2024年简单商铺租赁合同范文（二篇）

第5页共5页2024年简单商铺租赁合同范文甲方（出租方）：_____，身份证号：乙方（承租方）：_____，身份证号：依据我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途甲方确认位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）处于良好可租赁状态，同意将其出租给乙方用于______，租赁面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与保证金1.租金为____元/月，即每月乙方应支付人民币____元（大写：_____）。租金每____个月支付一次，甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。2.乙方在签署本合同时，须支付人民币____元（大写：_____）作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及租期内费用的结算。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施与费用1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。2.如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。第五条甲方责任与义务1.甲方保证对出租商铺拥有清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方需按合同约定支付租金及其它费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修房屋，且装修不得破坏房屋整体结构和设施。3.租赁期间，如乙方因经营原因需转让，不得损害甲方权益。4.因乙方责任导致的损失，由乙方负责。5.乙方有权在不违反租约的前提下优先续租。如需续租，须在合同期满前三个月书面通知甲方，续租租金按当时市场价格商定。第七条合同解除条件1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力造成房屋无法使用。4.政府强制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超过15天。第八条违约责任租赁期间，如甲方因其他事项需出售房屋，应提前通知乙方，并赔偿乙方装修费用及各项费用，但赔偿金额不超过年租金的1.2倍。第九条文件验证甲方应提供产权证明（或有效出租证明）、身份证明（营业执照）等，乙方应提供身份证明文件。双方验证无误后可留存复印件，仅供本租赁合同使用。第十条争议解决如在合同履行中产生争议，双方应优先协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地法院提起诉讼。第十一条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。第十二条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年简单商铺租赁合同范文（二）1.乙方有责任妥善保管和维护商铺内的设备与设施，若出现损坏，需及时修复，相关费用由乙方承担。2.乙方应积极协助并配合甲方对商铺及设施的检修工作，不得妨碍检查与施工，且不得因此作为不支付、少支付或延迟支付应缴费用的理由。3.如乙方需对租赁商铺进行内部装饰或装修，需事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。乙方搬离时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内进行宣传或设置广告，需遵守相关规定并服从甲方的统一规划。4.乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他目的或经营其他商品。5.乙方在经营期间产生的所有债权债务均由乙方自行承担。6.商铺应自____年____月____日开业之日起保持营业，此后连续停业、空置或歇业不得超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第七条合同变更与解除1.若乙方在租赁期内需要提前退租，需提前一个月书面通知甲方，经同意后，乙方需结清所有费用，保证金将归甲方所有。2.若乙方希望转租给第三方，需经甲方审核同意，转租后，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有（不计利息）。3.如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况，甲方需提前一个月通知乙方收回商铺，乙方应无条件按要求交还，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足，乙方需补足差额。第八条违约责任1.若甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付时间计算。2.乙方在租赁期内对小区建筑、设施造成违约或损坏，应先以保证金赔偿，如保证金不足，乙方需在____天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3.乙方未按期支付应缴费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4.乙方违反综合管理规定，甲方有权视情节给予警告、扣除保证金直至解除合同的处理，乙方需承担全部违约责任。5.乙方擅自改动建筑结构、装修或违反使用性质、经营项目，除恢复原状并赔偿损失外，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。6.乙方未经允许擅自转租、分租，连续停业、空置、歇业超过____天，将商铺用作担保、抵押，或进行非法活动，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7.合同提前解除或租赁期满不再续租，乙方需按甲方要求退还商铺并搬走财物，三天内未搬走，视为乙方放弃，甲方有权处置，不作任何补偿。第九条其它1.租赁期内，因不可抗力导致的损失，双方协商减免租金（需导致乙方连续停业达____天以上），若连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，互不承担责任。2.如乙方无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经同意后签订新租赁合同，否则甲方将另行安排租户。3.本合同未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_____律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第十条争议解决如发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。附件：(略