2024年民政局标准化离婚协议房屋分割模板

2024年民政局标准化离婚协议房屋分割模板本合同目录一览1.协议背景与双方声明1.1背景说明1.2双方声明2.房屋分割条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有权证号2.1.3房屋性质2.2房屋分割方式2.2.1分割原则2.2.2分割方案2.2.3分割时间2.3房屋分割后的权属变更2.3.1变更手续2.3.2变更费用2.3.3变更时限3.房屋分割后的使用与管理3.1使用权分配3.2管理与维修责任3.3共同使用情形的处理4.房屋分割对价的支付4.1支付方式4.2支付时限4.3支付金额及计算方式5.房屋分割涉及的税费5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费支付时限6.房屋分割过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时限7.房屋分割后的其他事项7.1户口迁移7.2物业服务合同处理7.3水电煤气等费用分割8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.双方签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章时间13.附件13.1附件列表13.2附件保管14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2约定时限第一部分：合同如下：第一条协议背景与双方声明1.1背景说明：甲乙双方因婚姻关系解除，现就双方共同财产中的房屋分割事宜达成一致，特订立本协议。1.2双方声明：甲乙双方确认，本协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。第二条房屋分割条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：市区路号。2.1.2房屋所有权证号：字第号。2.1.3房屋性质：私有住宅。2.2房屋分割方式2.2.1分割原则：按照双方协商一致的原则进行房屋分割。2.2.2分割方案：甲方分得房屋的百分之，乙方分得房屋的百分之。2.2.3分割时间：本协议签订之日起X日内完成房屋分割。第三条房屋分割后的权属变更3.1变更手续：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋权属变更手续。3.2变更费用：变更手续所产生的费用由甲乙双方按照分割方案承担。3.3变更时限：自分割完成后X日内完成权属变更。第四条房屋分割后的使用与管理4.1使用权分配：甲方分得的房屋享有独立的使用权，乙方分得的房屋享有独立的使用权。4.2管理与维修责任：各自负责所分得房屋的管理与维修。4.3共同使用情形的处理：如遇特殊情况需要共同使用房屋，甲乙双方应提前协商一致。第五条房屋分割对价的支付5.1支付方式：甲方应向乙方支付房屋分割对价，支付方式为现金/转账。5.2支付时限：自本协议签订之日起X日内支付完毕。5.3支付金额及计算方式：房屋分割对价的计算方式为，总金额为元。第六条房屋分割涉及的税费6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担方式：甲乙双方按照分割方案承担相应税费。6.3税费支付时限：税费发生时，甲乙双方应及时支付。第七条房屋分割过程中的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方在房屋分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时限：自争议发生之日起X日内解决。652578第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件：本协议签订后，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3解除条件：本协议签订后，甲乙双方不得擅自解除合同，如确需解除，应协商一致并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1违约情形：甲乙双方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所受到的损失，损失的计算方式为。第十条合同的争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本协议，如发生丢失，应及时通知对方补签。第十二条双方签字盖章12.1签字盖章要求：甲乙双方应在本协议上签字并加盖公章。12.2签字盖章时间：本协议签订时间为年月日。第十三条附件13.1附件列表：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。13.2附件保管：附件由甲乙双方共同保管，如需使用，应提前通知对方。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：甲乙双方在本协议外另有约定的，应签订书面补充协议。14.2约定时限：补充协议的约定时限为年。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.不动产登记中心出具的房屋权属证明4.物业公司出具的水电煤费用清单5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明7.房屋分割对价的支付凭证8.税费支付凭证9.争议解决机构出具的调解书或判决书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：需清晰可见，无涂改痕迹。2.身份证原件及复印件：需有效期内，正反面复印。3.不动产登记中心出具的房屋权属证明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.物业公司出具的水电煤费用清单：清单应详细列出费用明细，包括起始日期、截止日期等。5.户口本原件及复印件：需包含户主页、索引页及个人页，正反面复印。6.婚姻状况证明：证明甲乙双方的婚姻关系已解除。7.房屋分割对价的支付凭证：银行转账记录或现金支付收据等。8.税费支付凭证：税费支付的收据或发票等。9.争议解决机构出具的调解书或判决书：如发生争议，需提交相关机构的调解书或判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成房屋分割。2.未按约定支付房屋分割对价。3.未按约定承担税费。4.未按约定履行管理与维修责任。5.未按约定解决争议。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，如律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的%。3.违约方应赔偿对方因此所受到的实际损失，损失的计算方式为。示例说明：如甲乙双方约定在签订协议后X日内完成房屋分割，如甲方未能按时完成，则构成违约。甲方应承担因延期所产生的诉讼费、律师费等费用，并支付违约金，同时赔偿乙方因延期所受到的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.标准化离婚协议：指由民政局提供的，统一格式、统一条款的离婚协议模板。2.房屋分割：指在离婚过程中，双方对共同财产中的房屋进行分割。3.房屋所有权证：指不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.私有住宅：指个人所有的住宅，包括普通住宅、别墅等。5.使用权分配：指双方对分割后的房屋使用权进行分配。6.管理