2024条款二手房产解押贷款担保代理契约

2024条款二手房产解押贷款担保代理契约本合同目录一览1.二手房产解押贷款担保代理契约概述1.1房产信息1.2贷款信息1.3担保信息1.4代理信息2.房产交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.贷款及解押3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4房产解押4.担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保人信息5.代理职责5.1代理范围5.2代理费用5.3代理期限5.4代理退出6.合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1房产过户12.2贷款还款12.3房产交付13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条二手房产解押贷款担保代理契约概述1.1房产信息甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号】甲方联系方式：【甲方联系方式】房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】房产性质：【房产性质】1.2贷款信息乙方（买方）：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号】乙方联系方式：【乙方联系方式】贷款金额：【贷款金额】贷款利率：【贷款利率】贷款期限：【贷款期限】贷款银行：【贷款银行】1.3担保信息丙方（担保方）：【丙方姓名】丙方身份证号：【丙方身份证号】丙方联系方式：【丙方联系方式】担保方式：【担保方式】担保金额：【担保金额】担保期限：【担保期限】1.4代理信息丁方（代理方）：【丁方姓名】丁方身份证号：【丁方身份证号】丁方联系方式：【丁方联系方式】代理范围：【代理范围】代理费用：【代理费用】代理期限：【代理期限】第二条房产交易双方2.1卖方信息甲方（卖方）承诺：1)甲方为房产的合法所有者，对该房产享有完全的所有权；2)甲方提供的房产信息真实、准确、完整；3)甲方在合同约定的期限内办理房产解押手续。2.2买方信息乙方（买方）承诺：1)乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；2)乙方提供的个人信息真实、准确、完整；3)乙方按照约定的期限和方式偿还贷款。第三条贷款及解押3.1贷款申请1)身份证明文件；2)收入证明文件；3)贷款用途证明文件；4)其他贷款银行要求提供的文件。3.2贷款审批贷款银行应在收到贷款申请后的【具体时间】内完成审批，并通知乙方审批结果。3.3贷款发放贷款银行同意贷款后，应在【具体时间】内将贷款发放至乙方指定的账户。3.4房产解押甲方应在贷款银行发放贷款后的【具体时间】内办理房产解押手续，并将房产过户至乙方名下。第四条担保责任4.1担保方式担保方丙方同意以【担保方式】对乙方的贷款进行担保。4.2担保范围担保范围包括乙方贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。4.4担保人信息丙方（担保方）应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。第五条代理职责5.1代理范围丁方（代理方）代理甲乙双方办理房产交易过户、贷款申请、解押等相关手续。5.2代理费用丁方（代理方）的代理费用为【代理费用】，甲方和乙方应在合同签订后【具体时间】内支付。5.3代理期限代理期限自合同签订之日起至房产过户完毕日止。5.4代理退出如甲方或乙方提前完成房产交易，有权书面通知丁方解除代理关系。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限各方应按照合同约定的期限和方式履行各自的义务。6.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经各方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约情形各方违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如各方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕日止。10.3保密责任违反保密义务的，违约方应承担对方因此所遭受的损失赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：1)房产过户完毕；2)贷款本息全部偿还完毕；3)其他各方约定的终止条件。第十二条其他条款12.1房产过户各方应按照合同约定和法律规定办理房产过户手续。12.2贷款还款乙方应按照贷款银行的要求和合同约定还款。12.3房产交付甲方应在房产过户完毕后【具体时间】内将房产交付给乙方。第十三条附件13.1房产证复印件甲方应提供房产证复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证复印件作为合同附件。13.3贷款合同复印件乙方应提供贷款合同复印件作为合同附件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（担保方）：【丙方姓名】丁方（代理方）：【丁方姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件三：贷款合同复印件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理房产解押手续。2.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。3.丙方未按约定提供担保或担保不真实。4.丁方未按约定履行代理职责或代理不力。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产解押手续，导致乙方无法按时过户，甲方应承担因延迟过户所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.解押：指在房产交易中，卖方将房产从抵押状态解除，使房产可以顺利进行过户。3.贷款：指买方为购买房产向银行申请的借款。4.担保：指担保方为保证贷款的偿还而提供的担保方式。5.代理：指代理方