未使用土地出租合同模板（2024年修订）

未使用土地出租合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租土地的详细信息2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.土地使用限制7.1土地使用禁止事项7.2土地使用限制条件8.维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任9.保险9.1保险的购买与维持9.2保险受益人10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1出租方的违约行为11.2承租方的违约行为12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他条款14.1合同的继承14.2合同的转让14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：中华人民共和国省市县乡（镇、街道）村组1.1.2出租方的地址：省市县乡（镇、街道）村组1.1.3出租方的联系人：X1.1.4出租方的联系电话：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：X公司（或个人）1.2.2承租方的地址：X省X市X区X街道X号1.2.3承租方的联系人：X1.2.4承租方的联系电话：X2.出租土地的详细信息2.1土地的位置：位于省市县乡（镇、街道）村组，东临路，南临河，西临地，北临村2.2土地的面积：肆拾捌万平方米（肆拾捌万㎡）2.3土地的使用性质：工业用地3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：租赁期限为伍拾年，自2024年1月1日至2074年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：承租方应于每年1月10日前，将当年租金支付至出租方指定的银行账户5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租方有权监督承租方按照合同约定使用土地，并确保土地的安全和完好。5.2出租方的义务5.2.1出租方应保证土地的使用权归承租方使用，并办理相关土地使用手续。5.2.2出租方应保证土地符合约定的使用性质，并确保土地的通行、排水等基础设施完善。6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.1.1承租方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用带来的各种权益。6.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供土地及配套设施。6.2承租方的义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定方式使用土地。6.2.2承租方应确保土地的通行、排水等基础设施的正常使用，并负责土地的维修和保养。7.土地使用限制7.1土地使用禁止事项7.1.1承租方不得在土地上进行违法建设和非法经营活动。7.1.2承租方不得在土地上堆放危险物品，不得进行污染环境的活动。7.2土地使用限制条件7.2.1承租方应按照约定的使用性质使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2.2承租方在使用土地时，应遵守相关法律法规，并接受政府部门的监管。8.维修与保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方应负责土地及土地上现有建筑物的结构安全，确保其符合使用安全标准。8.1.2出租方应负责土地的通行、排水等基础设施的维修和保养。8.2承租方的维修责任8.2.1承租方应负责其建设和安装在土地上的建筑物、设施和设备的维修和保养。8.2.2承租方应确保其使用土地的方式不会对土地及土地上现有建筑物造成损害。9.保险9.1保险的购买与维持9.1.1承租方应购买并维持土地及土地上现有建筑物、设施和设备的全险，并将出租方列为共同受益人。9.1.2保险费用由承租方承担。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除的条件10.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.2.2在租赁期限内，如土地被征收、征用或依法收回，双方同意合同立即解除。11.违约责任11.1出租方的违约行为11.1.1出租方未按约定提供土地或土地上设施的，应支付违约金，违约金为当年租金的10%。11.1.2出租方未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的维修费用。11.2承租方的违约行为11.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当年租金的10%。11.2.2承租方未履行合同约定的使用限制的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决的地点为合同签订地。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同的终止条件13.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自行终止。13.2.2合同解除后，承租方应按照约定将土地及土地上建筑物、设施和设备交还出租方。14.其他条款14.1合同的继承14.1.1如果出租方或承租方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。14.1.2继承人应继续履行合同约定的权利和义务。14.2合同的转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2.2转让不得改变合同的约定，且需经出租方和承租方共同签署书面转让协议。14.3合同的保密条款14.3.1双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。14.3.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的文件，承租方应核实土地使用权证的真实性和有效性。2.附件二：土地现状照片附件说明：土地现状照片应包括土地的全景、地形地貌、周边环境等，以直观展示土地的实际状况。3.附件三：租赁合同草案附件说明：租赁合同草案是本合同的草稿版本，用于双方协商和审查合同内容。4.附件四：维修保养计划附件说明：维修保养计划详细列出了土地及土地上建筑物、设施和设备的维修保养项目和时间表。5.附件五：保险单据附件说明：保险单据是承租方购买并维持土地及土地上建筑物、设施和设备全险的证明文件。6.附件六：合同变更协议附件说明：合同变更协议是在合同有效期内，双方就合同内容进行变更时签订的书面文件。7.附件七：争议解决仲裁协议附件说明：争议解决仲裁协议是双方约定在发生争议时，采用仲裁方式解决纠纷的书面文件。8.附件八：保密协议附件说明：保密协议是双方约定在合同履行过程中，对合同内容及相关信息的保密义务的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供土地或土地上设施的，应支付违约金，违约金为当年租金的10%。未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的维修费用。2.承租方违约行为及责任未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当年租金的10%。未履行合同约定的使用限制的，应承担相应的法律责任。未按约定使用土地，导致土地及土地上设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.示例说明示例一：出租方因延迟提供土地，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金。示例二：承租方未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权利人对其使用的土地拥有合法使用权的证明文件。2.租赁合同：指出租方将土地使用权及土地上建筑物、设施和设备出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支