2024年商铺租赁合同协议标准样本（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁合同协议标准样本____支付方式与租金缴纳条款____一、租赁金额与付款方式1.租赁年度金额明确为每年____元人民币。2.付款方式遵循特定规则，即乙方需在合同签订之日一次性向甲方支付全年房租。对于第二年至第五年的房租，乙方需提前____个月进行缴纳。3.乙方务必遵循约定的租金支付时间。若到期未交，则视为违约行为，需承担违约金____元整。____第五条：附属设施及费用承担____1.乙方在承租区域内使用设施时，需根据北京相关标准向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他直接产生的费用。2.乙方需自行承担因在该房屋进行商业活动而产生的所有其他费用，包括但不限于申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。3.租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋质量或房屋内外部设施（如房内外防水、门窗、水电等）损毁，乙方需承担相应的维修费用。____第六条：租赁期间房屋修缮____1.房屋交付乙方使用后，乙方自行负责装修及修缮工作。乙方在不再使用房屋时，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.若乙方在装修过程中需改变房屋原貌或主要结构，需事先向甲方申请并获得甲方及有关部门领导的同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现的问题与甲方无关。若乙方未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失，必要时可移交法律部门处理。____第七条：甲方权利与义务____1.甲方有权依据本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.在乙方出现擅自转租、转让、转借房屋、利用承租房进行违规及违章经营和非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为时，甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求。但乙方在租赁期间内部分面积招租或招商的行为，甲方不得干涉。5.甲方应与乙方另行签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋相关证明文件。7.在乙方正常使用水、电的情况下，甲方应保证商铺的正常供水供电。____第八条：乙方权利与义务____1.乙方有权按照房屋用途使用租赁房屋开展正常经营活动，且不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方需确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。3.乙方需按时交纳房屋租金及其他费用。4.乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。5.若因对方原因导致双方无法正常经营，责任方需承担相应损失并负责赔偿。____第九条：违约责任与合同终止赔偿____1.若因不可抗力自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人无法使用房屋时，双方互不承担责任且合同终止。2.若甲乙双方在未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约并需赔偿对方一切经济损失及支付壹拾万元违约金。____第十条：争议解决____本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。____第十一条：补充规定____本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》相关规定执行，并由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十二条：合同生效与份数____本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页一式两份，甲乙双方各执一份均具同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同协议标准样本（二）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确界定甲方与乙方之间的权利与义务关系，双方基于自愿、平等、等价有偿的原则，经过充分协商，特订立本合同。____第一条转让内容____一、甲方将其位于____小区的门面房产权转让给乙方。二、甲方同意乙方将受让的房屋用于经营活动。三、双方约定的转让费用总计为____元（大写：__________）。____第二条双方的权利和义务____（一）甲方应确保所转让的房屋及其附属设施完好无损且能正常使用。（二）甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出反馈意见。（三）乙方应在遵守国家法律法规、政策规定的前提下，进行经营及办公活动。（四）在合同有效期内，乙方对所转让的房屋及其附属设施拥有合法的使用权。____第三条合同生效与纠纷解决____一、本合同自甲、乙双方签字盖章，且乙方一次性支付完转让费用之日起生效，具有法律效力。二、本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。三、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商解决，并可签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章