2024物业资产让与担保合同 资产方与受让方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业资产让与担保合同资产方与受让方协议本合同目录一览1.资产让与1.1资产明细1.1.1物业类型1.1.2物业位置1.1.3物业面积1.2资产价值评估1.3资产过户2.担保条款2.1担保范围2.2担保期限2.3担保方式3.受让方义务3.1支付价款3.2办理手续3.3维护物业4.资产方义务4.1保证物业权属4.2协助过户4.3提供资料5.违约责任5.1资产方违约5.2受让方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同解释9.资产方及受让方信息9.1资产方信息9.2受让方信息10.附件10.1物业权属证明10.2资产评估报告10.3其他相关文件11.签署日期12.签署地点13.合同正本14.合同副本第一部分：合同如下：1.资产让与1.1资产明细1.1.1物业类型：住宅小区1.1.2物业位置：市区街道号1.1.3物业面积：总计平方米，其中包括住宅面积平方米，商业面积平方米1.2资产价值评估1.2.1资产方应提供由具有资质的第三方评估机构出具的资产评估报告，作为本合同的附件1.2.2受让方同意按照评估报告中确定的资产价值进行让与1.3资产过户1.3.1资产方应协助受让方完成物业的过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更税务登记等1.3.2资产方应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷2.担保条款2.1担保范围2.1.1资产方对物业的权属、无抵押、无查封等状态进行担保2.1.2资产方应对因物业权属不清、存在抵押、查封等情况导致受让方遭受的一切损失承担赔偿责任2.2担保期限2.2.1担保期限自本合同生效之日起至物业过户完毕之日止2.3担保方式2.3.1资产方应提供相应的担保措施，包括但不限于提供等值的其他资产作为抵押3.受让方义务3.1支付价款3.1.1受让方应按照本合同约定及时支付资产让与价款3.1.2受让方支付价款后，资产方应按照约定将物业过户至受让方名下3.2办理手续3.2.1受让方应按照我国法律法规和相关部门的要求，办理物业过户所需的手续3.2.2受让方应承担因办理过户手续而产生的相关费用3.3维护物业3.3.1受让方在物业过户后，应负责物业的日常维护和管理3.3.2受让方应按照我国相关法律法规和物业管理制度，履行物业所有人的义务4.资产方义务4.1保证物业权属4.1.1资产方应对物业的权属状态进行保证，如因资产方的保证不实导致受让方遭受损失的，资产方应承担相应的赔偿责任4.2协助过户4.2.1资产方应协助受让方完成物业过户所需的相关手续4.2.2资产方应提供必要的文件和证明材料，以确保物业过户的顺利进行4.3提供资料4.3.1资产方应向受让方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、物业规划许可证等5.违约责任5.1资产方违约5.1.1资产方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，资产方应承担相应的赔偿责任5.2受让方违约5.2.1受让方违反本合同的约定，导致资产方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解6.3法律途径6.3.1如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决争议7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效7.2合同变更7.2.1任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议7.3合同终止7.3.1本合同在履行完毕后终止7.3.2如双方协商一致，可以提前终止本合同，但应扣除已支付的让与价款8.其他条款8.1保密条款8.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.3合同解释8.3.1本合同未尽事宜，应由双方协商确定8.3.2本合同的解释应遵循合同的整体内容和精神，客观、公正地解释合同条款9.资产方及受让方信息9.1资产方信息9.1.1名称：X公司9.1.2地址：市区街道号9.1.3法定代表人：X9.2受让方信息9.2.1名称：X公司9.2.2地址：市区街道号9.2.3法定代表人：X10.附件10.1物业权属证明10.1.1产权证10.1.2土地使用权证10.1.3物业规划许可证10.2资产评估报告10.2.1评估报告10.2.2评估报告附件10.3其他相关文件10.3.1物业过户所需的相关文件10.3.2双方签订的其他协议11.签署日期11.1本合同于年月日签署12.签署地点12.1本合同于市区街道号签署13.合同正本13.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.合同副本14.1本合同副本肆份，供备查第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户手续办理机构等15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其职责范围内的要求，认真履行其在合同中的义务15.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方义务16.1.1.1中介方应协助甲乙方完成物业的让与及过户手续16.1.1.2中介方应对甲乙方提供的信息进行核实，并保证其真实、准确、完整16.1.2中介方权利16.1.2.1中介方有权根据服务协议向甲乙方收取服务费用16.1.2.2中介方在合同履行过程中因特殊情况导致的损失，有权向甲乙方提出赔偿要求16.2评估机构16.2.1评估机构义务16.2.1.1评估机构应按照法律法规及行业规范的要求，对物业进行评估16.2.1.2评估机构应向甲乙方提供真实、准确的评估报告16.2.2评估机构权利16.2.2.1评估机构有权根据评估协议向甲乙方收取评估费用16.2.2.2评估机构在合同履行过程中因特殊情况导致的损失，有权向甲乙方提出赔偿要求16.3过户手续办理机构16.3.1过户手续办理机构义务16.3.1.1过户手续办理机构应按照法律法规及相关部门的要求，为甲乙方办理物业过户手续16.3.1.2过户手续办理机构应保证过户手续的合法性、准确性及及时性16.3.2过户手续办理机构权利16.3.2.1过户手续办理机构有权根据服务协议向甲乙方收取服务费用16.3.2.2过户手续办理机构在合同履行过程中因特殊情况导致的损失，有权向甲乙方提出赔偿要求17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行确定17.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并按照双方协商的结果进行约定17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在其责任限额内对甲乙方承担责任17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整18.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应由各自与第三方签订的协议进行调整18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任18.2.2甲乙方对第三方的不当行为或违约行为所产生的损失，有权向第三方提出赔偿要求19.第三方介入的合同修改19.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加相应的条款，明确第三方的权利义务及责任限额19.2甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同的内容相抵触，否则本合同为准20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决20.2如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼解决争议21.本合同的补充与修订21.1本合同的补充与修订应由甲乙双方共同签订，并以书面形式进行21.2本合同的补充与修订不得与法律法规相抵触第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明1.1产权证1.1.1证明物业的所有权归属1.2土地使用权证1.2.1证明物业的土地使用权归属1.3物业规划许可证1.3.1证明物业的规划合法性2.资产评估报告2.1评估报告2.1.1详细列出物业的评估过程、方法和结果2.2评估报告附件2.2.1包括评估过程中所依据的文件、资料等3.其他相关文件3.1物业过户所需的相关文件3.1.1包括过户申请表格、身份证明、物业权属证明等3.2甲乙方签订的其他协议3.2.1包括中介服务协议、评估服务协议、过户手续办理服务协议等说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1甲乙方的违约行为包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定履行过户手续等1.2违约责任认定1.2.1甲乙方应根据违约行为的性质和严重程度承担相应的违约责任1.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.中介方的违约行为2.1中介方的违约行为包括但不限于未按约定协助甲乙方完成过户手续、未按约定提供真实信息等2.2违约责任认定2.2.1中介方应根据违约行为的性质和严重程度承担相应的违约责任2.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.评估机构的违约行为3.1评估机构的违约行为包括但不限于未按约定时间提供评估报告、未按约定提供准确信息等3.2违约责任认定3.2.1评估机构应根据违约行为的性质和严重程度承担相应的违约责任3.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.过户手续办理机构的违约行为4.1过户手续办理机构的违约行为包括但不限于未按约定时间完成过户手续、未按约定提供准确信息等4.2违约责任认定