工业厂房购置合同标准模板（2024年版）

工业厂房购置合同标准模板（2024年版）本合同目录一览1.工业厂房购置概述1.1购置工业厂房的基本情况1.2购置工业厂房的用途1.3购置工业厂房的规模2.双方基本情况2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况3.工业厂房购置价格及支付方式3.1工业厂房购置价格3.2支付方式及支付时间4.工业厂房交付及验收4.1工业厂房交付时间4.2工业厂房交付条件4.3验收程序及标准5.质量及保修5.1工业厂房质量标准5.2质量保证及保修期限6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件11.其他约定11.1税费承担11.2合同的转让11.3附件12.合同的签订、生效与备案12.1合同签订时间及地点12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条工业厂房购置概述1.1购置工业厂房的基本情况本合同双方当事人拟购置位于【所在地】的工业厂房，厂房建筑物面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【面积】平方米。该工业厂房处于【详细地址】，交通便利，基础设施完善。1.2购置工业厂房的用途买受人拟将购置的工业厂房用于【用途】，包括但不限于生产、研发、仓储等。1.3购置工业厂房的规模工业厂房的规模为【规模】，包括【幢】幢建筑物和【个】个辅助设施。第二条双方基本情况2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况第三条工业厂房购置价格及支付方式3.1工业厂房购置价格双方确认，本次工业厂房购置的总价为【总价】元（大写：【总价大写】），包括但不限于工业厂房建筑物价值、土地使用权价值、附属设施价值及相关税费。3.2支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付购置价款。付款计划如下：（1）双方签订本合同后【时间】内，乙方支付总价款的【比例】作为定金；（2）甲方办理完毕过户手续后【时间】内，乙方支付总价款的【比例】；（3）剩余价款乙方应在工业厂房交付时一次性支付给甲方。第四条工业厂房交付及验收4.1工业厂房交付时间双方约定，甲方应在本合同签订后【时间】内将符合本合同约定的工业厂房交付给乙方使用。4.2工业厂房交付条件（1）工业厂房及土地使用权权属清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题；（2）工业厂房符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规范；（3）甲方应提供工业厂房的权属证明、验收合格证明等相关文件。4.3验收程序及标准乙方对工业厂房进行验收，确认工业厂房符合本合同约定的交付条件。验收不合格的，甲方应在乙方提出书面通知后【时间】内予以修复或调换。第五条质量及保修5.1工业厂房质量标准甲方保证所出售的工业厂房符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规范。5.2质量保证及保修期限甲方对工业厂房的质量和使用寿命承担保证责任。自工业厂房交付之日起，甲方提供【年限】年的质量保证期。在质量保证期内，因工业厂房自身质量问题导致的损失，甲方应承担修复、更换或赔偿责任。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务（1）甲方应保证其对工业厂房的所有权及土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决；（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量及条件交付工业厂房；（3）甲方应协助乙方办理工业厂房的过户手续；（4）甲方应按照本合同约定履行保修义务。6.2买受人的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付价款；（2）乙方应按照本合同约定的用途使用工业厂房，并遵守相关法律法规；（3）乙方应在工业厂房交付后【时间】内完成过户手续；（4）乙方应按照本合同约定履行保修义务。第八条违约责任7.1出卖人违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间、质量及条件交付工业厂房的；（2）甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的；（3）甲方未按照本合同约定履行保修义务的。7.2买受人违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付价款的；（2）乙方未按照本合同约定的用途使用工业厂房的；（3）乙方未按照本合同约定履行保修义务的。第九条争议解决方式8.1争议解决方式双方因本合同的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定的时间、质量及条件交付工业厂房的；（2）乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违约行为致使合同无法继续履行的。9.3合同终止本合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同的；（2）合同履行完毕的；（3）合同解除的；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）双方主体不合格的；（2）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益的；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定的；（4）合同涉及侵害他人合法权益的。第十二条其他约定11.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费按照国家相关法律法规的规定承担。11.2合同的转让本合同未经双方协商一致，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订、生效与备案12.1合同签订时间及地点本合同于【年】年【月】月【日】日在【地点】签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。第十四条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）授权代表：（签字/盖章）13.2买受人签字盖章乙方（买受人）：（签字/盖章）授权代表：（签字/盖章）本合同一式【份数】，甲乙双方各持【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房所有权及土地使用权证明附件说明：该附件应包括甲方对工业厂房及土地使用权的所有权证明和相关法律法规规定的文件，以证明甲方对工业厂房及土地使用权的合法性。2.工业厂房建筑物及附属设施的验收合格证明附件说明：该附件应包括工业厂房建筑物及附属设施的验收合格证书和相关检测报告，以证明工业厂房符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规范。3.工业厂房的权属证明附件说明：该附件应包括工业厂房的权属证明文件，以证明甲方对工业厂房的合法所有权。4.工业厂房地理位置图及规划图纸附件说明：该附件应包括工业厂房的地理位置图、规划图纸及相关规划文件，以明确工业厂房的具体位置和规模。5.工业厂房的过户手续文件附件说明：该附件应包括工业厂房的过户手续文件及相关法律法规规定的文件，以协助乙方完成工业厂房的过户手续。6.税费支付凭证附件说明：该附件应包括与本合同有关的税费支付凭证，以证明双方按照法律规定承担相关税费。7.合同补充协议附件说明：如有需要，双方可以签订补充协议对合同内容进行补充或修改，该附件应包括补充协议的正本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、质量及条件交付工业厂房的，甲方应承担违约责任。例如，甲方延迟交付工业厂房超过合同约定的期限，甲方应支付违约金或赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按时提供必要的文件或资料，导致乙方过户手续，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未在质量保证期内修复或更换存在质量问题的工业厂房，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付价款的，乙方应承担违约责任。例如，乙方延迟支付价款超过合同约定的期限，乙方应支付违约金或赔偿甲方因延迟付款造成的损失。5.乙方未按照本合同约定的用途使用工业厂房的，乙方应承担违约责任。例如，乙方使用工业厂房的方式与合同约定的用途不符，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方未按照本合同约定履行保修义务的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未在保修期内对工业厂房进行维护和保养，导致工业厂房出现故障或损坏，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。2.土地使用权：指国家授