建行2024年个人住房按揭贷款合同样本

建行2024年个人住房按揭贷款合同样本本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款责任4.1还款主体4.2还款方式4.3还款账户第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值评估第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用支付第七条贷款审批7.1贷款审批流程7.2贷款审批结果通知第八条贷款发放8.1贷款发放时间8.2贷款发放方式第九条贷款用途变更9.1贷款用途变更条件9.2贷款用途变更程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约处理方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他事项13.1贷款合同的保管13.2贷款合同的复印件第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额贷款人同意向借款人发放的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额根据贷款人的审批结果而定。1.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于购买住房，具体房屋信息应与贷款申请表上填写的一致。借款人不得将贷款用于其他用途，如违反此规定，贷款人有权采取相应措施。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款人同意向借款人提供的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款期限的具体长度根据贷款人的审批结果和借款人的还款能力而定。2.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款人同意的还款方式。第三条贷款利率3.1贷款利率贷款人同意向借款人提供的贷款利率为%，具体利率根据贷款人的审批结果和市场情况而定。3.2利率调整方式贷款利率的调整方式按照贷款人与借款人签订的补充协议执行。未经贷款人同意，借款人不得要求调整利率。第四条还款责任4.1还款主体借款人是本贷款合同的还款主体，应按照合同约定按时还款。4.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款人同意的还款方式。4.3还款账户借款人应按照贷款人的要求，开设专门的还款账户，并确保还款资金的充足。第五条担保方式5.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押担保，借款人应提供与贷款金额相当的抵押物。5.2担保物价值评估贷款人将对借款人提供的抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。第六条保险责任6.1保险购买借款人应按照贷款人的要求，购买房屋保险，并将贷款人作为第一受益人。6.2保险费用支付借款人应承担房屋保险的费用，并确保保险费用按时支付。第八条贷款发放8.1贷款发放时间贷款人应在合同签订后的个工作日内向借款人发放贷款。8.2贷款发放方式贷款发放方式包括但不限于转账至借款人指定的银行账户、现金支付等方式。第九条贷款用途变更9.1贷款用途变更条件借款人在贷款期间如需变更贷款用途，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人审批同意。9.2贷款用途变更程序借款人应按照贷款人的要求，办理贷款用途变更手续，包括但不限于填写书面申请、提交相关证明材料等。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按照约定的还款方式和还款期限还款；（2）未按照约定的用途使用贷款；（3）未按照要求提供真实、完整的个人信息和其他相关材料；（4）违反合同约定的其他条款。10.2违约处理方式（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权、质权等担保权利；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；（4）根据实际情况，采取其他必要的措施。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他事项13.1贷款合同的保管借款人和贷款人应各自保管好贷款合同的正本，以防止合同遗失或损坏。13.2贷款合同的复印件借款人和贷款人应各自保留贷款合同的复印件，以便不时之需。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本贷款合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本贷款合同在借款人偿还完全部贷款本金、利息及费用后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认借款人的身份信息。2.附件二：收入证明文件要求：提供最近的工资单、税单、银行流水等证明收入的材料。说明：用于证明借款人的还款能力。3.附件三：住房购买合同要求：提供与贷款用途相关的住房购买合同。说明：用于证明贷款用途的合法性和真实性。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，确认抵押物的价值。说明：用于确定抵押物的价值，以确保贷款的安全性。5.附件五：房屋保险单要求：提供购买的房屋保险单，贷款人作为第一受益人。说明：用于保障贷款人在借款期间对抵押物的保险权益。6.附件六：贷款申请表要求：提供完整的贷款申请表，包括借款人个人信息和贷款需求等。说明：用于记录借款人的贷款申请信息。7.附件七：贷款审批文件要求：提供贷款审批过程中产生的相关文件，包括审批意见、风险评估报告等。说明：用于记录贷款审批的过程和结果。8.附件八：贷款合同副本要求：提供本贷款合同的副本，供借款人和贷款人各自保管。说明：用于确认双方对贷款合同的约定和理解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照约定的还款方式和还款期限还款。责任认定：借款人需立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用，并可能面临贷款人采取的其他违约处理方式。示例说明：如果借款人在约定的还款日未能按时还款，则构成违约。2.违约行为：未按照约定的用途使用贷款。责任认定：借款人需立即改正违约行为，并可能面临贷款人采取的其他违约处理方式。示例说明：如果借款人将贷款用于购买非住房用途的物品，则构成违约。3.违约行为：未按照要求提供真实、完整的个人信息和其他相关材料。责任认定：借款人需立即改正违约行为，并可能面临贷款人采取的其他违约处理方式。示例说明：如果借款人提供虚假的收入证明，则构成违约。4.违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：借款人需立即改正违约行为，并可能面临贷款人采取的其他违约处理方式。示例说明：如果借款人未经贷款人同意，提前偿还贷款，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签订本合同并接受贷款人贷款的个人。2.贷款人：指中国建设银行，提供贷款的个人或机构。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。4.贷款期限：指借款人应按合同约定偿还贷款本金及利息的期限。5.贷款利率：指借款人应按合同约