；7.1.6商务标投标投标文件格式；7.1.7技术标投标文件格式；7.1.87招标人在规定时间内所发出的澄清、修改和补充资料。7.2投标人应认真阅读招标文件中的所有规定、格式、条款及其它信息。如果未按招标文件的要求提供信息或递交的投标书未实质性地响应招标文件，风险概由投标人承担，并可能导致投标被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人要求澄清招标文件的截止时间：见投标人须知前附表。8.2投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在获得招标文件的当日向招标人提出，以便补齐，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。8.3招标文件的澄清将在距投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足时，相应延长投标截止时间。8.4投标人在收到澄清后，应在24小时内以书面形式确认已收到该澄清。9、招标文件的修改9.1在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已获得招标文件的投标人，如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。9.2投标人收到修改内容后，应在24小时内以书面形式确认已收到该修改。9.3招标文件的修改内容均以书面形式为准。当招标文件、招标文件的修改在同一内容的表述上不一致时，以时间在后的书面文件为准。（三）投标文件编制10、语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。11、投标文件的组成11.1投标函；11.2报价表投标函附录；11.3法定代表人身份证明书；11.4法定代表人授权委托书；11.5投标人基本情况表11.6近三年完成的类似项目情况表（2012年~2014年）11.7投标保证金收据11.8技术方案12、投标报价12.1投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用；12.2报价方式：投标人应在招标人给定的费率上进行响应性报价，具体为：造价咨询服务计费费率序号收费项目计费基数（单位：万元）收费费率≤500501-10001001-50005001-10000＞100001施工图预算编制及审核工程造价1.1‰1‰0.8‰0.6‰0.5‰2编制工程量清单及计价中标价-其他项目费2‰1.8‰1.6‰1.5‰1.3‰3工程结算基本审核费工程送审造价-上限控制价2‰1.8‰1.6‰1.5‰1.3‰4工程结算效益收费核减（增）额3.50%3.50%3.50%3.50%3.50%投标人报价可按上表费率响应，或提出更优惠的报价。若报价高于上表费率，则按废标处理。12.3投标人必须按照招标文件要求格式填写“投标函”。12.2投标人只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。12.3投标人按照工程前期审核费费率、编制费费率和成果费费率进行报价12.4投标报价表中标明的费率，在合同执行过程中不得以任何理由变更。凡因投标供应商对招标文件阅读不深、理解不透、误解、疏漏、或因市场行情了解不清造成的后果和风险均由投标供应商自负13、投标有效期13.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。13.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。14、投标保证金14.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。14.2投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。14.3投标保证金的退还：14.3.1入围单位与非入围单位的投标保证金，将在入围单位与建设单位签订合同生效之日起5日内退还。14.4发生以下情况投标保证金不予退还：14.4.21投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；14.4.32投标人不接受按投标人须知规定的对其投标文件中细微偏差进行澄清与补正的；14.4.43入围单位在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保的。15、投标文件的份数和签署15.1投标文件应按第五章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。15.2投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、工作范围和工作内容及相关处罚要求等实质性内容作出响应。15.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖投标人公章或由投标人的法定代表人或其委托代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。15.4投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。15.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。（四）投标文件递交16、投标文件密封和标记16.1投标文件的正本、副本须分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。16.2投标文件的封套上应清楚地标记“泾河新城201520年度造价咨询机构库（工程名称）”“正本”或“副本”字样。16.3未按本章第16.1项或第16.2项要求密封和标记的投标文件，招标人不予受理。17、投标文件的提交17.1投标人应按投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。17.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。17.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。