商铺买卖的合同2024年

商铺买卖的合同2024年甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出售商铺给乙方事宜，经充分协商一致，订立如下合同条款，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方同意将其拥有合法所有权的商铺出售给乙方。商铺位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号。1.2商铺的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。第二条交易价格2.1商铺的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。3.2余款支付方式为_______（如一次性支付、分期支付等），具体支付时间及金额如下：第一期：年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：）；第二期：年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：）；……第四条产权过户4.1甲方应于乙方支付定金后_______日内协助乙方办理产权过户手续。4.2产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条交付条件5.1甲方应于产权过户完成之日起_______日内将商铺交付给乙方。5.2交付时，甲方应确保商铺结构安全、设施完好。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取交易款项。6.2甲方应保证所出售的商铺无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。6.3甲方应协助乙方办理商铺交付及产权过户所需的相关手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺并办理产权过户。7.2乙方应按时支付交易款项。7.3乙方应合法使用商铺，遵守国家法律法规。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付商铺或办理产权过户，应按日支付交易价格_______%的违约金。8.2如乙方逾期支付交易款项，应按日支付未付款项总额_______%的违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）附件一：商铺结构、设施及装修情况说明（正文结束）第十三条保密条款13.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以书面形式进行。14.2双方确认的送达地址为：甲方地址：________________________乙方地址：________________________任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十五条合同的终止15.1合同履行完毕，双方权利义务终止。15.2双方协商一致，可以提前终止本合同。第十六条附件的效力16.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条法律适用与管辖17.1本合同的订立、解释、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。17.2本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同份数18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日附件一：商铺结构、设施及装修情况说明基本信息：包括但不限于商铺的建筑面积、结构、设施等。权属证明：提供商铺的产权证明或相关法律文件。现状描述：详细描述商铺的当前状态，包括装修、设施设备等。附件二：商铺平面图及设施设备清单平面图：详细展示商铺的平面布局，包括各功能区的划分。设施设备清单：列出商铺内的所有设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等。附件三：产权过户所需文件清单产权证：提供商铺的产权证书。身份证明：提供甲方的身份证明文件。其他文件：根据当地房产交易管理部门要求提供的其他相关文件。一、附件列表：商铺结构、设施及装修情况说明。商铺平面图及设施设备清单。产权过户所需文件清单。二、违约行为及认定：逾期支付交易款项：乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，视为违约。未按约定交付商铺：甲方未在合同约定的时间内交付商铺，视为违约。未协助办理产权过户：甲方未协助乙方办理产权过户手续，视为违约。擅自改变商铺用途：乙方未按合同约定的用途使用商铺，视为违约。三、法律名词及解释：交易价格：指甲乙双方约定的商铺买卖价格。定金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。产权过户：指甲方将商铺产权转移给乙方的法律行为。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：交易款项支付纠纷：如乙方逾期支付交易款项，甲方可按合同约定收取违约金，并可采取法律手段追讨款项。产权过户问题：如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应责任，并协助乙方尽快完成过户。商铺交付问题：如甲方未按约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行交付义务。合同解除：如一方要求解除合同，应提前通知对方，并按合同约定承担相应的违