特定个人房产交易合同：2024年房产让渡

特定个人房产交易合同：2024年房产让渡本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米住宅房产第二条：房产交易价格2.1房产交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条：支付方式及期限3.1乙方应在本合同签订后【支付期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的房产转移凭证。第四条：房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订后【过户期限】内，完成房产过户手续。4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条：税费承担5.1甲方应承担本次房产交易过程中产生的所有税费。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2本合同及补充协议中的文字、数字、条款等如有冲突，以文字为准。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所出售的房产符合我国法律法规规定的转让条件，无任何权利瑕疵。第十二条：乙方声明12.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何非法情形。第十三条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4房产交易税费清单14.5其他与本合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，现住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，现住址：【乙方住址】。1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米住宅房产，房产证号：【房产证号码】。第二条：房产交易价格2.1房产交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。第三条：支付方式及期限3.1乙方应在本合同签订后【支付期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付账户：【支付账户名称】，账号：【支付账户号码】。3.2乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的房产转移凭证。第四条：房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订后【过户期限】内，完成房产过户手续。过户所需费用由甲方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，同时将房产相关钥匙和证件交付给乙方。第五条：税费承担5.1甲方应承担本次房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2乙方应按我国法律法规规定，承担应由其支付的相关税费。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，双方应按照本合同和相关法律法规的规定，承担相应的责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方违反本合同，导致房产过户失败或房产权利瑕疵的，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并赔偿因此造成的损失。7.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期利率】%。7.4如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法申请变更或解除合同。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同约定的义务。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及补充协议中的文字、数字、条款等如有冲突，以文字为准。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所出售的房产符合我国法律法规规定的转让条件，无任何权利瑕疵。11.2甲方保证房产不存在任何债务、租赁关系等影响房产转让的限制性条件。第十二条：乙方声明12.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何非法情形。12.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付房款。第十三条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4房产交易税费清单14.5其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件用于证明甲方所出售房产的法律权属地位，乙方应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件2：甲方身份证明复印件附件要求：甲方身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的法律身份，乙方应核实甲方身份证明的真实性。附件3：乙方身份证明复印件附件要求：乙方身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：乙方身份证明复印件用于证明乙方的法律身份，甲方应核实乙方身份证明的真实性。附件4：房产交易税费清单附件要求：房产交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费名称、税率、计算方式及金额。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费，以便双方核实税费的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间完成房产过户手续责任认定：甲方应承担逾期过户的违约责任，向乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【逾期利率】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的过户期限内完成过户手续，甲方应按照约定的逾期利率向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期利率】%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的支付期限内支付房款，乙方应按照约定的逾期利率向甲方支付违约金。违约行为3：甲方未按照约定时间交付房产责任认定：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【逾期利率】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付期限内交付房产，甲方应按照约定的逾期利率向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产过户解释：房产过户是指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续，包括房产登记、变更房产所有权等。应用：本合同中，甲方应在本合同签订后【过户期限】内完成房产过户手续。法律名词2：房产证解释：房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。应用：本合同中，甲方应提供合法有效的房产证复印件，以证明其对房产的所有权。法律名词3：违约金解释：违约金是指一方违约时，