17.4招标人收到投标文件后，进行登记记录。17.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。18、投标文件的修改和撤回18.1在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。18.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。18.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第（三）条、第（四）条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。（五）开标、评标19、开标时间及地点19.1招标人在投标人须知前附表规定的开标时间及地点进行公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。19.2主持人按下列程序进行开标：19.2.1开标由代理机构主持，主持人宣布开标会开始；19.2.2宣布开标纪律及评标期间注意事项；19.2.3介绍开标会的建设单位相关人员；19.2.4介绍开标会工作人员；19.2.5公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；19.2.6检查标书的密封情况并签字确认：各投标单位相互检查标书密封情况，各投标单位法定代表人或其委托代理人对标书密封情况进行签字确认；19.2.7由监标人审检投标人资质原件是否齐备，并由投标人对其提交的原件齐备性签字确认，开标时所携带的原件见投标人须知前附表。19.2.138开标（1）开启投标文件（2）休会，由评标委员会进行评审；（3）公布评标结果；（4）开标会结束。20、评标20.1评标委员会按照第二章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第二章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。20.2评标委员会对投标文件进行评审和比较，按标段向招标人提出书面评标报告并按得分情况排名，按照标段排名顺序选择5名入围候选人。（当有效的投标人数量不足5人但大于3人时，推荐的投标候选人全部入围）20.3开标时，投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理：20.3.1逾期送达或未送达指定地点的。20.3.2开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为废标，不得进入评标：20.3.32.1未响应招标文件12.1条投标报价要求的；20.3.42.2未按招标文件第16条要求密封和标记的；20.3.52.3法人、法定代表人（或其委托代理人）未按招标文件规定签字盖章的；20.3.62.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金；20.3.72.5未按规定提供投标人须知前附表要求携带相关审验资料的；20.3.82.6招标文件规定的其他情形。20.4评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。21、评标委员会21.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。21.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：21.2.1招标人投标人或投标人主要负责人的近亲属；21.2.2项目主管部门或者行政监督部门的人员；21.2.3与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；21.2.4曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。22、评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。23、评标过程的保密23.1开标后，直至授予入围单位合同为止，凡属于对投标文件的审查、补遗、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况等均严格保密。23.2在投标文件的评审、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝直至取消其中标资格。23.3入围单位确定后，招标人不对未入围单位就评标过程以及未能中标的原因作出任何解释。未入围单位不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。24、投标文件的澄清24.1在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清其投标文件中的问题，或者要求补充某些资料。对此，投标人不得拒绝。24.2有关澄清的要求和答复，应以书面进行，招标人不接受投标人主动提出的澄清。24.3对投标文件的有关澄清和补充，不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容；25、定标方式招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定入围单位，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。（六）合同的授予26、中标通知26.1入围单位确定后，招标人将中标结果公示3个工作日后，向入围单位发出中标通知书。26.2中标通知书对招标人和入围单位具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者入围单位放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。26.3公示期满后，在投标有效期内，招标人以书面形式向入围单位发出中标通知书，同时通知未中标的投标人前来办理退还投标保证金事宜。26.4若入围单位放弃时，则不再增补入围单位。