房地产项目销售代理标准化合同(2024版)

房地产项目销售代理标准化合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1房地产项目名称及位置2.2销售代理的范围及目标第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条销售目标及奖励4.1销售目标设定4.2销售奖励政策第五条销售价格及调整5.1销售价格设定5.2价格调整机制第六条销售渠道及推广6.1销售渠道确定6.2推广策略及实施第七条销售合同的签订7.1销售合同模板7.2合同签订流程第八条销售款项的结算8.1销售款项的计算8.2款项结算周期及方式第九条甲方提供的支持与服务9.1甲方提供的销售资料及信息9.2甲方提供的培训及指导第十条乙方职责及义务10.1乙方销售团队的组建与管理10.2乙方销售区域的维护与拓展第十一条丙方职责及义务11.1丙方客户资源的提供11.2丙方配合销售工作的协调第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为的认定12.2违约责任及赔偿方式第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决的时间限制第十四条合同的变更与解除14.1合同变更的条件14.2合同解除的条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责该项目的销售工作，代理范围包括该项目所有住宅单元的销售。2.2销售代理的目标是实现该项目住宅单元的全部销售，销售总额不低于甲方设定的销售目标。第三条代理期限3.1代理起始日期为2024年X月X日。3.2代理终止日期为该项目所有住宅单元销售完毕之日。第四条销售目标及奖励4.1甲方根据项目规模、市场情况等因素设定销售目标，并提供给乙方。4.2乙方完成销售目标的，甲方按照销售总额的1%给予乙方奖励。第五条销售价格及调整5.1甲方制定该项目住宅单元的销售价格，并报乙方知晓。5.2销售过程中，如遇市场变化，甲方可以根据实际情况调整销售价格，并报乙方知晓。第六条销售渠道及推广6.1乙方负责建立和管理销售团队，负责该项目的销售工作。6.2乙方根据市场情况，制定推广策略并实施，以提高项目的知名度和销售业绩。第七条销售合同的签订7.1乙方根据甲方提供的销售资料及信息，与丙方进行沟通，并与丙方签订销售合同。7.2乙方将销售合同副本一份交甲方备案，并将销售款项按合同约定支付给甲方。第八条销售款项的结算8.1销售款项的计算：销售合同确定的住宅单元成交价格减去相关税费后的金额。8.2款项结算周期及方式：每月20日前，乙方将上一月销售款项的80%支付给甲方，剩余20%作为乙方佣金。第九条甲方提供的支持与服务9.1甲方提供的销售资料及信息：包括项目介绍、户型图、价格表等。9.2甲方提供的培训及指导：甲方安排专业人员为乙方销售团队提供销售技巧和项目知识的培训。第十条乙方职责及义务10.1乙方销售团队的组建与管理：乙方负责招聘、培训和管理销售团队，确保销售团队的稳定和高效。10.2乙方销售区域的维护与拓展：乙方负责维护现有销售区域，并积极拓展新的销售渠道。第十一条丙方职责及义务11.1丙方客户资源的提供：丙方负责提供潜在客户资源，协助乙方完成销售目标。11.2丙方配合销售工作的协调：丙方负责协调客户与乙方之间的沟通，确保销售工作的顺利进行。第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为的认定：包括但不限于未按约定完成销售目标、未按时支付款项等。12.2违约责任及赔偿方式：违约方需向守约方支付合同总额的10%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交仲裁。第十四条合同的变更与解除14.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除的条件及后果：包括但不限于项目全部住宅单元销售完毕、甲方提前书面解除等。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售住宅单元的款项支付给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目销售代理合同协议书附件2：销售目标及奖励政策详细说明附件3：销售价格调整机制说明附件4：销售渠道及推广策略计划书附件5：销售合同模板附件6：销售款项结算流程及财务要求附件7：销售团队组建和管理方案附件8：销售培训及指导计划附件9：客户资源提供及配合销售工作协调机制附件10：违约行为及责任认定细则附件11：争议解决方式及时间限制说明附件12：合同变更及解除条件和要求附件详细要求和说明：附件1：房地产项目销售代理合同协议书详细说明：该协议书为双方签订的正式合同文件，明确了合同主体、合同范围、代理期限、销售目标、奖励政策、销售价格、销售渠道、销售合同签订、销售款项结算、甲方支持与服务、乙方职责及义务、丙方职责及义务、违约责任及赔偿、争议解决方式等条款的内容。附件2：销售目标及奖励政策详细说明详细说明：该附件详细列出了销售目标的具体数值和奖励政策的计算方式，包括销售总额的奖励比例、奖励的支付时间等。附件3：销售价格调整机制说明详细说明：该附件详细说明了销售价格调整的条件、调整幅度、调整通知的程序等。附件4：销售渠道及推广策略计划书详细说明：该附件详细描述了销售渠道的确定方式、推广策略的具体措施、推广活动的实施计划等。附件5：销售合同模板详细说明：该附件提供了销售合同的模板，包括合同双方的基本信息、住宅单元的详细描述、销售价格、付款方式、交付时间等条款。附件6：销售款项结算流程及财务要求详细说明：该附件详细列出了销售款项的计算方式、结算周期、结算方式、财务报表的要求等。附件7：销售团队组建和管理方案详细说明：该附件详细说明了销售团队的组建原则、管理模式、人员配置、培训计划等。附件8：销售培训及指导计划详细说明：该附件详细描述了甲方为乙方提供的销售培训及指导的内容、时间安排、培训方式等。附件9：客户资源提供及配合销售工作协调机制详细说明：该附件详细说明了丙方提供客户资源的方式、客户资源的管理和分配机制、销售工作的协调流程等。附件10：违约行为及责任认定细则详细说明：该附件详细列出了违约行为的认定标准、违约责任的具体承担方式、违约金的计算方法等。附件11：争议解决方式及时间限制说明详细说明：该附件详细说明了争议解决的途径、时间限制、仲裁或诉讼的程序等。附件12：合同变更及解除条件和要求详细说明：该附件详细列出了合同变更的条件和程序、合同解除的条件和后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定完成销售目标。2.未按时支付款项。3.未履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.违约方需向守约方支付合同总额的10%作为违约金。2.违约方需承担因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定期限内完成销售目标，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金，并有权要求乙方承担因未能完成销售目标而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发有限公司。2.乙方：指销售代理有限公司。3.丙方：指客户资源有限公司。4.房地产项目：指位于市区路的平方米住宅小区。5.代理期限：指合同的有效期限，自代理起始日期至代理终止日期。6.销售目标：指甲方设定的该项目住宅单元的销售总额。7.销售奖励：指乙方完成销售目标后，甲方按照销售总