建设项目合同风险控制指南(2024版)

建设项目合同风险控制指南(2024版)本合同目录一览1.1项目概述1.1.1项目名称1.1.2项目地点1.1.3项目规模1.1.4项目投资估算1.1.5项目实施周期1.2各方主体1.2.1甲方名称1.2.2甲方负责人1.2.3乙方名称1.2.4乙方负责人1.2.5丙方名称1.2.6丙方负责人1.3合同签订时间1.4合同有效期2.1项目范围2.2项目目标2.3项目标准2.4项目变更3.1风险识别3.1.1甲方风险3.1.2乙方风险3.1.3丙方风险3.2风险评估3.2.1风险等级划分3.2.2风险影响分析3.2.3风险发生可能性分析3.3风险应对措施3.3.1风险规避3.3.2风险减轻3.3.3风险转移3.3.4风险自留3.4风险监控3.4.1风险监测3.4.2风险预警3.4.3风险应对效果评估4.1合同履行保证4.1.1甲方履行保证4.1.2乙方履行保证4.1.3丙方履行保证4.2违约责任4.2.1甲方违约责任4.2.2乙方违约责任4.2.3丙方违约责任4.3争议解决4.3.1协商解决4.3.2调解解决4.3.3仲裁解决4.3.4诉讼解决5.1合同的签订、修改和解除5.2合同的附件5.3合同的保管5.4合同的履行和验收5.5合同的终止和解除5.6合同的保密5.7合同的法律法规适用5.8合同的解释和适用范围6.1项目验收6.2项目移交6.3项目保修6.4项目运营7.1甲方权益保障7.2乙方权益保障7.3丙方权益保障8.1项目资金支付8.1.1支付时间8.1.2支付方式8.1.3支付条件8.2项目进度款支付8.3项目尾款支付9.1甲方义务9.2乙方义务9.3丙方义务10.1甲方权利10.2乙方权利10.3丙方权利11.1甲方责任11.2乙方责任11.3丙方责任12.1甲方人员配置12.2乙方人员配置12.3丙方人员配置13.1甲方项目管理13.2乙方项目管理13.3丙方项目管理14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同变更效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：建设项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米1.4项目投资估算：人民币亿元1.5项目实施周期：预计个月第二条各方主体2.1甲方名称：开发有限公司2.2甲方负责人：2.3乙方名称：建筑安装工程有限公司2.4乙方负责人：2.5丙方名称：项目管理咨询有限公司2.6丙方负责人：第三条合同签订时间本合同于年月日签订。第四条合同有效期本合同自签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第五条项目范围与目标5.1项目范围：本项目包括建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。5.2项目目标：按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成。5.3项目标准：按照国家和行业的相关标准、规范进行建设。第六条项目变更6.1项目变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲方、乙方、丙方共同协商同意。6.2项目变更程序：变更内容需形成书面文件，并由甲方、乙方、丙方签字盖章确认。6.3项目变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力，各方应按照变更后的合同内容继续履行。第八条合同履行保证8.1甲方履行保证8.1.1甲方应按照合同约定提供项目实施所需的各项条件，包括但不限于土地、水源、电源、通信等。8.1.2甲方应协助乙方办理与项目相关的各项审批手续。8.1.3甲方应对乙方和丙方的合法权益给予充分保护，并不得干涉项目正常实施。8.2乙方履行保证8.2.1乙方应按照合同约定完成项目施工，确保工程质量、安全、进度达到甲方要求。8.2.2乙方应按照合同约定支付丙方项目管理咨询费。8.2.3乙方应承担因自身原因造成的工程质量、安全、进度等方面的责任。8.3丙方履行保证8.3.1丙方应按照合同约定提供项目管理服务，确保项目顺利进行。8.3.2丙方应按照合同约定对乙方进行工程质量、安全、进度等方面的监督。8.3.3丙方应对项目实施过程中的问题提供专业建议和解决方案。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定提供项目实施条件或干涉项目正常实施的，应承担违约责任。9.1.2甲方未按照合同约定协助乙方办理审批手续的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定完成项目施工的，应承担违约责任。9.2.2乙方未按照合同约定支付丙方项目管理咨询费的，应承担违约责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照合同约定提供项目管理服务的，应承担违约责任。9.3.2丙方未按照合同约定对乙方进行工程质量、安全、进度等方面监督的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、修改和解除11.1本合同的签订、修改和解除，均需各方当事人签字盖章，并形成书面文件。11.2本合同的签订、修改和解除，应符合国家法律法规的规定。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：合同履行过程中涉及的各种文件、图纸、技术要求等。12.2附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1本合同及其附件由甲方、乙方、丙方共同保管。13.2任何一方不得擅自泄露合同内容，否则应承担相应法律责任。第十四条合同的终止和解除14.1本合同在项目竣工验收合格后自行终止。14.2如甲方、乙方、丙方提前解除合同，应经各方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目实施方案附件二：工程设计图纸附件三：工程量清单附件四：项目管理计划附件五：工程质量标准附件六：安全生产责任书附件七：环境保护协议附件八：供应商名单附件九：材料和设备采购合同附件十：施工组织设计附件十一：工程进度计划附件十二：费用支付时间表附件十三：变更订单附件十四：验收报告附件十五：质保协议附件的详细要求和说明：1.项目实施方案：详细描述项目的实施步骤、方法、时间表等。2.工程设计图纸：包括建筑、结构、机电等各个专业的详细设计图纸。3.工程量清单：列出项目中所涉及的各项工作内容和工程量。4.项目管理计划：包括项目的目标、范围、进度、成本、质量、风险等方面的管理计划。5.工程质量标准：明确项目工程的质量要求，包括材料、施工、验收等各个环节的标准。6.安全生产责任书：规定项目各方在安全生产方面的责任和义务。7.环境保护协议：明确项目各方在环境保护方面的责任和义务。8.供应商名单：列出项目所需材料的供应商信息。9.材料和设备采购合同：明确材料和设备的采购要求、价格、交付时间等。10.施工组织设计：包括施工方案、施工方法、施工平面图等。11.工程进度计划：明确项目的施工进度和关键节点。12.费用支付时间表：列出项目费用的支付时间和支付方式。13.变更订单：包括项目变更的内容、原因、影响、费用等。14.验收报告：包括项目的验收标准、验收程序、验收结果等。15.质保协议：明确项目的质量保证范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供项目实施条件或干涉项目正常实施。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理审批手续。3.乙方未按照合同约定完成项目施工。4.乙方未按照合同约定支付丙方项目管理咨询费。5.丙方未按照合同约定提供项目管理服务。6.丙方未按照合同约定对乙方进行工程质量、安全、进度等方面监督。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致项目无法按时、按质、按量完成的，应承担相应的责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供项目实施条件，导致乙方无法按时开始施工，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失和延误工期等。2.若乙方未按照合同约定完成项目施工，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并有权要求乙方支付违约金或赔偿因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.建设项目：指在一定区域内，按照一定的规划和设计要求，进行土地开发和新建、改建、扩建房屋及其附属设施的活动。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.项目管理：指对项目的目标、范围、进度、成本、质量、