如果入围单位全部放弃时，招标人将重新招标或按相关规定不再招标，由此给投标人造成的损失招标人不予负责。27、签订合同27.1招标人和入围单位应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和入围单位的投标文件订立书面合同。入围单位无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，入围单位还应当对超过部分予以赔偿。27.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向入围单位退还投标保证金；给入围单位造成损失的，还应当赔偿损失。（七）重新招标和不再招标28、重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：28.1投标截止时间止，投标人少于3个的；28.2经评标委员会评审后否决所有投标的。29、不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。（八）纪律和监督30、对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。31、对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。投标人不得借澄清问题的机会，与招标人及评标人员私下接触或对原投标价和内容提出修改。32、对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第二章“评定标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标，但可以对招标文件不明确的事项在评标细则中补充、完善。33、对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。34、投诉投标人和其它利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。（九）需要补充的其他内容35、考察实地考察：对各投标人的实地考察在报名截止日后投标截止日前进行，具体考察时间以通知为准。评标委员会将会依据考察情况综合评分。365、招标代理服务费35.1招标代理服务费在确定入围单位后5日内，由中标入围单位向招标代理机构支付，每个入围单位中标服务费为元整。由招标人支付。

第二三章评标办法1、评标原则1.1公平、公正、科学、择优；1.2工程质量符合国家各项施工及验收规范标准、工期满足招标文件要求、方案合理可行、投标报价合理低价；1.3禁止不正当竞争。2、评分标准及评审步骤2.1评标委员会将按下列评分具体办法和标准进行打分，并综合实地考察得分，总分值为100分。3、评审方法序号评分项目评分标准得分1商务响应（5分）对招标文件中规定的商务、技术条款进行完全响应并做出承诺的，得基本分3分，另在基本承诺的基础上做出有利于招标人的其它承诺，视情况得1-2分。5分2服务方案（40分）组织体系：（1）公司整体架构完整、齐全；（2）具有规范和完善的造价咨询业务质量控制制度、风险控制制度及健全的内部管理制度；（3）职责明确、有较强实力。10分技术支持体系；：公司整体技术支持体系的完善性，具备相应的办公、服务条件，能满足项目要求。8分针对本项目的质量保证措施与成果提交措施得力，可靠，；与建设单位的配合性程度。10分实施方案：在实施项目时，分工明确，流程完整、合理，风险控制措施得当，能保证项目顺利实施等。10分对此次投标工作的响应态度的积极性，标书准备的完备性。2分3人员配备（1015分）投标人为项目配备不少于10名专业人员，要求有5年以上造价工作经验，有造价员或造价师资格，其中从事房建土建、安装造价不少于7人，市政工程不少于3人。房屋建筑、结构、电气、暖通、给排水专业人员各1名高级工程师得5分（不足5人按照实际人数得分，每配备1人得1分）满足上述要求得满分10分，每有一人不满足上述要求扣2分；评标委员会根据服务团队人员和专业配备合理，各成员的工作经验、资历经历情况自主赋分0-55分。1015分4服务期限（10分）工作时限保证措施，在规定的时间范围内，鼓励提前完成工作。由评标委员会自主赋分10分45公司业绩（20分）1、投标人近三年（合同签订时间2012年1月至今）具有编制审核施工图预算、工程量清单及招标控制价或、编制施工图预算工程结算的经验，；每具有一个单项建筑面积5000平米及以上或投资金额造价金额5000万元及以上房建项目的编制工程量清单及招标控制价或编制施工图预算的得上述经验得22分，最高10分；每具有一个造价金额3000万元及以上市政项目的上述经验得2分，最高10分。本项最高得10分。2、投标人近三年（合同签订时间2012年1月至今）具有编制和审核建设项目可行性研究投资估算、概算及项目经济评价的经验，每承担过一个类似项目的得2分，最多的10分。20分56项目负责人资格及业绩（1515分）项目负责人为高级工程师的得3分注册造价师的得5分，工程师的得2分，不具备否则不得分。项目负责人近三年（合同签订时间2012年1月至今）具有大型项目大型项目编制审核施工图预算、工程量清单及招标控制价或编制施工图预算的及工程结算经验，每作为项目负责人承担过一个单项建筑面积50000平米及以上或投资金额工程造价1亿元5000万元及以上项目的上述经验编制工程量清单及招标控制价或编制施工图预算的得22分,最多得610分。项目负责人近三年（合同签订时间2012年1月至今）具有编制和审核建设项目可行性研究投资估算、概算及项目经济评价的经验，每承担过一个类似项目的得2分，最多的6分。1515分6实地考察（5分）考核委员会就考察情况在1-5分间自主赋分。5分4、评分说明4.1投标报价分值由评标委员会根据评分标准计算确定；4.2技术标分值由评标委员会根据投标文件内容和评分标准，各自独立评审打分，缺项或严重不可行的不得分。评标工作人员将各评标专家的打分汇总计算，计算分数的算术平均值即为各投标人此部分的最后得分；5、确定入围单位汇总各项得分，将综合得分由高到低排序确定中标候选人，中标结果公示3日。6、其他说明6.1若出现综合得分并列第一时，比较投标报价，此项得分高者为第一名先，若服务费投标报价得分相同，依次比较其近服务方案得分、人员配备得分、公司业绩得分及项目负责人资格及业绩得分等。6.2评标中保留小数点后两位，第三位四舍五入。评委评标时，应在评标原始记录上签名。6.3在评标过程中，如出现本办法及招标文件以外的特殊情况，将暂停评标，待有关情况经本项目评标委员会研究确定后再进行评定。6.4未尽事宜按现行招标有关规定执行。6.5本办法由招标人或招标代理机构负责解释。

