房产拆迁补偿标准协议汇编(2024版)

房产拆迁补偿标准协议汇编(2024版)本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.拆迁补偿范围2.1房屋2.2其他建筑物2.3附属设施3.补偿标准3.1房屋补偿标准3.2其他建筑物补偿标准3.3附属设施补偿标准3.4补偿计算方式4.补偿支付方式4.1货币补偿4.2实物补偿4.3补偿支付时间4.4补偿支付主体5.搬迁费用5.1搬迁补助费5.2临时安置费5.3搬迁期限6.拆迁奖励6.1奖励条件6.2奖励标准7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.合同的附则12.1名词解释12.2合同附件12.3合同修改13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2第三方权益的保护13.3不可抗力14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议所述的“拆迁补偿”是指甲方因城市规划、建设需要，对乙方拥有的房屋及其附属设施进行拆除，并按照本协议规定的补偿标准给予乙方相应的货币补偿、实物补偿或者其他补偿的行为。1.2解释（1）甲方：指进行城市建设、拆迁的政府部门或其授权的实施机构；（2）乙方：指被拆迁的房屋及其附属设施的所有权人；（3）拆迁补偿：指甲方因拆迁行为对乙方给予的补偿；（4）货币补偿：指以货币形式支付给乙方的补偿；（5）实物补偿：指以实物形式支付给乙方的补偿；（6）附属设施：指与房屋相关的设施，如车库、储藏室、露台等。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条拆迁补偿范围2.1房屋本协议所指的房屋包括：（1）乙方所有的住宅；（2）乙方所有的非住宅；（3）乙方所有的其他建筑物。2.2其他建筑物本协议所指的其他建筑物包括：（1）乙方所有的临时建筑物；（2）乙方所有的搭建物。2.3附属设施本协议所指的附属设施包括：（1）乙方所有的车库；（2）乙方所有的储藏室；（3）乙方所有的露台；（4）乙方所有的其他附属设施。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准甲方根据乙方的房屋面积、结构、地理位置等因素，按照当地政府规定的房屋拆迁补偿标准给予乙方补偿。3.2其他建筑物补偿标准甲方根据乙方的其他建筑物面积、结构、使用性质等因素，按照当地政府规定的其他建筑物拆迁补偿标准给予乙方补偿。3.3附属设施补偿标准甲方根据乙方的附属设施的类型、规模等因素，按照当地政府规定的附属设施拆迁补偿标准给予乙方补偿。3.4补偿计算方式甲乙双方按照本协议第3条所述的补偿标准，计算出乙方的拆迁补偿金额。货币补偿的计算方式为：补偿金额=房屋补偿金额+其他建筑物补偿金额+附属设施补偿金额。第四条补偿支付方式4.1货币补偿甲方在本协议签订后个工作日内，向乙方支付货币补偿金额。4.2实物补偿甲方在本协议签订后个工作日内，向乙方交付实物补偿。4.3补偿支付时间甲方根据本协议第4条的约定，按时支付货币补偿或实物补偿。4.4补偿支付主体甲方为本协议约定的补偿支付主体。第五条搬迁费用5.1搬迁补助费甲方按照乙方搬迁的实际发生的费用给予乙方搬迁补助费。5.2临时安置费甲方按照乙方的实际安置期限，支付给乙方临时安置费。5.3搬迁期限乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁。第六条拆迁奖励6.1奖励条件乙方在规定搬迁期限内完成搬迁的，甲方给予乙方拆迁奖励。6.2奖励标准甲方按照乙方的搬迁速度和搬迁质量，给予乙方拆迁奖励。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照本协议第4条的约定支付货币补偿或实物补偿的，视为甲方违约。乙方未按照本协议第5条的约定完成搬迁的，视为乙方违约。8.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的1%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的1%。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方协商一致，可以变更本协议的内容。9.2解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本协议。9.3变更和解除的程序甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。第十条保密条款10.1保密内容本协议的内容和签订过程涉及的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限本协议签订后，甲乙双方应对本协议保密内容承担保密义务，保密期限为本协议的履行期限届满后年。10.3泄露后果如甲乙双方违反本协议的保密义务，导致保密内容泄露的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本协议履行完毕，双方的权利义务终止。11.3解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本协议。第十二条合同的附则12.1名词解释（1）甲方：指进行城市建设、拆迁的政府部门或其授权的实施机构；（2）乙方：指被拆迁的房屋及其附属设施的所有权人；（3）拆迁补偿：指甲方因拆迁行为对乙方给予的补偿；（4）货币补偿：指以货币形式支付给乙方的补偿；（5）实物补偿：指以实物形式支付给乙方的补偿；（6）附属设施：指与房屋相关的设施，如车库、储藏室、露台等。12.2合同附件本协议附件包括：（1）房屋所有权证；（2）其他建筑物、附属设施的相关证明文件；（3）当地政府规定的拆迁补偿标准。12.3合同修改本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本协议之外的其他权利和义务，由甲乙双方另行签订书面协议约定。13.2第三方权益的保护本协议的签订、履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。13.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决。第十四条签署14.1签署日期本协议的签署日期为年月日。14.2签署地点本协议的签署地点为市区路号。14.3签署主体甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：其他建筑物、附属设施的相关证明文件附件三：当地政府规定的拆迁补偿标准附件一的详细要求和附件说明：房屋所有权证是指乙方的房屋所有权证明文件，乙方应提供合法有效的房屋所有权证，作为本协议的有效附件。附件二的详细要求和附件说明：其他建筑物、附属设施的相关证明文件包括但不限于：建筑物的设计图纸、施工许可证、验收合格证明等。乙方应提供其他建筑物、附属设施的相关证明文件，作为本协议的有效附件。附件三的详细要求和附件说明：当地政府规定的拆迁补偿标准是指甲方根据当地政府发布的拆迁补偿标准对乙方进行补偿。乙方应了解并确认当地政府规定的拆迁补偿标准，作为本协议的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议第4条的约定支付货币补偿或实物补偿。2.乙方未按照本协议第5条的约定完成搬迁。违约的责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的1%。示例说明：如果甲方未按照本协议第4条的约定支付货币补偿或实物补偿，那么甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的