房产抵押贷款标准担保合同范本2024年版

房产抵押贷款标准担保合同范本2024年版本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1甲方：指借款人，即需要贷款购房的一方。1.2乙方：指贷款人，即提供贷款的一方。1.3房产：指甲方所购买的房产，用于抵押贷款的财产。1.4抵押：甲方将其房产作为担保，向乙方申请贷款的行为。1.5贷款：乙方向甲方提供的资金，用于购买房产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：甲方可申请的贷款额度，最高不超过房产价值的70%。2.2贷款用途：甲方必须将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：甲方向乙方申请贷款的期限，最长不超过30年。第四条利率与还款方式4.1利率：甲方向乙方支付的贷款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2还款方式：甲方按照约定的期限和金额，采用等额本息或等额本金方式向乙方还款。第五条房产抵押5.1抵押登记：甲方应按照法律规定，将房产抵押登记在乙方名下。5.2抵押权：乙方对甲方的房产享有优先受偿权，如甲方未按期还款，乙方有权依法处置房产。第六条担保措施6.1甲方应提供有效的担保措施，确保贷款的安全。6.2乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，如担保人或保证金等。第七条违约责任7.1甲方未按期还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。7.2甲方未履行担保义务的，乙方有权依法处置房产，并追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的履行地点与方式10.1甲乙双方应在本合同约定的地点履行合同义务。10.2贷款的发放与还款通过银行转账方式进行。第十一条甲方的权利与义务11.1甲方有权按照合同约定申请贷款。11.2甲方应按照合同约定用途使用贷款，并按时还款。第十二条乙方的权利与义务12.1乙方有权按照合同约定发放贷款。12.2乙方应按照合同约定提供贷款服务，并按时接收还款。第十三条合同的附件本合同附件包括：房产证、身份证、收入证明等相关文件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1甲方：指借款人，即需要贷款购房的一方，甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指贷款人，即提供贷款的一方，乙方为依法设立的金融机构。1.3房产：指甲方所购买的房产，用于抵押贷款的财产，房产应具备法律规定的抵押条件。1.4抵押：甲方将其房产作为担保，向乙方申请贷款的行为。1.5贷款：乙方向甲方提供的资金，用于购买房产，贷款金额不得超过房产价值的70%。1.6贷款用途：甲方必须将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。1.7贷款期限：甲方向乙方申请贷款的期限，最长不超过30年。1.8利率：甲方向乙方支付的贷款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率在合同附件中约定。1.9还款方式：甲方按照约定的期限和金额，采用等额本息或等额本金方式向乙方还款。1.10抵押登记：甲方应按照法律规定，将房产抵押登记在乙方名下。1.11抵押权：乙方对甲方的房产享有优先受偿权，如甲方未按期还款，乙方有权依法处置房产。1.12担保措施：甲方应提供有效的担保措施，确保贷款的安全。包括但不限于提供担保人、保证金等。1.13违约金：甲方未按期还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。违约金的计算方式在合同附件中约定。1.14争议解决：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.15合同签订地：本合同签订的地点，即甲乙双方约定的履行合同的地点。1.16附件：本合同附件包括：房产证、身份证、收入证明、贷款申请表、贷款合同等与合同有关的文件。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：甲方可申请的贷款额度，最高不超过房产价值的70%。具体贷款额度在合同附件中约定。2.2贷款用途：甲方必须将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。甲方违反此条款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。第三条贷款期限3.1贷款期限：甲方向乙方申请贷款的期限，最长不超过30年。具体贷款期限在合同附件中约定。3.2贷款到期日：指贷款本金及利息全部偿还的截止日期。3.3提前还款：甲方在贷款期限内提前还款的，应按照约定的提前还款手续费向乙方支付。提前还款手续费的计算方式在合同附件中约定。第四条利率与还款方式4.1利率：甲方向乙方支付的贷款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率在合同附件中约定。4.2还款方式：甲方按照约定的期限和金额，采用等额本息或等额本金方式向乙方还款。具体还款方式在合同附件中约定。4.3还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款方式进行还款。4.4逾期还款：甲方未按期还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。逾期利息的计算方式在合同附件中约定。第五条房产抵押5.1抵押登记：甲方应按照法律规定，将房产抵押登记在乙方名下。抵押登记费用由甲方承担。5.2抵押权：乙方对甲方的房产享有优先受偿权，如甲方未按期还款，乙方有权依法处置房产。5.3房产价值评估：甲方应保证房产的价值评估真实、准确。