第三第四章委托造价合同合同条款及格式编号：工程造价咨询框架协议委托单位：受托单位：第一部分建设工程造价咨询协议委托人：受托人：为规范工程造价咨询行为，确保泾河新城建设项目造价咨询工作的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》及陕西省相关规定，经双方协商一致，签订本框架协议。本协议仅确定受托人为委托人中介机构备选库入选单位资格，该资格自本协议签订生效之日起有效期一年，有效期满后根据受托人履约能力确定是否续约。委托人在项目开发建设过程中，将根据受托人的咨询业务特点、工作质量和服务配合等情况进行单项工程造价咨询业务委托。一、委托人委托受托人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：西咸新区泾河新城范围内由委托人将投资建设项目的造价咨询业务委托给受托人实施，具体项目以委托人出具给受托人的《工程造价咨询委托单》（详见附件3）为准。2、服务类别：以本协议相关约定及委托人出具给受托人的《工程造价咨询委托单》为准。二、本协议的措词和用语与所属建设工程造价咨询协议标准及有关附件同义。三、下列文件均为本协议的组成部分：1、建设工程造价咨询协议标准条件；2、建设工程造价咨询协议专用条件；3、建设工程造价咨询协议执行中共同签署的补充与修正文件；4、本合同附件。四、受托人同意按照本协议的规定，承担本协议标准条件、专用条件及《工程造价咨询委托单》中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照本协议约定的期限、方式、币种、额度向受托人支付酬金。六、本协议的建设工程造价咨询业务实施期限：201520年月日至2016年月日。七、本协议一式八份，委托人陆份，受托人贰份。具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。八、协议签订地点：陕西省西咸新区泾河新城管理委员会九、协议签订时间：年月日委托人：（签章）受托人：（签章）法定代表人或法定代表人或委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）第二部分建设工程造价咨询协议标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方及其合法继承人。2、“受托人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、受托人以外与本咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询协议适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询协议的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语协议文本为准。受托人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本协议业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按协议专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条受托人在履行本协议期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据协议标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，受托人应增加的额外工作量。第六条在履行协议期间或协议规定期限内，不得泄露与本协议规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为受托人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向受托人提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条委托人应当在约定的时间内就受托人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。受托人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及传送资料。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与受托人联系。受托人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予受托人以下权利：1、受托人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、受托人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、受托人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向受托人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询协议履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止协议并要求受托人承担相应的赔偿责任。受托人的责任第十三条受托人的责任期即建设工程造价咨询协议有效期。如因非受托人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长协议有效期。第十四条受托人责任期内，应当履行建设工程造价咨询协议中约定的义务，因受托人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。第十五条受托人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，受托人应承担责任。