租赁合同提前终止条款示例（2024年版）

租赁合同提前终止条款示例（2024年版）本合同目录一览1.租赁合同提前终止的条件1.1提前终止的申请1.2提前终止的审批流程1.3提前终止的生效时间2.提前终止租赁合同的违约金计算2.1违约金的计算公式2.2违约金的支付时间2.3违约金的支付方式3.提前终止租赁合同的赔偿责任3.1赔偿责任的具体规定3.2赔偿责任的限额3.3赔偿责任的承担方式4.提前终止租赁合同的交接事宜4.1交接的时间和地点4.2交接的具体内容4.3交接后的责任划分5.提前终止租赁合同的租金退还5.1租金退还的计算方式5.2租金退还的时间要求5.3租金退还的支付方式6.提前终止租赁合同的违约记录6.1违约记录的记载方式6.2违约记录的查询方式6.3违约记录的消除方式7.提前终止租赁合同的解除程序7.1解除程序的启动方式7.2解除程序的执行步骤7.3解除程序的完成标志8.提前终止租赁合同的双方责任8.1出租方的责任8.2承租方的责任8.3第三方责任9.提前终止租赁合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的费用承担10.提前终止租赁合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任11.提前终止租赁合同的不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的证明方式11.3不可抗力的影响及处理方式12.提前终止租赁合同的附件12.1附件的定义及效力12.2附件的补充说明12.3附件的修改和补充程序13.提前终止租赁合同的生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的标志13.3合同生效的附加条件14.提前终止租赁合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序14.3解除和终止后的权益处理第一部分：合同如下：1.租赁合同提前终止的条件1.1提前终止的申请1.1.1申请人应在提前终止日期前至少三十个工作日向对方提出书面申请，注明提前终止租赁合同的意愿和理由。1.1.2申请书中应详细说明提前终止合同的原因、日期和可能产生的后果。1.2提前终止的审批流程1.2.1对方收到申请后，应在十五个工作日内给予答复，同意或不同意提前终止合同。1.2.2若同意提前终止，双方应协商确定提前终止的具体日期和后续交接事宜。1.2.3若不同意提前终止，申请人对合同的履行继续承担责任。1.3提前终止的生效时间1.3.1双方协商一致并确定提前终止日期后，合同即从该日期起失效。1.3.2提前终止生效后，双方应按照合同约定办理交接手续，并相互协助办理相关手续。2.提前终止租赁合同的违约金计算2.1违约金的计算公式2.1.1违约金计算公式为：违约金=租金×提前终止月数×月租金比率。2.1.2月租金比率根据合同租金金额和合同租赁期限确定。2.2违约金的支付时间2.2.1申请人应在合同提前终止生效后七个工作日内，向对方支付违约金。2.3违约金的支付方式2.3.1违约金通过银行转账方式支付。2.3.2支付完成后，申请人应将支付凭证传真至对方确认。3.提前终止租赁合同的赔偿责任3.1赔偿责任的具体规定3.1.1若因申请人原因导致合同提前终止，申请人应承担相应的赔偿责任。3.1.2赔偿责任包括但不限于：违约金、损失赔偿、额外费用等。3.2赔偿责任的限额3.2.1赔偿责任限额为合同租金总额的20%。3.3赔偿责任的承担方式3.3.1赔偿责任通过银行转账方式支付。3.3.2支付完成后，申请人应将支付凭证传真至对方确认。4.提前终止租赁合同的交接事宜4.1交接的时间和地点4.1.1交接时间由双方协商确定，但不应晚于提前终止生效后的十个工作日。4.1.2交接地点为合同约定的租赁物所在地。4.2交接的具体内容4.2.1申请人应将租赁物、相关凭证和资料完整地移交给对方。4.2.2对方应检查租赁物，确保其符合合同约定。4.3交接后的责任划分4.3.1交接后，租赁物的一切风险由对方承担。4.3.2申请人在租赁期间应承担的责任，即使在提前终止后仍应履行。5.提前终止租赁合同的租金退还5.1租金退还的计算方式5.1.1租金退还计算方式为：应退还租金=租金总额已支付租金违约金。5.2租金退还的时间要求5.2.1出租人应在确认申请人支付违约金和赔偿责任后五个工作日内退还租金。5.3租金退还的支付方式5.3.1租金退还通过银行转账方式支付。5.3.2支付完成后，出租人应将支付凭证传真至申请人确认。6.提前终止租赁合同的违约记录6.1违约记录的记载方式6.1.1违约记录应以书面形式记载，并由双方签字盖章确认。6.2违约记录的查询方式6.2.1申请人或出租人可随时向对方查询违约记录。6.3违约记录的消除方式6.3.1违约记录在申请人履行完毕赔偿责任和退还租金后予以消除。8.提前终止租赁合同的双方责任8.1出租方的责任8.1.1出租人应按照合同约定提供租赁物。8.1.2出租人应保证租赁物的质量和安全。8.2承租方的责任8.2.1承租人应按照合同约定支付租金。8.2.2承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。