详解2024年建筑工程合同签订要点

详解2024年通用建筑工程合同签订要点本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间及条件3.4乙方开具发票事宜第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程延期及违约责任4.4工程验收第五条：乙方义务及责任5.1施工质量及标准5.2施工安全措施5.3材料供应及质量5.4乙方人员管理第六条：甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件6.2协助乙方办理相关手续6.3支付合同款项6.4甲方人员现场管理第七条：知识产权及保密7.1工程设计及施工技术7.2工程资料及文件7.3违约责任第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力导致的合同变更8.3不可抗力导致的合同解除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用第十条：违约责任10.1乙方违约10.2甲方违约10.3违约赔偿金额及方式第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：合同的生效、期限及续约12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1环保及节能要求13.2工程保险13.3施工现场安全管理13.4工程维护及保修第十四条：附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3合同价款明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称及地址（如有）：本合同中无丙方第二条：工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括土建、装修、安装、园林绿化等全部工程2.5工程预算：合同总价人民币×××万元第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款时间及条件：（1）工程进度达到20%时，支付合同总价20%的款项；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价30%的款项；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价20%的款项；（4）工程验收合格后，支付剩余的10%款项。3.4乙方开具发票事宜：乙方应当按照国家税收法律法规的规定，向甲方开具合法的税务发票。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》4.2工程交付标准：详见附件《工程交付标准》4.3工程延期及违约责任：（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应当按照合同约定承担违约责任；（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应当按照合同约定承担违约责任。4.4工程验收：工程验收按照附件《工程验收标准》进行，验收不合格的，乙方应当及时整改，直至达到验收标准。第五条：乙方义务及责任5.1施工质量及标准：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，保证工程质量。5.2施工安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全。5.3材料供应及质量：乙方应按照合同约定供应材料，并保证材料质量。5.4乙方人员管理：乙方应加强对施工现场的管理，确保施工现场整洁、秩序井然。第六条：甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件：甲方应按照合同约定提供施工场地，并保障乙方施工所需的各项条件。6.2协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。6.3支付合同款项：甲方应按照合同约定的付款时间及条件支付合同款项。6.4甲方人员现场管理：甲方应派员现场管理，协调乙方与甲方的关系，确保工程顺利进行。第七条：知识产权及保密7.1工程设计及施工技术：乙方应保证工程设计及施工技术不侵犯他人的知识产权。7.2工程资料及文件：双方应对工程资料及文件予以保密，不得泄露给第三方。7.3违约责任：如一方违反本条约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。8.2不可抗力导致的合同变更：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响工程进度和质量，经双方协商一致，可以解除合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条：违约责任10.1乙方违约：如乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.2甲方违约：如甲方未能按照合同约定支付款项，或提供施工场地及条件不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据双方因违约所造成的实际损失确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：合同的生效、期限及续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期为×××年，自合同生效之日起计算。12.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第十三条：其他约定13.1环保及节能要求：乙方应按照国家和地方环保及节能要求进行施工，确保工程符合相关标准。13.2工程保险：双方应按照法律规定办理工程保险，并相互提供保险单复印件。13.3施工现场安全管理：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工现场安全有序。13.4工程维护及保修：工程验收合格后，乙方应按照合同约定承担工程维护及保修责任。第十四条：附件14.1工程设计文件：详见附件《工程设计文件》14.2施工图纸：详见附件《施工图纸》14.3合同价款明细表：详见附件《合同价款明细表》14.4其他相关文件：详见附件《其他相关文件》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书、设计计算书等相关文件。设计文件应符合国家相关法律法规和行业标准，并满足甲方需求。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括施工总图、施工详图、施工节点图等，以及施工说明、施工技术要求等相关文件。施工图纸应明确、清晰，便于施工人员理解和操作。附件三：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表应详细列出合同总价及其组成部分，包括工程款、材料款、人工费、措施费等各项费用的明细。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程进度计划表、工程交付标准、工程验收标准、施工现场安全管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定；2.甲方未能按照合同约定支付款项或提供施工场地及条件不符合约定；3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的形式，如违约金、赔偿损失等；2.根据违约行为对工程进度和质量的影响，确定违约责任的大小；3.根据双方协商一致的原则，确定违约责任的具体金额和赔偿方式。示例说明：如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定支付违约金。如乙方逾期仍未能达到约定质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件和政府行为等。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5