第十六条受托人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询协议约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给受托人造成的损失。第十八条委托人如果向受托人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致受托人的各种费用的支出。协议生效，变更与终止第十九条本协议自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托人或第三人的原因使受托人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则受托人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除协议时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除协议使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条受托人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除协议的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原协议仍然有效。咨询业务的酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询协议专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。具体详见附件1、附件2。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向受托人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条如果委托人对受托人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向受托人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由协议专用条件约定。其他第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，受托人在协议约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条受托人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由受托人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让协议约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，受托人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询协议约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。受托人不得参与可能与协议规定的与委托人利益相冲突的任何活动。第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与受托人之间应该协商解决，如未能达成一致，可提交有关主管部门调解，协商调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分建设工程造价咨询协议专用条件第二条本协议选用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：1、适用现行的《合同法》、《招投标法》，建设部、财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》，以及陕西省有关规范和定额和西咸新区管委会、泾河新城管委会相关建设管理规定和要求。2、适用与工程相配套的工程造价计价办法及相关规定。第四条建设工程造价咨询业务范围：1、根据具体项目，编制审核施工图预算，编制审核工程量清单及招标控制价，施工过程进度款审核、变更、签证价款审核，工程结算审核。2、工程结算审核：参与与造价控制相关的会议，形象进度付款审核，现场变更签证，工程索赔的造价审核和协商、协助委托人对材料、设备价格进行现场造价跟踪咨询确认等；审核工程结算资料的真实性和合理性，确定结算工程真实合理的造价，并测算分析成本数据、评估成本管理水平。3、审查建设项目全过程管控的合规性、有效性。4、提供造价管理和相关政策、法律、法规咨询以及其它与造价审计业务有关的内容。第八条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：在委托人出具的委托单中明确。第九条委托人应及时对受托人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十四条受托人在其责任期内如果失职，同意承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金＝直接经济损失×酬金比率(扣除税金)第二十四条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额支付受托人的正常服务酬金：1、编制审核施工图预算，编制审核工程量清单及招标控制价，工程结算审核按附件2中约定费率执行：2、按照附件2约定费率计算出的造价咨询费少于500元的，按500元计取；3、服务酬金计取办法：=1\*GB3①、预算编制费及审核费=工程造价×预算编制审核费率；=2\*GB3②、工程量清单及招标控制价=（中标价-其他项目费）×工程量清单编制费率；=3\*GB3③、工程结算审核费计费基础为委托人送审的不含劳保统筹造价；=4\*GB3④、工程结算审核费＝（工程送审造价－上限控制价）×基本审核费率＋核减额×成果费率；=5\*GB3⑤、工程预算审核不计取审核费用，工程结算审核由招标控制价编审单位完成，按结算审核收费标准计取咨询费用；=6\*GB3⑥、所有造价咨询费用取值以“万元”为单位，小数点后保留一位有效数字。