居间合同法律风险防范：2024法规解读

居间合同法律风险防范：2024法规解读本合同目录一览1.居间合同定义与性质1.1居间合同的定义1.2居间合同的法律性质1.3居间合同的主体资格2.居间合同的订立2.1订立合同的形式2.2订立合同的程序2.3合同条款的完整性3.居间人的义务与责任3.1居间人应当履行的义务3.2居间人不履行义务的法律后果3.3居间人的赔偿责任4.居间合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件4.3解除与终止合同的后果5.居间合同的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的形式5.3违约责任的免除6.居间合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2仲裁程序6.3诉讼程序7.2024法规对居间合同的影响7.1法规对居间合同的调整7.2法规对居间人责任的规定7.3法规对合同解除与终止的影响8.居间合同的监管与合规8.1行业监管政策对居间合同的影响8.2居间合同的合规要求8.3违反监管政策的法律后果9.居间合同的风险防范措施9.1风险识别与评估9.2合同条款的设计9.3风险控制的实施10.居间合同的履行保障10.1履行合同的义务10.2履行合同的期限10.3履行合同的地点与方式11.居间合同的价款与报酬11.1居间合同的报酬约定11.2报酬的支付方式与时间11.3报酬的扣除与退还12.居间合同的保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施12.3违反保密条款的法律后果13.居间合同的继承与转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件13.3继承与转让的程序与后果14.居间合同的终止与注销14.1合同终止的条件14.2合同注销的程序14.3合同终止与注销后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条居间合同定义与性质1.1居间合同的定义1.2居间合同的法律性质本合同属于民法典中规定的居间合同，居间方作为独立的第三方，在委托方与交易方之间提供促成交易的媒介服务，并按照约定收取佣金。1.3居间合同的主体资格1.3.1甲方：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为本合同的委托方。1.3.2乙方：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为本合同的居间方。1.3.3第三方：本合同中与甲方进行交易的法人或其他组织。第二条居间合同的订立2.1订立合同的形式本合同采用书面形式，包括合同和附件，自双方签字或盖章之日起生效。2.2订立合同的程序本合同的订立须经甲乙双方友好协商，达成一致意见，并按照约定的程序签署。2.3合同条款的完整性本合同应包括合同主体、居间事项、报酬及支付方式、违约责任、争议解决等条款，确保合同内容的完整性和明确性。第三条居间人的义务与责任3.1居间人应当履行的义务3.1.1乙方作为居间人，应尽最大努力促使甲方与第三方达成交易。3.1.2乙方应如实向委托方和交易方通报与交易有关的信息。3.1.3乙方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得损害委托方和交易方的合法权益。3.2居间人不履行义务的法律后果如乙方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。3.3居间人的赔偿责任乙方在履行居间服务过程中，如因故意或过失导致委托方或交易方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条居间合同的解除与终止4.1合同解除的条件（1）甲乙双方约定解除合同的条件成就；（2）法律、法规规定解除合同的条件成就。4.2合同终止的条件本合同在履行期限届满或者合同约定的义务履行完毕时终止。4.3解除与终止合同的后果合同解除或终止后，乙方应按照约定退还已收取的佣金，并赔偿因此给委托方造成的损失。第五条居间合同的违约责任5.1违约行为的认定甲乙双方在履行本合同时，如违反合同约定，应视为违约行为。5.2违约责任的形式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的免除甲乙双方同意，在下列情况下，违约方不承担违约责任：（1）不可抗力导致违约；（2）对方违约情节轻微，不影响合同履行，违约方在合理期限内予以纠正。第六条居间合同的争议解决6.1争议解决的途径（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。6.2仲裁程序甲乙双方约定，仲裁申请应在争议发生之日起6个月内提出，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.3诉讼程序甲乙双方选择向人民法院提起诉讼的，应按照民事诉讼法的规定进行，一审判决为终审判决，上诉期限为判决书送达之日起15日内。