8.3第三方责任8.3.1若有第三方侵犯合同双方的合法权益，由第三方承担相应责任。9.提前终止租赁合同的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起三十日内解决。9.3争议解决的费用承担9.3.1因诉讼产生的费用由败诉方承担。10.提前终止租赁合同的保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。10.3保密信息的泄露责任10.3.1若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.提前终止租赁合同的不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的证明方式11.2.1双方应提供相关机构出具的不可抗力证明。11.3不可抗力的影响及处理方式11.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商处理合同提前终止事宜。12.提前终止租赁合同的附件12.1附件的定义及效力12.1.1附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等效力。12.2附件的补充说明12.2.1附件应详细说明租赁物的技术参数、数量等信息。12.3附件的修改和补充程序12.3.1附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.提前终止租赁合同的生效条件13.1合同生效的时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的标志13.2.1合同生效以双方交换签字盖章的书面文件为标志。13.3合同生效的附加条件13.3.1合同生效不得违反法律法规和社会公共利益。14.提前终止租赁合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.1.1合同解除和终止的条件由合同约定。14.2解除和终止的程序14.2.1合同解除和终止应按照合同约定的程序进行。14.3解除和终止后的权益处理14.3.1合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理剩余权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、交付日期等。清单中应包括租赁物的所有权证明、技术参数、使用说明等。2.附件二：租金支付明细表租金支付明细表应列明租金的支付金额、支付日期、支付方式等。表格中应包括租金计算公式、租金支付周期、迟延支付的利息等。3.附件三：提前终止合同申请表申请表应详细说明提前终止合同的理由、日期、申请人和对方的信息等。申请表应包括申请人的签名或盖章，以及申请提交的日期。4.附件四：违约金计算公式说明附件应详细解释违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件中应提供违约金计算的示例。5.附件五：赔偿责任计算说明附件应详细说明赔偿责任的计算方法和限额。附件中应提供赔偿责任计算的示例。6.附件六：交接清单交接清单应列明双方在交接时应交换的文件、资料、钥匙等物品。清单中应包括交接的时间、地点、见证人等信息。7.附件七：租金退还计算说明附件应详细解释租金退还的计算方法和退还流程。附件中应提供租金退还计算的示例。8.附件八：保密协议保密协议应详细说明双方对保密信息的定义、保护期限和泄露责任。协议中应包括保密信息的范围、保密义务和违约责任等。9.附件九：不可抗力证明附件应包括不可抗力的定义、证明方式和影响及处理方法。附件中应提供不可抗力证明的示例。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未能按约定支付租金违约金计算：按照附件二的租金支付明细表中的计算公式计算违约金。示例：申请人未能在约定的支付日期支付租金，按照租金支付明细表中的计算公式，计算出违约金并支付给出租人。2.申请人未能按约定使用和保管租赁物赔偿责任：按照附件三的赔偿责任计算说明中的计算方法和限额进行赔偿。示例：申请人未能妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，根据赔偿责任计算说明，申请人需赔偿相应的金额给出租人。3.申请人提前终止合同而未按要求支付违约金或赔偿责任违约金计算：按照附件四的违约金计算公式说明计算违约金。赔偿责任计算：按照附件五的赔偿责任计算说明计算赔偿责任。示例：申请人未按要求支付违约金或赔偿责任，根据附件四和五的计算公式和说明，计算出违约金和赔偿责任金额，并支付给出租人。4.出租人未能按约定提供租赁物或保证租赁物的质量和安全赔偿责任：根据附件三的赔偿责任计算说明，出租人需赔偿申请人的损失。示例：出租人未能按约定提供租赁物，导致申请人无法正常使用，根据赔偿责任计算说明，出租人需赔偿申请人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给申请人的物品。2.租金：指申请人为使用租赁物而