商用房房屋租赁合同范本(2024版)

商用房房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与条件3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限4.2交付与验收4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还6.3其他费用的承担第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护与修缮7.3变更与装修第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：附加条款11.1保密协议11.2特殊条款11.3其他约定第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：合同的附件13.1附件的效力13.2附件的内容第十四章：其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同的解释权以上为商用房房屋租赁合同范本（2024版）的目录。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商用房屋租赁的条款和条件，以确保双方权益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义1.3.1租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。1.3.2租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人或授权代表：______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人或授权代表：______2.3双方声明与保证2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。2.3.2双方均保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.1.1租赁物位于：______，建筑面积为：______平方米。3.2租赁物的现状与条件3.2.1租赁物的详细描述：______。3.3租赁物的用途限制3.3.1租赁物仅可用于：______，不得用于非法或违反公序良俗的用途。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付与验收4.2.1甲方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给乙方。4.2.2乙方应在接收租赁物后______日内完成验收。4.3租赁期满的处理4.3.1租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月______元人民币（￥______）。5.2支付方式5.2.1租金应于每月的第______日前支付给甲方。5.2.2租金支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。5.3租金调整5.3.1租金调整应提前______日通知对方。5.3.2租金调整幅度不超过______%。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.1.1保证金为______元人民币（￥______），乙方应在签订合同时支付。6.2保证金的退还6.2.1租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。6.3其他费用的承担6.3.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等。6.3.2甲方应承担租赁物的维修费用，除非损坏由乙方不当使用造成。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.1.1乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和设施。7.2维护与修缮7.2.1甲方负责租赁物的定期检查和必要维修。7.2.2乙方在使用过程中发现租赁物需要维修时应及时通知甲方。7.3变更与装修7.3.1乙方如需对租赁物进行装修或变更，应事先获得甲方的书面同意。以上为合同前半部分正文，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1双方应基于公平原则协商变更合同条款。8.1.2任何变更须书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2遇不可抗力，双方可协商解除合同。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况结算费用。8.3.2解除不影响守约方向违约方追究责任的权利。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金或未按约定使用租赁物视为违约。9.1.2违反合同其他条款也构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金或赔偿金。9.3违约金的确定与支付9.3.1违约金根据违约情况和实际损失确定。9.3.2违约金应在确定违约责任后______日内支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议，应以书面形式通知对方。10.2.2双方应在收到通知后______日内进行协商。第十一章：附加条款11.1保密协议11.1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意不得泄露。11.2特殊条款11.2.1如有特殊条款，双方应明确约定并列入本合同。11.3其他约定11.3.1双方可根据需要，协商确定其他相关事宜。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同的附件13.1附件的效力13.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件的内容13.2.1附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等。第十四章：其他14.1法律适用14.1