2024委托房屋出售协议书

2024委托房屋出售协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的所有权证明3.3房屋的现状说明第四章：委托出售的条件4.1出售价格的确定4.2出售条件与要求4.3委托期限第五章：委托费用与支付方式5.1受托方的服务费用5.2费用的支付时间与方式5.3费用的调整机制第六章：房屋展示与推广6.1房屋展示的安排6.2房屋推广的方式6.3推广费用的承担第七章：房屋交易的执行7.1交易的流程7.2交易文件的准备7.3交易的监督与协助第八章：风险与责任8.1交易风险的承担8.2违约责任的界定8.3不可抗力条款第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的适用法律第十一章：附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在委托出售房屋过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托受托方出售其合法拥有的房屋。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定的条件出售房屋，并有权获得约定的出售收益。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务按照约定的条件和方式出售房屋。2.3双方的基本信息委托方名称：，地址：，联系人：，电话：。受托方名称：，地址：，联系人：，电话：。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的所有权证明房屋所有权证明文件编号为______。3.3房屋的现状说明房屋目前的状态为______（如：自住、出租、空置等）。第四章：委托出售的条件4.1出售价格的确定房屋的出售价格由委托方提出，经双方协商一致确定为______元。4.2出售条件与要求房屋出售的条件包括但不限于：a)买方需具备购房资格；b)交易过程中产生的税费由______方承担。4.3委托期限委托出售的期限为自合同签订之日起至______年__月__日。第五章：委托费用与支付方式5.1受托方的服务费用受托方的服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为______元。5.2费用的支付时间与方式服务费用在房屋成交后______个工作日内由委托方支付给受托方。5.3费用的调整机制如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六章：房屋展示与推广6.1房屋展示的安排受托方应安排房屋的实地展示，具体时间由双方协商确定。6.2房屋推广的方式受托方负责房屋的推广工作，推广方式包括但不限于网络广告、传单派发等。6.3推广费用的承担房屋推广所产生的费用由______方承担。第七章：房屋交易的执行7.1交易的流程房屋交易流程包括：a)买方咨询；b)看房；c)价格协商；d)签订买卖合同；e)办理过户手续。7.2交易文件的准备受托方负责准备交易过程中所需的各类文件，包括但不限于买卖合同、过户文件等。7.3交易的监督与协助受托方应监督交易过程，协助委托方和买方完成交易。第八章：风险与责任8.1交易风险的承担交易过程中可能存在的风险由______方承担。8.2违约责任的界定任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序合同解除应满足以下条件之一：a)双方协商一致；b)一方严重违约。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的地点争议解决的地点为______。10.3争议解决的适用法律争议解决适用的法律为______。10.4争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据项目的特殊需求，制定本合同的附加条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。11.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同变更的相关规定。第十二章：签字栏12.1委托方签字：________12.2受托方签字：________12.3签订日期：____年__月__日12.4签订地点：______第十三章：合同的解释13.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重双方的意愿。13.2合同解释的争议对合同条款理解不一致时，应通过协商解决，协商不成的，可请求有关机构进行解释。13.3合同解释的效力合同的解释结果对双方均有约束力。第十四章：合同的备案14.1合同备案的义务本合同签订后，双方应将合同副本提交至______进行备案。14.2合同备案的程序合同备案应按照相关法律法规和程序进行。14.3合同备案的效力备案后的合同具有更强的法律效力和执行力。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。15.2保密期限保密期限为合同终止后______年。15.3保密的例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十六章：合同的补充与修改16.1补充与修改的程序合同的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。16.2补充与修改的效力补充与修改的内容与本合同具有同等法律效力。16.3补充与修改的备案补充与修改的内容应一并提交备案。第十七章：合同的法律适用17.1法律适用的原则本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。17.2法律冲突的处理遇有法律适用冲突时，应优先适用对双方权益保护更为有利的法律规定。17.3法律适用的变更双方可协商一致变更法律适用条款。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同时，应及时通知对方。18.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的情形本合同在以下情形下终止：a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)合同被依法解除或终止。19.2合同终止的效力合同终止后，不影响双方根据合同已产生的