物业委托管理协议书范文2024年

物业委托管理协议书范文2024年通用合同编号：__________物业委托管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业管理范围：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理，维护物业的安全和完整，确保物业的正常运行。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业进行合理、有效的维护和保养，确保物业的各项设施设备正常运行。2.3乙方应负责物业的日常维修、养护、清洁、安全等工作，确保物业的环境整洁、安全、舒适。2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的政府职能部门的各项手续和检查。2.5乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和评估，并向甲方报告物业的管理状况。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理的，应提前一个月与乙方协商，并签订新的委托管理协议。第四条费用及支付方式4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，向甲方收取物业管理费用。4.2物业管理费用的标准和收取方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业管理费用；（3）支付地点：____。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到物业管理费用后及时向乙方支付。4.4如因特殊情况导致物业管理费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后进行调整。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并可以向乙方追偿因此给甲方造成的损失。5.3如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可以向甲方追偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业管理费用明细表

3.物业维护保养计划

4.物业管理服务标准

5.乙方管理人员名单和资质证明

6.甲方付款凭证

7.乙方服务报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.乙方未按约定标准提供物业管理服务

3.乙方未按约定时间完成维修、养护工作

4.甲方未按约定提供物业相关资料

5.乙方未按约定履行安全防护职责

6.甲方未按约定履行配合义务三、法律名词及解释：

1.物业委托管理协议书：甲方将其物业的管理权委托给乙方，乙方按照甲方的要求进行物业管理的协议。

2.物业管理费用：乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.委托期限：甲方委托乙方进行物业管理的期限。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：履行合同约定的权利和义务的一方。

6.违约方：未履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定标准提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并可向乙方追偿因此造成的损失。

3.乙方未按约定时间完成维修、养护工作：甲方有权要求乙方按时完成，并可向乙方追偿因此造成的损失。

4.甲方未按约定提供物业相关资料：乙方应主动与甲方沟通，要求其提供相关资料，以确保物业管理工作的顺利进行。

5.乙方未按约定履行安全防护职责：甲方有权要求乙方履行安全防护职责，并可向乙方追偿因此造成的损失。五