高品质办公场所租赁合约模板（2024版）

高品质办公场所租赁合约模板（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险的购买及费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1物业管理费11.2税费11.3合同的转让12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租赁物图片13.2租赁物清单14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的办公场所，包括但不限于【具体房间号或区域】。办公场所的具体设施和配置如下：【列出主要设施和配置，如中央空调、电梯、家具等】。1.2租赁面积的确认租赁面积为【平方米】，实际测量面积与约定面积有出入的，以实际测量面积为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年】【月】【日】。3.租金及支付方式3.1租金标准租金的标准为【元/平方米/月】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付时间租金的支付时间为每月的【日】前。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【元】。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除的，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在【个工作日】内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人的维修责任承租人负责其使用区域的日常维修与保养。5.3维修费用承担因租赁物正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险的购买及费用承担承租人应购买火灾、爆炸等意外伤害保险，保险费用由承租人承担。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【城市名称】，适用法律为中华人民共和国法律。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件租赁期满后，双方如需续约，应提前【个月】协商，并签订新的租赁合同。11.其他条款11.1物业管理费物业管理费由承租人承担，费用为【元/月】。11.2税费租赁过程中产生的一切税费，按照相关法律法规的规定承担。11.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人：【公司名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】12.2承租人信息承租人：【公司名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】13.附件13.1租赁物图片附件中包含租赁物的照片，用以确认租赁物的外观和条件。13.2租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括家具、设备等。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。【出租人签字】【承租人签字】【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求和说明：租赁物图片应清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备、家具等。图片应加盖出租人公章或负责人签字确认。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，并加盖出租人公章或负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行使用保管义务。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：1.如果出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的一方，具有租赁物的所有权和使用权。2.承租人：指租赁租赁物的一方，具有租赁物的使用权利。3.租赁物：指合同约定的出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保证租赁物完好无损和履行合同义务的金额。6.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养的行为。7.保险：指承租人购买的，保障租赁物和人身安全的保险。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。9.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。10.合同解除：指合同双方协商一致或根据合同约定和法律规定，终止合同关系的行为。1.出租人和承租人根据本合同约定，享有相应的权利和承担相应的义务。2.租赁物是本合同的标的，双方对租赁物的描述、使用和交还等有明确约定。3.租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于购买租赁物的使用权利。4.押金是承租人向出租人支付的，用于保证租赁物完好无损和履行合同义务的金额。5.维修保养是出租人和承租人根据本合同约定，对租赁物进行日常维护和保养的行为。6