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第3页共3页2024年鱼塘租赁合同标准范文甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁对象:一处约____亩的鱼塘,四周围墙环绕,内含11间房屋,2座亭子,以及园内道路和场地,位置位于南村民组。详细清单见附件一:租赁物清单。二、租赁交接与期限:自本合同签署之日起,甲方将上述租赁物交付乙方使用,租赁期为三年,即从____年____月____日至____年____月____日止。三、租金支付:每年租金为壹万叁仟陆佰元整,乙方需在次年____月____日前支付上一年度的租赁费用。四、责任划分:租赁期间,因经营产生的水、电、税费及其他相关费用由乙方承担;租赁前或与经营行为无关的税费及其他相关费用由甲方承担。五、权属纠纷处理:如因第三方对租赁物权属或合同效力与乙方发生纠纷,由甲方负责解决并承担相关费用;如因第三方的其他租赁行为与乙方发生纠纷,由乙方负责解决并承担相关费用。六、经营规定与权益保障:乙方的经营活动应遵守法律法规,甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方需自行处理经营中产生的相邻关系和与相关部门的事务,并承担相关费用。涉及租赁物权属或合同效力的相邻纠纷和部门交涉,由甲方负责并承担费用。七、租赁物使用规定:乙方对租赁物有管理权和使用权,但不得擅自处分。如需对租赁物进行改造或增添设施,需事先取得甲方的书面同意。租赁物中的固定资产维修由甲方负责并承担费用。八、重大违约情况:1.甲方未及时处理纠纷或问题,未及时履行维修义务导致乙方经营受阻或损失,或未及时交接租赁物或回应乙方请求,视为甲方重大违约。2.乙方未按时支付租赁费,对租赁物进行破坏性使用或违法经营,或未经甲方同意擅自改造或转让租赁物,视为乙方重大违约。九、违约责任:1.违约方需承担解除合同的责任。2.违约方需支付价款、垫付费用或赔偿损失,具体损失金额以相关票据、费用清单、收据或鉴定书为准。3.违约方需支付违约金,违约金数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的____%计算。十、合同清算:1.合同签订日鱼塘内现有鱼类按双方确认的价格计算,乙方应在合同生效日向甲方支付。2.乙方对租赁物的任何添加改造需事先取得甲方书面同意,合同终止或解除时,甲方按月均____%的折旧率向甲方支付,否则由乙方自行处理。3.合同终止或解除时,鱼塘内的存鱼由甲方按双方确认的价格向乙方支付。4.不可抗力导致的财产或可得利益损失由各方自行承担。十一、合同自动延期:合同终止前的____日,如双方均未明确表示,合同效力将自动顺延三年。解除合同需提前____日书面通知对方。十二、合同修改与补充:任何对本合同的补充或修改均需双方书面确认。未尽事宜将依据法律法规进行认定或处理。甲方:乙方:见证人:签约日期:2024年鱼塘租赁合同标准范文(二)甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁对象:一处约____亩的鱼塘,四周围墙环绕,内含11间房屋,2座亭子,以及园内道路和场地,位置位于南村民组。详细清单见附件一:租赁物清单。二、租赁交接与期限:自本合同签署之日起,甲方将上述租赁物交付乙方使用,租赁期为三年,即从____年____月____日至____年____月____日止。三、租金支付:每年租金为壹万叁仟陆佰元整,乙方需在次年____月____日前支付上一年度的租赁费用。四、责任划分:租赁期间,因经营产生的水、电、税费及其他相关费用由乙方承担;租赁前或与经营行为无关的税费及其他相关费用由甲方承担。五、权属纠纷处理:如因第三方对租赁物权属或合同效力与乙方发生纠纷,由甲方负责解决并承担相关费用;如因第三方的其他租赁行为与乙方发生纠纷,由乙方负责解决并承担相关费用。六、经营规定与权益保障:乙方的经营活动应遵守法律法规,甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方需自行处理经营中产生的相邻关系和与相关部门的事务,并承担相关费用。涉及租赁物权属或合同效力的相邻纠纷和部门交涉,由甲方负责并承担费用。七、租赁物使用规定:乙方对租赁物有管理权和使用权,但不得擅自处分。如需对租赁物进行改造或增添设施,需事先取得甲方的书面同意。租赁物中的固定资产维修由甲方负责并承担费用。八、重大违约情况:1.甲方未及时处理相关纠纷或问题,未及时履行维修义务导致乙方经营受阻或损失,或未及时交接租赁物或回应乙方请求,视为甲方重大违约。2.乙方未按时支付租赁费,对租赁物进行破坏性使用或违法经营,或未经甲方同意擅自改造或转让租赁物,视为乙方重大违约。九、违约责任:1.违约方需承担解除合同的责任。2.违约方需支付价款、垫付费用或赔偿损失,具体损失金额以相关票据、费用清单、收据或鉴定书为准。3.违约方需支付违约金,违约金数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的____%计算。十、合同清算:1.合同签订日鱼塘内现有鱼类按双方确认的价格计算,乙方应在合同生效日向甲方支付。2.乙方对租赁物的任何添加改造需事先取得甲方书面同意,合同终止或解除时,甲方按月均____%的折旧率向乙方支付,否则由乙方自行处理。3.合同终止或解除时,鱼塘内的存鱼由甲方按双方确认的价格向乙方支付。4.不可抗力导致的财产或可得利益损失由各方自行承担。十一、合同自动延期:合同终止前
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