4、服务酬金支付方式服务酬金由双方在上述计费标准及结算原则基础上，根据双方针对具体项目的委托单及服务酬金确认单最终予以确定，并根据以下付款方式、时间予以支付。=1\*GB3①、工程量清单及招标控制价编制完成，经委托人验收合格后或中标通知书发出之后30日内支付。支付额为编制费用的70%，剩余30%咨询费在项目结算后支付；=2\*GB3②、工程结算审核完成，经委托人验收合格后30日内，按咨询服务酬金计取办法一次付清。第二十七条双方同意用人民币支付酬金计付。第三十二条造价咨询委托框架协议在履行过程中发生争议，委托人与受托人应及时协商解决，如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：（一）提交西安市仲裁委员会仲裁；（二）依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。附件：1、业务合作要求2、造价咨询服务计费费率3、技术合同部工作造价咨询业务委托单附件1：业务合作要求一、受托人方不得转包委托人委托的咨询业务。二、项目人员配置：1、受托人应根据委托业务确定合适的项目总负责人和项目组成员，并经委托人确认，要求工作经验丰富、责任心强并有资格证书的优秀员工来完成委托人委托的咨询工作。2、受托人项目配合及协调总负责人负责与技术合同部各项目负责人联络。如更换总负责人，需及时告知委托人。二、咨询成果要求：受托人保证运用委托人指定的软件及版本，按委托人的具体要求编制咨询成果。提供委托书要求的文本、光盘及编制人员名单。三、咨询进度要求：根据财政部和建设部文件《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）关于工程竣工结算审查期限的要求，结合泾河新城管委会的管理要求，概预算、结算审核的时限为：序号送审工程造价审查时间（从接到完整的资料之日起算，到提交初稿，以下均为日历天）概、预算类竣工结算1500万元以下工程量清单4天，预算4天15天2500-2000万元工程量清单8天，预算6天20天32000-5000万元工程量清单13天，预算7天35天45000万元以上工程量清单25天，预算5天50天上述时限包含与第三方核对和与多方沟通的时间。其他咨询业务的完成时限以委托人的咨询委托单为准。四、委托人有权向受托人询问工作进展情况，抽查受托人工作底稿及咨询有关事宜。有权阐述对具体问题的意见和建议。有权要求受托人更换不符合要求的或不合适的人员。五、受托人应严格遵守相关法律法规及《工程造价咨询单位执业行为准则》和委托人的有关管理制度。在咨询过程中必须遵守以下行为规范：（1）遵守职业道德，客观公正、实事求是、清正廉洁的履行职责；（2）深入现场，了解实际情况，进行必要的踏勘和计量，力求咨询成果准确可靠；（3）不私自接触工程投标单位或施工单位的人员或与其有关联的单位和个人，不得收受其财物或者谋取其它利益；（4）项目小组人员与被咨询项目的投标单位或施工单位及其相关人员有经济利益关系的，应主动提出回避；（5）对所做出的造价咨询成果性文件的合理性、合法性及真实性承担责任；（6）工程造价咨询成果未公布前必须对成果保密，不得对外透露。（7）不得在同一个建设项目中同时为发包人和承包人做造价咨询服务。六、接到咨询委托单后，受托人组建项目小组，确定项目负责人及相关专业人员；按委托人要求或实际情况，及时更换不符合委托人要求或不合适的人员。七、保证在未与施工单位核对之前做好咨询成果的保密工作，审核的各个阶段不与施工单位接触，不留施工单位联系电话，以保证审核工作的独立、客观和公正；对在执行业务过程中知悉的委托人秘密和相关数据保密；如因受托方失密造成委托人损失，应由受托方赔偿委托人经济损失，并解除本协议。八、初审完成后及时将结果报送委托人，然后由委托人通知施工单位进行集中核对；九、受托人与施工单位核对前，须经得委托人同意，保证在委托人指定的地点进行，随时接受委托人的监督。十、受托人及时向委托人提供项目造价咨询所需资料清单。受托人在咨询期间对接受的资料应妥善保管，在工作结束后，除须受托人存档的资料外，其他资料及图纸等文件应及时如数退还委托人。十一、受托人在从事造价咨询工作过程中，如发现存在以下问题应给予相应处理：（1）发生受托人造价人员利用工作之便谋取不正当利益的违法违纪行为；（2）因自身原因未按约定时间出具成果报告，并对委托人整体工作进展造成影响的；（3）提供的工程造价终审资料中，出现较大工程量计算错误、漏项、清单描述不全面、不清晰、综合单价核定错误等；（4）经核对工程量清单，误差或漏项引起的造价增减大于±5%（含5%）者；（5）工程结算所定案的造价与财政评审结果有差额者（有合理理由的除外）；（6）因其它违反约定的行为，给委托人造成损失的。以上情况发生后经落实确认后：（1）廉政问题实行一票否决制，委托人若发现受托人出现廉政问题，有权停止委托咨询服务，并要求受托人承担相应损失；（2）若出现以上（2）、（3）项内容，委托人将劝其整改纠正，整改完毕并经委托人确认无误后，方能继续进行造价咨询工作；（3）若出现以上（4）、（5）项内容，委托人根据责任大小要求受托人支付2万元-10万元的违约金，违约金不足以弥补损失时，可要求其赔偿其余损失，严重者可将其从造价咨询机构库中剔除。十二、受托人在从事造价咨询工作过程中，违反职业道德与施工单位串通一起，出具假报告，损害委托人利益的，委托人有权在媒体上进行公告，并有权将受托人从合格造价咨询机构库中剔除。十三、若发现委托人工作人员有与施工单位串通行为，应及时上报。十四、委托人将在每年中、年末和单项业务结束后对受托人工作进行考评，年终考评不合格的单位，将影响其次年入选合格库资格。泾河新城201520年度造价咨询机构库招标文件陕西省采购招标有限责任公司43-陕西省政务大厅附件2造价咨询服务计费费率序号收费项目计费基数（单位：万元）收费费率≤500501-10001001-50005001-10000＞100001施工图预算编制工程造价2编制工程量清单及计价中标价-其他项目费3工程结算基本审核费工程送审造价-上限控制价4工程结算效益收费核减（增）额注：=1\*GB3①、预算编制费及审核费=工程造价×预算编制审核费率；=2\*GB3②、工程量清单及招标控制价=（中标价-其他项目费）×工程量清单编制费率；=3\*GB3③、工程结算审核费计费基础为委托人送审的不含劳保统筹造价；=4\*GB3④、工程结算审核费＝（工程送审造价－上限控制价）×基本审核费率＋核减额×成果费率；=5\*GB3⑤、工程预算审核不计取审核费用，工程结算审核由招标控制价编审单位完成，按结算审核收费标准计取咨询费用；=6\*GB3⑥、所有造价咨询费用取值以“万元”为单位，小数点后采用四舍五入，保留一位有效数字。附件3建设工程造价咨询业务委托单受托单位委托项目工程名称及概算图纸内容及移交日期技术要求要求工期委托日期联系电话委托人：（盖章）负责人：经办人：年月日咨询单位：（盖章）项目负责人：电话：年月日注：请受托人2日内将组建的项目小组人员名单加盖公章并报送委托人，名单需注明其职业资格及职业年限、业绩等。建设工程造价咨询合同第一部分建设工程造价咨询合同陕西省西咸新区泾河新城土地储备中心（以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

