重庆商品房买卖合同

重庆商品房买卖合同目录第一章合同双方第二章商品房基本状况第三章商品房价格及支付方式第四章交付时间及方式第五章权属转移及登记第六章商品房质量及保修第七章违约责任第八章争议解决第一章合同双方1.1合同当事人1.1.3甲乙双方在此确认，甲方为依法取得商品房预售许可证的企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.2联系方式1.2.1甲方联系地址：【甲方联系地址】1.2.2乙方联系地址：【乙方联系地址】1.2.3甲方联系电话：【甲方联系电话】1.2.4乙方联系电话：【乙方联系电话】1.2.5甲方电子邮箱：【甲方电子邮箱】1.2.6乙方电子邮箱：【乙方电子邮箱】第二章商品房基本状况2.1商品房位置2.1.1甲方出售的商品房位于：【商品房具体位置】2.1.2商品房所在土地使用年限：【土地使用年限】2.2商品房面积2.2.1商品房建筑面积：【建筑面积】平方米2.2.2商品房套内面积：【套内面积】平方米2.2.3商品房分摊面积：【分摊面积】平方米2.3商品房户型及结构2.3.1商品房户型：【户型】2.3.2商品房结构：【结构】第三章商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房总价：【总价】元3.1.2商品房单价：【单价】元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1乙方应在签订合同之日起【首付款支付期限】日内支付首付款【首付款金额】元。3.2.2贷款支付3.2.2.1乙方选择贷款支付方式，需在签订合同之日起【贷款办理期限】日内办理完毕贷款手续。3.2.2.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续。第四章交付时间及方式4.1交付时间4.1.1商品房交付日期：【交付日期】4.2交付方式4.2.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。4.2.2交付时应提供商品房验收合格证明、住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。第五章权属转移及登记5.1权属转移5.1.1甲方应在商品房交付之日起【权属转移期限】日内，协助乙方办理商品房权属转移手续。5.2登记手续5.2.1乙方应在权属转移手续办理完毕后【登记手续办理期限】日内，办理商品房所有权登记。5.2.2甲方应提供办理登记所需的全部文件。第六章商品房质量及保修6.1商品房质量6.1.1甲方承诺商品房符合国家质量标准及相关规定。6.1.2乙方在验收商品房时，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内予以修复。6.2保修6.2.1甲方应按照国家规定对商品房进行保修。6.2.2保修期限及范围按照国家相关规定执行。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。7.2乙方违约7.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。7.3不可抗力7.3.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付房款。9.1.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，根据合同约定采取相应措施。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证商品房符合合同约定的质量标准。9.2.2甲方应按照合同约定的时间交付商品房及相关文件。第十章乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房。10.1.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求甲方承担违约责任。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定的方式支付房款。10.2.2乙方应依法办理商品房所有权登记手续。第十一章商品房使用及管理11.1使用规定11.1.1乙方应按照甲方提供的住宅使用说明书合理使用商品房。11.1.2乙方不得擅自改变商品房的结构、用途。11.2物业管理11.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2.2甲方应保证物业管理服务的质量。第十二章装修及维修12.1装修规定12.1.1乙方在装修商品房时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。12.1.2乙方装修不得影响商品房的结构安全及共用部位的使用。12.2维修责任12.2.1甲方负责商品房保修期内的维修。12.2.2保修期外的维修责任，按照国家相关规定执行。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.1.2变更合同内容，应采用书面形式。13.2合同解除13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2在法定解除情形下，一方有权解除合同。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后【保密期限】年。14.2保密违约14.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十五章其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1商品房平面图15.2.1.2商品房装修材料清单15.2.1.3物业管理服务协议15.3合同未尽事宜15.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日签订地点：【签订地点】多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1甲方优先购买权1.1.1甲方在同等条件下，对乙方出售的商品房享有优先购买权。1.1.1.1甲方应在乙方发出出售通知后【通知期限】日内书面回复是否行使优先购买权。1.1.1.2甲方未在规定期限内回复的，视为放弃优先购买权。附加条款1.2甲方对商品房的处置权1.2.1甲方有权在商品房交付前，对商品房进行必要的处置，包括但不限于抵押、出租等。1.2.1.1甲方进行上述处置时，应提前【通知期限】日通知乙方。1.2.1.2甲方应保证上述处置不会影响乙方对商品房的使用权。附加条款1.3甲方对物业管理的选择权1.3.1甲方有权在商品房交付前，选择物业管理公司并签订物业管理服务协议。1.3.1.1甲方选择的物业管理公司应具备相应的资质。1.3.1.2乙方应遵守甲方与物业管理公司签订的服务协议。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1乙方对商品房的检查权2.1.1乙方有权在商品房交付前，对商品房进行全面的检查。2.1.1.1乙方应在交付前【检查期限】日内完成检查。2.1.1.2甲方应配合乙方的检查并提供必要的便利。附加条款2.2乙方对装修工程的监督权2.2.1乙方有权对甲方提供的装修工程进行监督。2.2.1.1甲方应保证装修工程的质量符合合同约定。2.2.1.2乙方发现装修质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。附加条款2.3乙方对物业管理的建议权2.3.1乙方有权就物业管理服务提出建议和意见。2.3.1.1甲方应认真听取乙方的建议和意见。2.3.1.2甲方应与物业管理公司协商，改进物业管理服务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1中介服务费用3.1.1双方同意，中介服务费用由【支付方】承担。3.1.1.1中介服务费用金额为：【费用金额】元。3.1.1.2中介服务费用应在合同签订后【支付期限】日内支付。附加条款3.2中介的职责3.2.1中介应协助双方办理