离婚房屋协议书范本

离婚房屋协议书范本甲方（前配偶一）：_______身份证号码：_______居住地址：_______联系电话：_______乙方（前配偶二）：_______身份证号码：_______居住地址：_______联系电话：________鉴于甲乙双方已于____年____月____日依法办理离婚手续，为明确双方对共有房屋的权益分配，经双方协商一致，就房屋归属及相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：______平方米。房屋所有权证编号：______。房屋现值估计为人民币______元。第二条房屋归属上述房屋的所有权归乙方所有，甲方放弃对该房屋的所有权利。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋补偿鉴于甲方放弃房屋所有权，乙方同意向甲方支付房屋补偿款人民币______元。补偿款的支付方式为：______（如一次性支付、分期支付等）。第四条补偿款支付时间乙方应于本协议签订之日起____天内支付首期补偿款人民币______元。剩余补偿款应按照以下时间节点支付：______。第五条房屋贷款处理如房屋存在贷款，甲乙双方应协商确定贷款的偿还责任。乙方应负责继续偿还剩余贷款，甲方应协助办理贷款变更手续。第六条房屋使用权在乙方支付完全部补偿款之前，甲方有权继续居住使用该房屋。甲方应保证房屋的合理使用，不得破坏房屋结构和设施。第七条房屋维修责任房屋所有权转移前，房屋的维修责任由甲方承担。所有权转移后，房屋的维修责任由乙方承担。第八条房屋附属设施房屋内的附属设施包括家具、电器等，其归属由双方协商确定。如附属设施归甲方所有，甲方应在所有权转移前搬离。第九条房屋装修处理甲方对房屋进行的装修，乙方应予以认可，不再另行支付费用。如乙方需要对房屋重新装修，甲方应予以配合。第十条房屋权属证明文件甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件移交给乙方。双方应共同前往房产管理部门办理权属变更登记手续。第十一条违约责任如乙方未按期支付补偿款，应按照未付金额的______%支付违约金。如甲方未按期搬离房屋或未移交权属证明文件，应按照相关损失支付赔偿金。第十二条协议的修改与补充本协议在执行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确定。任何修改或补充均应作为本协议的一部分，与原协议具有同等法律效力。第十三条协议的争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日签订地点：______第十五条房屋的税费承担房屋所有权转移过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定和实际承担能力协商分担。双方应各自承担因自身原因产生的税费。第十六条房屋交接在乙方支付完全部补偿款后，甲方应在约定的时间内将房屋移交给乙方。房屋交接时应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，应由责任方负责修复或赔偿。第十七条房屋现状确认房屋交接前，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署交接确认书。交接确认书应详细列明房屋的设施设备、装修状况等。第十八条房屋租赁情况处理如房屋存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并在房屋交接前处理好租赁事宜。租赁合同的转让或解除应遵循相关法律规定，保障租客的合法权益。第十九条房屋共有权人权益如房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人的权益在本协议中得到妥善处理。甲方应负责协调共有权人与乙方之间的权益分配。第二十条房屋保险如房屋已投保，甲方应将保险权益转让给乙方，并协助办理保险变更手续。保险权益转让后，房屋的保险责任由乙方承担。第二十一条房屋附属设施的维护房屋附属设施的维护责任，在房屋所有权转移后由乙方承担。乙方应定期检查附属设施，确保其正常运行。第二十二条房屋的再交易限制双方同意，在一定期限内（如五年内），乙方不得将房屋再交易。如乙方违反再交易限制，应向甲方支付违约金。第二十三条房屋的增值处理在房屋所有权转移后，如房屋发生增值，甲方不再享有增值部分的权益。乙方享有房屋增值的全部权益。第二十四条协议的法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定办理。第二十五条协议的解除双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋及补偿款的返还事宜。第二十六条协议的终止本协议在房屋所有权转移登记手续办理完毕、补偿款支付完毕时终止。协议终止后，双方应履行必要的协助义务，确保房屋权益的平稳过渡。第二十七条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。双方应本着公平、诚信的原则，妥善处理与房屋相关的一切事务。第二十八条协议的备案本协议签订后，双方应将协议副本提交至相关房产管理部门备案。备案手续由乙方负责，甲方应提供必要的协助。注意事项：本协议书应由双方在平等自愿的基础上签订，任何一方不得强迫对方签订。双方应确保所填写信息的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。本协议一经签订，