1、项目名称：2、项目规模：3、服务类别：三、下列文件均为本合同的组成部分：

1、建设工程造价咨询合同标准条件；

2、建设工程造价咨询合同专用条件；

3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

六、本合同的建设工程造价业务自年月日开始实施，至年月日终结。

七、本合同一式捌份，具有同等法律效力，委托人执伍份，咨询人执份。本页无正文委托人：（盖章）咨询人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：2015年月日2015年月日第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。１、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。１、2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务；3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务"，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十条咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造与经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，就由责任方负责赔偿。第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分建设工程造价咨询合同专用条件第二条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：国家标准GB-50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及《陕西省房屋建筑和市政基础设施建设工程工程量清单施工招标参考评标细则》等有关法律、法规、规章。第四条建设工程造价咨询业务范围："建设工程造价咨询业务"是指以下服务类别的咨询业务：建设工程（包括本项目的建安工程、空调工程、消防工程、二次装修）工程量清单、上限控制价的编制。第八条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：所委托项目的咨询业务开始前。第九条委托人应在3日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十四条咨询人在其责任任期内如果失职、同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失：咨询人每有一次失职行为按照合同价款的2%扣罚，若不足以偿付因此给委托人造成的经济损失，应据实赔偿。第二十四条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的酬金：建设工程工程量清单及上限控制价的编制工作完成并经委托人审定后七日内按上限控制价的支付。其中留置单项工程（建安工程、空调工程、消防工程、二次装修）10%的酬金作为尾款，待该单项工程合同签订后支付。第二十七条双方同意用人民币支付酬金，按汇率计付。第三十二条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；协商或调解不成的，按下列第（二）种方式解决：（一）提交西安仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。附加协议条款：1、在委托人提供单项工程的图纸后25天内，咨询人完成本合同的造价咨询工作。若咨询人未能按期完成审核工作的，应当按照每日1000元支付延期违约金。2、本合同文件中的内容发生争议或者冲突的，按照下述顺序进行解释：1）双方在合同履行过程中达成的补充协议、补充函件；2）专用合同条件；3）第一部分合同书；4）合同标准文件；5）国家法律、法规及规范。3、开标前，咨询人需配合委托人对招标工程量清单及上限控制价进行核对，核对工作完成后，咨询人应向委托人出具书面报告。4、在核对工作结束后，钢筋工程和混凝土工程还需另外出具分楼号、分楼层的工程量清单。《建设工程造价咨询合同》使用说明《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵循。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。《专用条件》的填写说明：《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30%预付款元，当工作量完成70%时，预付70%的工程款元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间应写明其后的多少天内支付。如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。投标文件格式正本或副本（项目名称）投标文件招标编号：工程名称：投标人：(盖公章)投标文件内容：法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日一投标函陕西省西咸新区泾河新城土地储备中心：1.根据参与招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投