房地产买卖居间服务具体协议范本2024

房地产买卖居间服务具体协议范本2024本合同目录一览1.房地产买卖居间服务的定义与范围1.1服务的性质1.2服务的范围1.3服务的期限2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3居间方的权利和义务3.服务费用及相关支付事项3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.房地产买卖合同的签订4.1居间方提供的合同模板4.2合同条款的协商与修改4.3合同的签署地点和时间5.房地产买卖交易过程中的协助5.1居间方在交易过程中的角色5.2居间方提供的协助内容5.3居间方不提供的服务内容6.房地产买卖交易的风险提示6.1交易风险的种类6.2风险防范措施6.3风险责任的承担7.居间方的保密义务7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息泄露的责任8.违约责任与争议解决8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3争议解决的途径和方法9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的原因9.3解除或终止合同后的处理事项10.合同的适用法律和管辖法院10.1适用法律的确定10.2管辖法院的选择11.其他约定事项11.1双方的其他特殊约定11.2双方签字盖章的页数确认12.附件12.1房地产买卖合同模板12.2相关法律法规和政策文件13.附录13.1居间服务评价标准13.2服务满意度调查问卷14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房地产买卖居间服务的定义与范围1.1服务的性质1.2服务的范围居间方提供的服务范围包括但不限于：提供房地产买卖市场信息、推荐合适的房源和买家、协助双方进行价格谈判、协助买卖双方办理合同签订、交易过户等相关手续。1.3服务的期限居间服务的期限自双方签订本合同之日起至房地产买卖合同签订后终止。如双方另有约定，从其约定。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方有权要求居间方提供真实的买方信息，并按照约定协助完成交易。卖方应向居间方提供与房地产相关的权属证明及其他必要资料，并保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性。2.2买方的权利和义务买方有权要求居间方提供真实的卖方信息，并按照约定协助完成交易。买方应向居间方提供与购买房地产相关的个人或单位资料，并保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性。2.3居间方的权利和义务居间方有权要求卖方和买方提供真实的个人信息和房源信息，并按照约定协助完成交易。居间方应诚实守信，公正中立，为卖方和买方提供专业、高效的服务，并保密双方的个人信息和商业秘密。第三条服务费用及相关支付事项3.1服务费用的确定居间服务费用为房地产买卖合同总成交价的百分之二（2%）。如双方另有约定，从其约定。3.2服务费用的支付时间居间服务费用在房地产买卖合同签订后七个工作日内支付。如双方另有约定，从其约定。3.3服务费用的支付方式居间服务费用通过银行转账方式支付。如双方另有约定，从其约定。第四条房地产买卖合同的签订4.1居间方提供的合同模板居间方应提供经双方确认的房地产买卖合同模板，供双方签订。4.2合同条款的协商与修改双方有权对居间方提供的合同模板进行协商和修改，达成一致后签订。4.3合同的签署地点和时间合同的签署地点为居间方办公地点。合同的签署时间为双方达成一致后，由居间方安排的具体时间。第五条房地产买卖交易过程中的协助5.1居间方在交易过程中的角色居间方作为中立第三方，负责协助卖方和买方完成房地产买卖交易。5.2居间方提供的协助内容居间方提供包括但不限于：提供市场行情咨询、推荐合适的房源和买家、协助双方进行价格谈判、协助办理合同签订、交易过户等相关手续。5.3居间方不提供的服务内容居间方不提供包括但不限于：房地产评估、拍卖、融资、贷款、保险等服务。第六条房地产买卖交易的风险提示6.1交易风险的种类交易风险包括但不限于：房价波动、政策变动、交易过程中的意外情况等。6.2风险防范措施双方应根据市场行情和自身情况，采取适当的措施防范交易风险。6.3风险责任的承担双方应按照约定和法律规定，承担各自在交易过程中产生的风险责任。第八条房地产买卖合同的签订8.1居间方提供的合同模板居间方应提供经双方确认的房地产买卖合同模板，供双方签订。