租房中介合同修订样本（2024年标准版）

租房中介合同修订样本（2024年标准版）本合同目录一览1.租房中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.房源信息2.1房源描述2.2房源照片2.3房源设施3.租房要求3.1租房者资格3.2租房者身份证明3.3租房者信用证明4.租房中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式5.租房合同签订5.1租房合同模板5.2租房合同签订时间5.3租房合同签订地点6.租房合同履行6.1租房者按时支付租金6.2中介负责协调解决租房问题6.3租房合同到期续约7.租房合同终止7.1租房者提前解约7.2中介提前解约7.3租房合同到期8.违约责任8.1租房者违约8.2中介违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议协商9.2调解组织调解9.3仲裁机构仲裁10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.附加条款13.1租房保险13.2房屋维修责任13.3房屋损坏赔偿14.其他约定14.1租房者与房东的直接联系14.2中介的监督职责14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租房中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限中介的服务期限自双方签订合同之日起至客户签署租房合同之日止。1.3服务费用中介费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），客户应在签署租房合同后【时间】日内，向中介支付中介费用。第二条房源信息2.1房源描述房屋位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的建筑，共有【户型】一套，建筑面积约为【面积】平方米。2.2房源照片2.3房源设施房屋内设施包括：【设施列表】，中介应保证上述设施的正常使用。第三条租房要求3.1租房者资格客户应具备完全民事行为能力，并符合租房的相关法律法规要求。3.2租房者身份证明客户应向中介提供有效的身份证明文件，以便中介进行核实。3.3租房者信用证明第四条租房中介费用4.1中介费用的计算方式中介费用根据房源的租金、租赁期限等因素，按照双方约定的费率计算。4.2中介费用的支付时间客户应在签署租房合同后【时间】日内，向中介支付中介费用。4.3中介费用的支付方式客户可以选择现金、转账等方式支付中介费用。第五条租房合同签订5.1租房合同模板中介应提供standardized的租房合同模板，以便双方签署。5.2租房合同签订时间双方应在达成租房意向后【时间】日内，签署租房合同。5.3租房合同签订地点租房合同的签订地点为中介的办公地点。第六条租房合同履行6.1租房者按时支付租金客户应按照租房合同约定的租金和付款时间，按时向房东支付租金。6.2中介负责协调解决租房问题中介应在租房过程中，积极协调解决客户与房东之间的问题。6.3租房合同到期续约租房合同到期前，双方可以选择续约，并签订新的租房合同。第七条租房合同终止7.1租房者提前解约客户若需提前解约，应提前【时间】天通知房东和中介。7.2中介提前解约中介若需提前解约，应提前【时间】天通知客户和房东。7.3租房合同到期租房合同到期后，自动终止。第八条违约责任8.1租房者违约客户若违反租房合同的约定，应承担违约责任，具体违约金金额如下：【金额】。8.2中介违约中介若违反租房合同的约定，应承担违约责任，具体违约金金额如下：【金额】。8.3违约赔偿金额违约方应按照实际损失的【百分比】进行赔偿，最高不超过【金额】元整（大写：【金额】元整）。第九条争议解决9.1争议协商双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解组织调解若协商不成，任一方均可向【调解组织名称】申请调解。9.3仲裁机构仲裁若调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定的解除条件，且双方协商一致。11.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止条件合同终止条件应符合法律规定和合同约定的终止条件。第十三条附加条款13.1租房保险客户应自行办理租房保险，保障自身权益。13.2房屋维修责任房屋的维修责任按照租房合同的约定执行。13.3房屋损坏赔偿因客户原因导致房屋损坏的，客户应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1租房者与房东的直接联系在不违反中介服务协议的前提下，客户和房东可以进行直接联系。14.2中介的监督职责中介应对租房过程进行监督，确保合同的履行。14.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应真实反映房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等。照片应清晰、完整，不得有任何虚假或误导信息。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、卫生间设施等。清单应加盖双方签字或盖章确认。附件三：租房合同模板详细要求：租房合同模板应包含双方的权利、义务、租赁期限、租金支付方式等条款。合同模板应符合法律法规规定，并由双方确认。附件四：身份证明文件详细要求：客户应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、有效。附件五：信用证明文件详细要求：客户应提供信用证明文件，如征信报告、工作证明等。信用证明文件应真实、有效。附件六：中介费用支付凭证详细要求：客户应向中介支付中介费用，并提供支付凭证，如转账记录、现金收据等。支付凭证应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房者未按时支付租金2.中介未按时提供房源信息3.中介未保证房源设施的正常使用4.租房者未按照约定使用房屋5.中介未履行协调解决租房问题的义务6.租房者提前解约7.中介提前解约违约责任认定：1.租房者未按时支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金的【百分比】作为赔偿。示例说明：若客户未按时支付租金，则中介有权要求客户支付迟延支付的租金的10%作为违约金。2.中介未按时提供房源信息的，应支付违约金，违约金金额为中介费用的【百分比】作为赔偿。示例说明：若中介未按时提供房源信息，则中介应向客户支付违约金，违约金金额为中介费用的5%作为赔偿。3.中介未保证房源设施的正常使用的，应负责修复或赔偿相应的损失。示例说明：若中介未保证房源设施的正常使用，导致客户在使用过程中遭受损失，则中介应负责修复或赔偿相应的损失。4.租房者未按照约定使用房屋的，应支付违约金，违约金金额为租金的【百分比】作为赔偿。示例说明：若客户未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，则客户应向房东支付违约金，违约金金额为租金的10%作为赔偿。5.中介未履行协调解决租房问题的义务的，应支付违约金，违约金金额为中介费用的【百分比】作为赔偿。示例说明：若中介未履行协调解决租房问题的义务，导致客户遭受损失，则中介应向客户支付违约金，违约金金额为中介费用的5%作为赔偿。6.租房者提前解约的，应支付违约金，违约金金额为租金的【百分比】作为赔偿。示例说明：若客户提前解约，则客户应向房东支付违约金，违约金金额为租金的10%作为赔偿。7.中介提前解约的，应支付违约金，违约金金额为中介费用的【百分比】作为赔偿。示例说明：若中介提前解约，则中介应向客户支付违约金，违约金金额为中介费用的5%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租房者：指与房东签订租房合同的当事人。2.中介：指提供租房中介服务的房地产经纪机构。3.房源：指中介提供的可供租赁的房屋。4.租赁期限：指租房合同约定的租房者使用房屋的时间期限。5.租金：指租房者按照租房合同约定，向