修理厂物业租赁协议范本（2024年修订）

修理厂物业租赁协议范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3租赁范围与界限2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁的条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4逾期支付租金的处罚4.使用与改造4.1乙方使用物业的权利与义务4.2物业改造申请与审批4.3改造后的物业返还条件5.维修与保养5.1物业及设施的日常维护5.2大修与紧急维修5.3维修费用承担6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任6.3保险理赔程序7.税务与费用7.1乙方应承担的税费7.2甲方应承担的税费7.3公共费用分摊8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的责任与权益处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额与方式10.争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的完整性与不可分割性12.2合同的公开性与保密性12.3第三方受益人的权益13.附件13.1物业照片与图纸13.2租赁保证金收据13.3相关法律法规文件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期注记第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的修理厂物业出租给乙方，该物业总面积为【具体面积】平方米。1.2物业现状与设施物业现状包括但不限于：建筑物、土地、道路、围墙、水电设施、消防设施等。乙方应在本合同签订后【具体时间】内对物业进行现场查验，确认物业现状及设施情况，并将查验结果以书面形式提交甲方确认。1.3租赁范围与界限乙方租赁的物业范围包括：【具体范围】。乙方不得超出租赁范围使用物业，不得改变物业用途，不得将物业转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【具体时间】书面通知甲方，并经甲方同意。延长租赁期限的具体条款，双方另行协商确定。2.3提前终止租赁的条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前【具体时间】书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【具体时间】内支付当期租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【具体机制】3.4逾期支付租金的处罚乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的【比例】支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过【具体时间】仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。第四条使用与改造4.1乙方使用物业的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。乙方应妥善保管物业，并负责物业的日常维护。4.2物业改造申请与审批乙方如需对物业进行改造，应提前【具体时间】向甲方提出书面申请，并经甲方同意。改造方案应符合国家法律法规及甲方要求。4.3改造后的物业返还条件乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照原状将改造后的物业返还给甲方。如因乙方原因导致物业无法返还或返还后无法达到原状，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修与保养5.1物业及设施的日常维护甲方负责物业及设施的日常维护，确保物业及设施的正常使用。5.2大修与紧急维修5.3维修费用承担第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应按照甲方要求，为本合同约定的物业及设施购买保险，并将其保险单复印件提交甲方留存。6.2甲方保险责任甲方应按照乙方要求，为乙方购买保险，并将其保险单复印件提交乙方留存。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险理赔程序进行理赔。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，可以书面形式提出，经双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后【具体时间】内未能纠正的，另一方有权解除本合同。8.3解除合同后的责任与权益处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业返还给甲方，并支付因此造成的损失。双方应按照约定办理相关手续，互相放弃追究对方的法律责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【具体金额】元。9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【具体金额】元。9.3违约赔偿金额与方式除本合同另有约定外，违约方应按照违约金金额的【比例】赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方协商解决甲乙双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意提交【具体法院】诉讼解决。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性与不可分割性本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成不可分割的整体。12.2合同的公开性与保密性本合同内容除法律规定的以外，双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3第三方受益人的权益本合同的履行过程中，如涉及第三方权益的，甲方应确保第三方权益不受损害，并承担因此造成的一切责任。第十三条附件13.1物业照片与图纸本合同附件包括物业照片、图纸等，用以确认物业现状及设施情况。13.2租赁保证金收据乙方支付的租赁保证金收据作为本合同附件。13.3相关法律法规文件与本合同相关的法律法规文件作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【签字】14.2乙方签字盖章乙方代表：【签字】14.3日期注记本合同签订日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片与图纸附件名称：物业照片、图纸详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施等，图纸应包括物业的平面图、立面图、剖面图等。附件说明：用以确认物业现状及设施情况，作为租赁双方的权利与义务依据。2.租赁保证金收据附件名称：租赁保证金收据详细要求：收据应包含甲方名称、乙方名称、保证金金额、收款日期、收款人签字等。附件说明：作为乙方支付租赁保证金的凭证，确保乙方履行租赁合同的义务。3.相关法律法规文件附件名称：相关法律法规文件详细要求：包括但不限于物业管理条例、租赁合同法、消防安全规定等。附件说明：作为本合同的法律依据，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：延迟交付物业或物业不符合约定。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为租金总额的【具体比例】。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合约定的物业，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：延迟支付租金、超出租赁范围使用物业、未按约定维护物业。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的【具体比例】。示例说明：若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.示例说明：甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业的协议。2.物业：指甲方出租给乙方的建筑物、土地、设施等。3.租赁期限：指乙方承租物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为物业及设施购买的保险，保障双方利益。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。租赁合同：本合