景区特色商铺租赁合同模板（2024年修订）

景区特色商铺租赁合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.商铺经营规范4.1经营范围4.2商品及服务质量4.3商铺装修及改造4.4商铺经营时间5.甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和服务5.2甲方对商铺的监管权5.3甲方对商铺的维修责任5.4甲方对商铺的安全保障6.乙方权利和义务6.1乙方按时支付租金6.2乙方合法经营6.3乙方对商铺的维护责任6.4乙方对商铺的环境保护7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算和支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除13.甲方和乙方的信息披露13.1甲方信息披露13.2乙方信息披露13.3信息披露的更新和变更14.其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置甲方将其位于景区内的商铺出租给乙方，商铺的具体位置详见附件一。1.2商铺面积商铺的面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3商铺用途乙方须按照合同约定及景区管理要求合法经营，不得从事违法、违规活动。乙方的经营范围应符合甲方和景区的管理规定，具体经营范围详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定条件完成租赁，租赁期满后，本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款租金在租赁期限内保持不变。如因市场行情变化或政策调整等原因导致租金成本发生较大变化，双方可协商调整租金。第四条商铺经营规范4.1经营范围乙方在租赁期间，须按照合同约定及景区管理要求合法经营，不得从事违法、违规活动。乙方经营范围应符合甲方和景区的管理规定，具体经营范围详见附件二。4.2商品及服务质量乙方应保证其销售商品和提供的服务质量符合国家标准和行业规定，不得销售假冒伪劣商品，不得以欺诈手段谋取不当利益。4.3商铺装修及改造乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方审批同意后方可进行。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.4商铺经营时间乙方应按照甲方和景区的管理规定经营，确保商铺在租赁期间正常开业。如因特殊情况需暂停经营，乙方应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和服务甲方应向乙方提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的基本设施完好。甲方还应提供必要的服务，如清洁、安保等。5.2甲方对商铺的监管权甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监管，确保乙方合法、合规经营。5.3甲方对商铺的维修责任甲方负责商铺及商铺设施的日常维护和维修。如因设施老化、损坏等原因导致需要维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.4甲方对商铺的安全保障甲方应确保商铺的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方按时支付租金乙方应按照本合同约定的租金、支付周期和支付方式按时足额支付租金。6.2乙方合法经营乙方在租赁期间，须按照合同约定及景区管理要求合法经营，不得从事违法、违规活动。6.3乙方对商铺的维护责任乙方应保持商铺内部整洁、卫生，并负责商铺内部设施的维护和保养。6.4乙方对商铺的环境保护乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供商铺、设施或服务，或违反合同约定导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金，或违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3违约金的计算和支付方式违约金的计算按照合同总租金的__%进行计算。违约金通过银行转账方式支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，本合同自动终止。10.3合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经对方同意，不得使用保密信息。11.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条甲方和乙方的信息披露13.1甲方信息披露甲方应向乙方披露与商铺租赁相关的所有必要信息。13.2乙方信息披露乙方应向甲方披露其经营状况、财务状况等与合同履行相关的必要信息。13.3信息披露的更新和变更双方应及时更新和变更披露的信息，确保信息的真实、准确、完整。第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件本合同的附件包括商铺位置图、商铺面积确认书、经营范围确认书等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图本附件详细标明商铺在景区内的具体位置，包括商铺的经纬度、周边环境、交通状况等。附件二：商铺面积确认书本附件具体确认商铺的面积，包括商铺的建筑面积、使用面积等。附件三：经营范围确认书本附件详细列出乙方在租赁期间允许的经营范围，包括但不限于商品种类、服务类型等。附件四：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件五：装修改造方案本附件详细列出乙方对商铺进行装修或改造的方案，包括装修风格、改造内容等。附件六：商铺经营时间规定本附件具体规定乙方商铺的经营时间，包括开业时间、closingtime等。附件七：甲方提供的设施和服务清单本附件详细列出甲方应向乙方提供的设施和服务，包括清洁、安保等。附件八：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，双方需提供相关证明文件，以证明事件的发生及影响。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定及景区管理要求合法经营。3.乙方未按照约定对商铺进行维修和保养。4.甲方未按照约定提供商铺及设施和服务。5.甲方未按照约定对商铺进行维修和保养。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总租金的__%进行计算。2.赔偿金额：根据乙方因违约行为造成的直接经济损失计算。示例说明：假设乙方未按时支付租金，根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其商铺出租给乙方，乙方支付租金使用商铺的协议。2.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.违约金：因违约行为而产生的违约责任的一种形式。5.不可抗力：不能预见、不能避免并