2024年定制版厂房租赁与承包私人合约

2024年定制版厂房租赁与承包私人合约本合同目录一览第一条租赁与承包范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3承包内容第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3维修费用第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知期限第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条税务责任7.1税费承担7.2税务申报第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让通知第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条通知机制11.1通知方式11.2通知期限第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：付款凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁与承包范围1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的定制版厂房，包括但不限于土地、建筑物、附属设施和设备。厂房的实际面积为____平方米，甲方应提供乙方一份详细的厂房平面图和设施清单。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。1.3承包内容乙方承包的范围包括厂房的日常运营、维护和管理。乙方有权根据合同约定对厂房进行改造和升级，但必须遵守相关法律法规，并提前____天向甲方提交改造方案，经甲方批准后方可进行。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每年人民币____元整（大写：____元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，自租赁期开始之日起计算。乙方应在每半年到期前____个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金，将款项支付至甲方指定的银行账户。乙方应保留支付凭证，以备日后核查。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需要改变，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3维修费用租赁期内，租赁物的维修费用由乙方承担。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时修复，并承担修复所需的费用。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。4.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方因公共利益需要提前解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。4.3变更与解除的通知期限双方应在合同变更或解除前____天互相通知，并办理相关手续。第五条违约责任5.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按照约定使用租赁物；（3）甲方未按照约定提供租赁物。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条保险责任6.1保险购买乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应责任。第八条合同的转让8.1转让条件甲方和乙方经协商一致，可以将其在合同中的全部或部分权利和义务转让给第三方。转让应签订书面转让协议，并通知对方。8.2转让通知转让方应在转让协议签订后____天内，将转让事项通知对方。对方应在收到通知后____天内给予同意或提出异议。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知机制11.1双方通过书面形式互相通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。11.2通知期限通知自发送方发送之日起，经过____天视为对方已收到。第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务（1）按照约定提供租赁物；（2）收取租金；（3）对租赁物进行必要的维护和保养；（4）履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物；（3）维护租赁物的安全、卫生和正常使用；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格和状态等信息。13.2附件二：付款凭证附件二应包括租金支付的银行转账记录、发票、收据等付款凭证。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格和状态等信息。例如：厂房A：位于____（地址），面积为____平方米，建筑结构为____，附属设施包括____等。附件二：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、发票、收据等付款凭证。例如：银行转账记录：显示转账日期、转账金额、转账账户等信息。发票：显示购买方、销售方、商品名称、金额、税额等信息。收据：显示收款方、付款方、金额、收款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。例如，乙方在约定的租金支付周期内未支付租金，或支付的租金金额不足。2.乙方未按照约定使用租赁物。例如，乙方在使用租赁物时超出了约定的使用范围，或使用了租赁物进行非法活动。3.甲方未按照约定提供租赁物。例如，甲方未能在约定的时间内提供租赁物，或提供的租赁物与约定的不符。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。例如，每逾期支付租金一天，乙方需支付应付租金的1%作为违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。例如，甲方因乙方未按约定使用租赁物而遭受的损失，乙方需进行赔偿。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，甲方或乙方有权解除合同。例如，乙方在使用租赁物进行非法活动，甲方有权立即解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方提供给乙方使用的厂房及附属设施和设备。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金额。5.赔偿损失：指违约方按照本合同约定赔偿给守约方的因违约行为导致的实际损失金额。1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的位于____（地址）的定制版厂房。2.租金：乙方应按照本合同