2024年上海租房合同例文（二篇）

第6页共6页2024年上海租房合同例文6、甲乙双方一致同意，以下任一情况出现时，任一方有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方应向守约方支付相当于月租金的____倍作为违约金；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方实际损失与违约金的差额部分：（一）甲方未能按期交付房屋，经乙方催告后在规定日内仍未交付的；（二）甲方交付的房屋不符合合同规定，导致无法实现租赁目的；或交付的房屋存在缺陷，对乙方安全构成威胁的；（三）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受损的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方未经甲方同意擅自转租、转让房屋承租权，或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期支付租金，累计达到____月的；（七）其他严重影响合同履行的情况。7、违约责任：（一）房屋在交付时存在缺陷的，甲方应在交付之日起的____日内修复，逾期未修复的，甲方同意降低租金并调整相关租金条款。（二）若甲方未告知乙方房屋在出租前已抵押或产权受限，对乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。（五）未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8、其他条款：（一）租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并在处分房屋前____日书面征询乙方购买意见。（二）本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，由甲方负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，取得租赁登记备案证明。合同变更、终止的，由_____（甲方/乙方）在变更终止之日起的____日内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，一切法律责任由甲方承担。（三）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。（四）双方对各自的权利、义务、责任有清晰理解，并同意严格遵守本合同。如一方违反合同，另一方有权按本合同索赔。（五）双方在履行合同中发生争议，应先协商解决；协商不成的，选择以下第_____种方式解决：（六）提交_____仲裁委员会仲裁；（七）向房屋所在地人民法院提起诉讼。9、本合同连同附件一式____份，甲乙双方各执一份，（上海市/____区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份证号：_____电话：_____乙方：_____身份证号：_____电话：_____签订日期：_____签订地点：_____2024年上海租房合同例文（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)鉴于双方就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：____第一条房屋基本情况____1.甲方同意将其所有的位于____市____区____号的房屋出租给乙方。2.该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.房屋产权编号为_____。____第二条租赁期限____1.租赁期限定为_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前____天，若乙方有意续租，需向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签。3.租赁期间，若甲方有意出售该房屋，应提前____天书面通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。____第三条租金及支付方式____1.乙方每月需支付租金____元（大写_____）。2.租金按月支付，合同签订后乙方应支付第一季度的租金。3.此后，乙方应在每月____日前支付下个季度的租金。____第四条押金____1.乙方需支付押金____元（大写_____），作为房屋设备完好的保障。2.合同期满，若乙方未损害房屋内设备，甲方应全额退还押金。____第五条房屋修缮与装修____1.甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常的水电供应。如遇漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等问题，甲方应在接到乙方通知后____天内解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。____第六条房屋出卖____租赁期间，若甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应确保乙方可继续租赁至租赁期满。____第七条违约责任____1.乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任：a)擅自转租、转让、转借房屋；b)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；c)拖欠租金超过____月。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借房屋的，应支付____月的租金作为违约金。4.任何一方如有其他违约行为，除赔偿守约方损失外，还需支付____元违约金。____第八条优先承租权____租赁期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方确实无法找到房屋，甲方应给予____个月的宽限期，宽限期内的租金与约定租金相同。____第九条免责条件____因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。____第十条争议解决____合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十一条合同生效____本合同自双方签字之日起生效。一式____份，双方各执____份，报公安部门备案____份。____第十二条合同附件____房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，随合同一并保存。出租方(签字)：_____承租方(签字)：_____身份证号：_____