第八条居间合同的监管与合规8.1行业监管政策对居间合同的影响乙方应遵守相关行业监管政策，确保居间服务的合法性、合规性，如因乙方违反监管政策导致合同无效或给委托方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.2居间合同的合规要求本合同的订立、履行、解除、终止及违约责任等条款均应符合法律法规的规定，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的义务。8.3违反监管政策的法律后果如乙方违反行业监管政策，导致本合同无法履行或委托方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。第九条居间合同的风险防范措施9.1风险识别与评估乙方应根据委托方的需求和交易方的实际情况，进行风险识别与评估，并向委托方提出合理的风险防范建议。9.2合同条款的设计乙方应根据风险评估结果，为委托方设计合适的合同条款，确保合同的公平性、合理性和可操作性。9.3风险控制的实施乙方应按照合同约定，采取有效措施控制风险，确保居间服务的顺利进行。第十条居间合同的履行保障10.1履行合同的义务乙方应按照本合同的约定，履行居间服务的义务，协助委托方与交易方达成交易。10.2履行合同的期限乙方应在本合同约定的期限内完成居间服务，如因乙方原因导致无法按时完成的，乙方应承担相应的违约责任。10.3履行合同的地点与方式乙方应在本合同约定的地点和方式下履行居间服务，确保委托方和交易方的合法权益。第十一条居间合同的价款与报酬11.1居间合同的报酬约定乙方完成本合同约定的居间服务后，委托方应按照约定支付报酬给乙方。11.2报酬的支付方式与时间报酬的支付方式可以为现金、转账等方式，支付时间为乙方完成居间服务后的一定时间内。11.3报酬的扣除与退还如乙方未按照约定履行居间服务义务，委托方有权扣除部分或全部报酬；如乙方已收取报酬但未履行居间服务义务的，乙方应退还已收取的报酬。第十二条居间合同的保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与居间服务有关的任何未公开的信息。12.2保密信息的保护措施乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露或公开。12.3违反保密条款的法律后果如乙方违反保密条款，泄露或公开保密信息的，乙方应承担违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。第十三条居间合同的继承与转让13.1合同继承的条件（1）委托方或交易方发生继承事项；（2）继承人继续履行本合同的义务。13.2合同转让的条件（1）委托方或交易方将其合同权利义务转让给第三方；（2）第三方同意履行本合同的义务。13.3继承与转让的程序与后果合同的继承与转让应签订书面协议，并通知对方。继承或转让后，本合同对新的合同主体继续有效。第十四条居间合同的终止与注销14.1合同终止的条件本合同在履行期限届满或者合同约定的义务履行完毕时终止。14.2合同注销的程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同注销手续。14.3合同终止与注销后的权利义务处理合同终止与注销后，甲乙双方应按照约定处理与合同相关的权利义务，包括但不限于退还已收取的报酬、赔偿因此给对方造成的损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务内容清单详细列出乙方作为居间人应提供的服务内容，包括但不限于信息搜集、沟通协调、交易促成等。附件二：报酬计算方式详细说明报酬的计算基础、计算公式和支付标准，包括佣金比例、计算周期等。附件三：保密信息清单明确列出应保密的信息范围，包括商业秘密、个人隐私等。附件四：风险评估报告详细列出乙方对本次交易进行风险评估的结果，包括潜在风险、防范措施等。附件五：合同履行时间表明确列出合同履行的各个阶段及其时间节点，包括居间服务开始时间、预计完成时间等。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的具体方式，包括仲裁或诉讼的程序、地点、时效等。附件七：监管政策清单列出与本合同相关的行业监管政策，包括法律法规、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。2.乙方泄露或公开保密信息，违反保密条款。3.乙方未按照合同约定的期限完成居间服务。4.乙方故意或过失导致委托方或交易方损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的形式，包括违约金、赔偿损失等。2.根据合同约定，确定违约责任的金额或损失计算方式。3.违约责任的具体数额或损失金额，由甲乙双方协商确定，或通过仲裁、诉讼等途径确定。示例说明：若乙方未按照约定提供居间服务，导致委托方与交易方未能达成交易，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间合同：根据民法典的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.行业监管政策：指国家和行业针对特定行业制定的法律法规、行业标准、政策文件等，用于规范行业行为和市场秩序。1.