2024年度租赁合同的租赁物描述与租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同的租赁物描述与租赁期限本合同目录一览1.租赁物描述1.1租赁物的种类与数量1.2租赁物的质量与状况1.3租赁物的所有权与使用权2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与方式2.3租赁物的归还条件与方式3.租金支付3.1租金的计算方式与金额3.2租金支付的期限与方式3.3租金支付的延迟与滞纳金4.使用与维护4.1租赁物的使用范围与限制4.2租赁物的维护与保养责任4.3租赁物的维修与更换条件5.保险5.1租赁物的保险责任与保险费用5.2租赁物的保险理赔程序与赔偿责任6.违约责任6.1租赁双方的违约行为与责任6.2违约金的计算与支付方式7.争议解决7.1争议的解决方式与程序7.2争议解决的费用与承担方式8.其他条款8.1租赁物的转让与继承8.2租赁双方的变更与解除合同条件8.3合同的附件与补充协议9.租赁物的验收与交付9.1租赁物的验收条件与程序9.2租赁物的交付方式与时间10.租赁物的变更与解除10.1租赁物的变更条件与方式10.2租赁物的解除条件与方式11.租赁物的风险与安全保障11.1租赁物的风险责任与安全保障措施11.2租赁物的安全使用与防范措施12.租赁双方的权益与义务12.1租赁双方的权益保障与保护12.2租赁双方的义务与责任13.租赁物的维修与保养13.1租赁物的维修责任与保养方式13.2租赁物的维修保养记录与检查14.租赁双方的签字与盖章14.1租赁双方的签字确认14.2租赁双方的盖章确认第一部分：合同如下：1.租赁物描述1.1租赁物的种类与数量本合同租赁物为位于我国某市的一栋商业楼，共计5层，建筑面积为10000平方米。1.2租赁物的质量与状况租赁物符合国家相关建筑标准，建筑结构牢固，设施齐全，可满足正常办公需求。1.3租赁物的所有权与使用权租赁物的所有权归甲方所有，乙方拥有租赁物的使用权，未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的延长条件与方式如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前3个月向甲方提出书面申请，并签订延长租赁期限的补充协议。2.3租赁物的归还条件与方式租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和方式将租赁物完好无损地归还给甲方。3.租金支付3.1租金的计算方式与金额本合同租金为每月50万元，共计600万元。租金每季度支付一次，每次支付150万元。3.2租金支付的期限与方式租金支付期限为每季度第一个月的前10天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付的延迟与滞纳金乙方如延迟支付租金，应按照延迟部分每天支付0.5%的滞纳金，延迟超过30天的，甲方有权解除本合同。4.使用与维护4.1租赁物的使用范围与限制乙方只能将租赁物用作办公场所，不得用于其他用途。未经甲方同意，乙方不得在租赁物内外进行任何形式的装修或改造。4.2租赁物的维护与保养责任乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的设施正常运行。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁物的维修与更换条件租赁期内，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内派员进行维修。如维修费用超过一定金额，乙方有权要求甲方承担相应费用。5.保险5.1租赁物的保险责任与保险费用乙方应为本租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。5.2租赁物的保险理赔程序与赔偿责任保险理赔程序如下：乙方应在发生保险事故后立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。赔偿责任按照保险合同的约定执行。6.违约责任6.1租赁双方的违约行为与责任甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。6.2违约金的计算与支付方式违约金按照合同总金额的10%计算，由违约方支付给对方。违约金支付方式为支付至对方指定的银行账户。8.其他条款8.1租赁物的转让与继承在租赁期内，甲方如将租赁物所有权转让给第三方，应提前3个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。租赁物所有权转让给第三方后，本合同对新的所有权人和乙方继续有效。8.2租赁双方的变更与解除合同条件如甲方或乙方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同可由新的权利义务主体继承或根据法律规定解除。8.3合同的附件与补充协议本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等。如有补充协议，需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.租赁物的验收与交付9.1租赁物的验收条件与程序乙方应在租赁开始日期前7个工作日内，对租赁物进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。如乙方对租赁物有异议，应在验收期内提出，并由甲方在合理期限内予以解决。9.2租赁物的交付方式与时间甲方应在本合同签订后15个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。交付方式为现场交付，并由双方签字确认。10.租赁物的变更与解除10.1租赁物的变更条件与方式如乙方需变更租赁物，应提前3个月向甲方提出书面申请。甲方同意变更的，双方签订变更协议。10.2租赁物的解除条件与方式提前解除合同的，需经双方协商一致。解除合同的，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方。11.租赁物的风险与安全保障11.1租赁物的风险责任与安全保障措施乙方应采取合理措施，确保租赁物的安全与风险防范。如因乙方原因导致租赁物损失，乙方应承担赔偿责任。11.2租赁物的安全使用与防范措施乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。