8.2合同条款的协商与修改双方有权对居间方提供的合同模板进行协商和修改，达成一致后签订。8.3合同的签署地点和时间合同的签署地点为居间方办公地点。合同的签署时间为双方达成一致后，由居间方安排的具体时间。第九条房地产买卖交易过程中的协助9.1居间方在交易过程中的角色居间方作为中立第三方，负责协助卖方和买方完成房地产买卖交易。9.2居间方提供的协助内容居间方提供包括但不限于：提供市场行情咨询、推荐合适的房源和买家、协助双方进行价格谈判、协助办理合同签订、交易过户等相关手续。9.3居间方不提供的服务内容居间方不提供包括但不限于：房地产评估、拍卖、融资、贷款、保险等服务。第十条房地产买卖交易的风险提示10.1交易风险的种类交易风险包括但不限于：房价波动、政策变动、交易过程中的意外情况等。10.2风险防范措施双方应根据市场行情和自身情况，采取适当的措施防范交易风险。10.3风险责任的承担双方应按照约定和法律规定，承担各自在交易过程中产生的风险责任。第十一条居间方的保密义务11.1保密信息的范围居间方应对在交易过程中获得的双方个人信息和商业秘密保密。11.2保密信息的期限保密信息的期限自双方签署本合同之日起，至房地产买卖合同签订后终止。11.3保密信息泄露的责任如居间方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条违约责任与争议解决12.1违约行为的界定双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应按约定承担违约责任。12.2违约责任的具体承担违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。12.3争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件如双方协商一致，可以解除本合同。13.2合同终止的原因本合同在房地产买卖合同签订后终止。13.3解除或终止合同后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照约定和法律规定，处理相关事项。第十四条合同的适用法律和管辖法院14.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院的选择双方应约定本合同争议解决的管辖法院。如双方无约定，争议解决的管辖法院为合同签署地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同模板附件二：居间服务评价标准附件三：服务满意度调查问卷附件四：相关法律法规和政策文件附件一：房地产买卖合同模板详细要求和说明：本附件提供了一份标准化的房地产买卖合同模板，供双方签订。合同模板包括了合同的基本条款，如房屋基本信息、买卖双方的基本信息、合同的金额、付款方式、付款时间、交付时间等。双方可以在居间方的协助下对合同模板进行协商和修改，以满足双方的具体需求。附件二：居间服务评价标准详细要求和说明：本附件提供了一套居间服务评价标准，用于评估居间方在服务过程中的表现。评价标准包括但不限于：信息的真实性、服务的专业性、服务的效率、保密义务的履行等。双方可以根据实际体验，对居间方的服务进行评价。附件三：服务满意度调查问卷详细要求和说明：本附件提供了一份服务满意度调查问卷，用于收集双方对居间方服务的满意度。问卷包括但不限于：对居间方服务的整体满意度、对居间方工作人员的满意度、对居间方服务流程的满意度等。双方可以根据实际体验，填写问卷，以反馈居间方的服务水平。附件四：相关法律法规和政策文件详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定提供真实、准确、完整的房源信息。2.买方未能按照合同约定支付购房款项。3.居间方未能按照合同约定提供居间服务，如未能提供市场行情咨询、推荐合适房源等。4.居间方泄露了双方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。3.违约方在合同解除或终止后，仍应承担违约责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定提供真实、准确、完整的房源信息，导致买方无法按照约定完成购房，那么卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖居间服务：指居间方在委托人的委托下，为委托人提供房地产买卖相关信息，协调买卖双方达成交易，并协助双方完成交易手续的服务。2.居间方：指在房地产买卖交易中，为卖方和买方提供居间服务的自然人或者法人。3.房地产买卖合同：指卖方将房地产转让给买方，买方支付购房款项的合同。4.服务费用：指居间方提供居间服务所