武汉市住宅2024官方合同样本下载房管局监制

武汉市住宅2024官方合同样本房管局监制本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施3.合同价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.售后服务6.1保修范围6.2保修期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2邻里关系12.附件12.1房屋所有权证12.2购房发票13.合同的签订、修改和解除13.1签订13.2修改13.3解除14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.1房屋基本情况：该房屋位于武汉市区路号，房屋证号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：，建筑年代：。2.2房屋附属设施：该房屋附属设施包括水电、燃气、供暖、通讯、网络等，具体使用情况见附件一。第三条合同价格3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00元。3.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款时间和金额，向出卖人支付房款。具体付款方式如下：3.2.1首付款：买受人应在签订合同之日起七个工作日内，向出卖人支付房款总额的%；3.2.2剩余款项：买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付剩余房款。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房款。具体付款时间如下：3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起七个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：按照出卖人指定的付款计划执行。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付该房屋。具体交付时间如下：4.1.1交付前提：买受人已按照本合同约定支付全部房款；4.1.2交付时间：出卖人应在房款支付完成后，按照约定时间将该房屋交付给买受人。4.2.1房屋结构、设施、设备等应符合合同约定；4.2.2房屋应达到国家规定的竣工验收标准；4.2.3房屋应符合武汉市住宅2024官方合同样本的相关规定。4.3验收方式：买受人应在出卖人交付房屋后七个工作日内，对该房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以整改。如出卖人未按要求整改，买受人有权拒绝接收该房屋。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间之日起一个月内，向武汉市房管局申请办理产权过户手续。5.2过户费用：买受人应承担产权过户所涉及的税费，具体费用以实际发生为准。第六条售后服务6.1保修范围：出卖人应对本合同约定的房屋及附属设施提供保修服务，保修范围包括但不限于：6.1.1房屋结构；6.1.2水电、燃气、供暖等管道设施；6.1.3门窗、卫浴等附属设施。6.2保修期限：出卖人应对本合同约定的房屋及附属设施提供保修服务，保修期限自交付之日起计算，具体保修期限如下：6.2.1房屋结构：年；6.2.2水电、燃气、供暖等管道设施：年；6.2.3门窗、卫浴等附属设施：年。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总额的%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行售后服务义务的，应按照买受人实际损失的%向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行产权过户手续的，应按照买受人实际损失的%向买受人支付违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定时间、金额支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总额的%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应按照逾期接受交付部分的房款总额的%向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向武汉市房管局申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向武汉市仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。10.3解除条件：合同双方协商一致解除本合同，且已履行完合同约定的义务。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费用。11.2邻里关系：合同双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，遵守社区规定。第十二条附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证。12.2购房发票：出卖人应向买受人提供合法的购房发票。第十三条合同的签订、修改和解除13.1签订：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2修改：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。13.3解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向武汉市仲裁委员会申请仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由武汉市房管局颁发，证明出卖人对于合同中约定的房屋拥有合法的所有权。说明：此附件为合同的有效组成部分，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：购房发票详细要求：购房发票应由出卖人提供，证明买受人已支付合同约定的房款。说明：此附件为合同的有效组成部分，买受人应核实购房发票的真实性和有效性。附件三：房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列明合同中约定的房屋附属设施，包括但不限于水电、燃气、供暖等管道设施。说明：此附件用于明确房屋附属设施的种类和数量，买受人应核实清单与实际情况的一致性。附件四：物业管理协议详细要求：协议应由物业管理公司提供，规定买受人应遵守的物业管理规定和应缴纳的物业管理费用。说明：此附件用于明确买受人在物业管理方面的责任和义务。附件五：邻里关系公约详细要求：公约应由社区管理机构提供，规定买受人应遵守的邻里关系规范。说明：此附件用于维护和谐的邻里关系，买受人应遵守公约中的规定。附件六：房屋交付验收记录详细要求：记录应由出卖人和买受人共同签署，证明房屋已按照约定条件交付，并记录买受人的验收意见。说明：此附件用于证明房屋交付的情况，买受人应核实记录与实际情况的一致性。附件七：产权过户证明详细要求：证明应由武汉市房管局提供，证明房屋产权已过户至买受人名下。说明：此附件为合同的有效组成部分，买受人应核实产权过户证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行售后服务义务。3.出卖人未按照合同约定履行产权过户手续。4.买受人未按照合同约定时间、金额支付房款。5.买受人未按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.出卖人违约：1.1逾期交付房屋，按照逾期交付部分的房款总额的%支付违约金。1.2未履行售后服务义务，按照买受人实际损失的%支付违约金。1.3未履行产权过户手续，按照买受人实际损失的%支付违约金。2.买受人违约：2.1逾期支付房款，按照逾期支付部分的房款总额的%支付违约金。2.2未接受房屋交付，按照逾期接受交付部分的房款总额的%支付违约金。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照逾期交付部分的房款总额的%向买受人支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此时间交付房屋，则应按照逾期交付部分的房款总额的%向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：出卖人是指武汉市住宅开发有限公司。3.买受人：买受人是指合同中约定的购买房屋的个人或单位。4.房屋：房屋是指本合同中约定的位于武汉市区路号的住宅。5.房款：房款是指买受人根据本合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。6.交