如甲方提供的房产价值评估存在虚假、误导等情形，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.4房产保险：甲方应按照乙方的要求，将房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。如甲方未按照要求办理保险手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条担保措施6.1甲方应提供有效的担保措施，确保贷款的安全。包括但不限于提供担保人、保证金等。6.2担保人：甲方提供的担保人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。担保人对甲第八条争议解决8.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼时效：甲方对乙方提出诉讼的时效期间为三年，自甲方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。（1）甲方按期偿还贷款本息；（2）甲方提前偿还贷款本息，且经乙方同意；（3）房产因法律规定的原因被收回或灭失；（4）双方约定的其他合同失效情形。第十条合同的履行地点与方式10.1甲乙双方应在本合同约定的地点履行合同义务。10.2贷款的发放与还款通过银行转账方式进行。10.3甲方应按照约定的时间、金额和方式，向乙方指定的还款账户还款。10.4乙方应按照约定的时间、金额和方式，向甲方支付贷款本金和利息。第十一条甲方的权利与义务11.1甲方有权按照合同约定申请贷款。11.2甲方应按照合同约定用途使用贷款，并按时还款。11.3甲方应保证提供的个人信息、财务状况和房产情况真实、准确。11.4甲方应在合同约定的期限内，完成房产抵押登记手续。11.5甲方应在合同约定的期限内，提供乙方所需的各类文件和证明材料。第十二条乙方的权利与义务12.1乙方有权按照合同约定发放贷款。12.2乙方应按照合同约定提供贷款服务，并按时接收还款。12.3乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付贷款本金和利息。12.4乙方有权对甲方的信用状况、财务状况和房产情况进行审查。12.5乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，如担保人或保证金等。第十三条合同的附件本合同附件包括：房产证、身份证、收入证明、贷款申请表、贷款合同等与合同有关的文件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，需体现房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。房产证原件需在合同签订后由乙方保管。附件二：身份证甲方身份证复印件，需体现身份证号码、姓名、性别等信息。乙方身份证复印件，需体现身份证号码、姓名、性别等信息。附件三：收入证明甲方最近三个月的工资单、税单或其他收入证明文件。收入证明需体现甲方的月收入水平，以证明甲方有足够的还款能力。附件四：贷款申请表填写完整的贷款申请表，包括甲方个人信息、财务状况、贷款用途等信息。贷款申请表需由甲方签字确认，并由乙方审核。附件五：贷款合同贷款合同详细记录了贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。贷款合同需由甲方签字确认，并由乙方盖章。附件六：房产价值评估报告房产价值评估报告复印件，需体现房产评估价值、评估日期等信息。房产价值评估报告原件需在合同签订后由乙方保管。附件七：房产保险单房产保险单复印件，需体现保险金额、保险期间、保险公司等信息。房产保险单原件需在合同签订后由乙方保管。附件八：担保人同意书（如有）担保人同意书复印件，需体现担保人同意为甲方提供担保的信息。担保人同意书原件需在合同签订后由乙方保管。附件九：担保物权属证明（如有）担保物权属证明复印件，需体现担保物的权属信息。担保物权属证明原件需在合同签订后由乙方保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款。2.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款。3.甲方提供的个人信息、财务状况和房产情况存在虚假、误导等情形。4.甲方未按照约定完成房产抵押登记手续。5.甲方未按照约定提供乙方所需的各类文件和证明材料。违约责任认定：1.甲方未按期还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。2.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。3.甲方提供的个人信息、财务状况和房产情况存在虚假、误导等情形的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.甲方未按照约定完成房产抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.甲方未按照约定提供乙方所需的各类文件和证明材料的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按期还款，根据合同附件中的逾期利息计算方式，甲方需支付逾期利息1000元。若甲方连续三个月未按期还款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即需要贷款购房的一方，甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，即提供贷款的一方，乙方为依法设立的金融机构。3.房产：指甲方所购买的房产，用于抵押贷款的财产。4.抵押：甲方将其房产作为担保，向乙方申请贷款的行为。5.贷款：乙方向甲方提供的资金，用于购买房产。6.贷款期限：甲方向乙方申请贷款的期限，最长不超过30年。7.利率：甲方向乙方支付的贷款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。8.还款方式：甲方按照约