12.租赁双方的权益与义务12.1租赁双方的权益保障与保护双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益，不得损害对方利益。12.2租赁双方的义务与责任双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行义务，应承担违约责任。13.租赁物的维修与保养13.1租赁物的维修责任与保养方式乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的设施正常运行。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。13.2租赁物的维修保养记录与检查乙方应定期对租赁物进行维修保养，并保存维修保养记录。甲方有权对租赁物的维修保养情况进行检查。14.租赁双方的签字与盖章14.1租赁双方的签字确认本合同经双方签字后生效。双方代表在本合同上签字，代表其公司或个人对合同内容的认可。14.2租赁双方的盖章确认本合同签订后，甲乙双方应按照约定盖章，以示对合同的认可和承诺。合同盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的验收、维修保养、保险理赔等环节。第三方根据本合同约定提供服务时，视为对甲乙双方的授权。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照本合同约定提供服务，并承担相应的责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。16.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第三方提供服务时，应保证服务质量，确保租赁物的安全与正常使用。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。如甲方和乙方违反本合同约定，损害第三方权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方费用的计算与支付第三方提供服务的费用按照双方约定的标准计算。甲方和乙方应在收到第三方开具的费用通知后7个工作日内支付至第三方指定的银行账户。18.2第三方费用的承担第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。如因第三方原因导致费用增加，第三方应承担额外费用。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为与责任第三方如未按约定提供服务或未履行其他义务，应承担违约责任。第三方违约的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决方式与程序如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。20.2第三方争议解决的费用与承担第三方争议解决的费用按照双方约定的标准计算。如第三方败诉，第三方应承担争议解决费用。21.第三方介入的签字与盖章21.1第三方签字确认第三方代表在本合同上签字，代表其公司或个人对合同内容的认可。21.2第三方盖章确认第三方签订本合同后，应按照约定盖章，以示对合同的认可和承诺。合同盖章后具有法律效力。22.甲乙双方与第三方的关系划分22.1甲乙双方与第三方的关系甲方和乙方与第三方之间的关系为服务提供与接受关系。甲方和乙方对第三方提供服务的行为不承担责任。22.2甲乙双方与第三方的权益划分甲方和乙方与第三方之间的权益划分按照本合同约定执行。如本合同未作约定，甲乙双方与第三方之间的权益划分依照国家法律法规和公平原则确定。23.第三方责任限额的明确23.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同约定和第三方服务协议确定。如本合同和第三方服务协议未作约定，第三方责任限额依照国家法律法规和公平原则确定。23.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如有调整，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。24.其他相关修正与补充24.1第三方介入的其他修正如本合同执行过程中，出现第三方介入的其他事项，甲乙双方应本着公平原则，与第三方协商一致，并签订书面补充协议。24.2第三方介入的补充协议第三方介入的补充协议应明确第三方介入的范围、责任、权益保护等内容。补充协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括种类、数量、规格、型号等。列出所有租赁物的目录，以便乙方清楚了解租赁物的具体情况。2.租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，以证明租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的整体外观、重要部位和细节。3.租赁物验收报告记录租赁物验收过程中的具体情况，包括验收日期、验收人员签字等。列出验收时发现的问题和维修要求，以及双方对问题的解决达成的一致意见。4.维修保养记录记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修人员签字等。用于证明乙方按照合同约定对租赁物进行了适当的维护和保养。5.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。用于证明乙方按照合同约定及时支付租金。6.保险单据提供租赁物的保险单据，证明乙方已经按照合同约定为租赁物购买了保险。包括保险合同、保险费收据、保险理赔联系方式等。7.合同补充协议包含合同执行过程中双方协商一致的补充协议，如租赁期限的延长、租金的调整等。补充协议应明确修改的内容、日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物与合同描述不符，甲方应承担违约责任。甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用和赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约金和赔偿甲方损失。乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承