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第3页共3页2024年个人房屋买卖合同标准范文甲方(卖方):_____身份证明编号:_____乙方(买方):_____身份证明编号:_____双方在公平、自愿、协商一致的基础上,就房产买卖事宜订立本合同条款,以供共同遵守。甲方确保该房产无查封、无债务纠纷,无产权争议,提供的所有资料齐全且真实有效。一、甲方自愿以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整的价格,将其位于____市____区____乡____路____的村证房出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金____元。如甲方违反本合同,需双倍赔偿;如乙方违反本合同,保证金不予退还。三、合同签订时,乙方支付首付款后,甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时,乙方应支付剩余房款。甲方保证该房地产权属清晰,无争议,未被法院判决、裁定限制出售,未设置抵押,且不在拆迁范围内。如有产权纠纷或债权债务,由甲方负责解决,并承担法律责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿。四、合同生效后,甲方对出售房屋的所有权益(包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。五、合同签订后,甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利,房屋自合同签订日起产生的一切费用由甲方承担。同时,甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。六、合同生效后,甲方负责为乙方办理房屋土地使用证和准建证,所有费用由甲方承担。七、交房时,甲方须确保房屋水、电、路畅通,无质量问题。八、违约责任1、甲方应于____年____月____日交付房屋,逾期则按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过1个月,乙方有权解除合同,甲方需退还全部房价款并支付总房款10%的违约金。2、乙方未按约定日期和方式付款,逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过1个月,甲方有权解除合同,乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3、如甲方出售的房屋未按约定建设或存在质量问题影响乙方居住,所有责任由甲方承担,包括赔偿乙方的所有损失。4、合同签订后,非因重大客观原因,任何一方不得擅自变更或解除。如因重大客观原因解除合同,甲方应按市场评估价返还乙方房款,并赔偿装修费用。5、如因规划原因导致房屋使用功能受限,甲方应积极配合解决,补偿款归乙方所有。九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证人留存一份。甲方(卖方):_____乙方(买方):_________年____月____日____年____月____日见证人:_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同标准范文(二)甲方:_____乙方:_____丙方:_____鉴于甲、乙、丙三方充分协商,就乙方向甲方购买房产事宜达成如下共识,以兹共同遵守:一、房产描述该出售房产位于____市____路____号,建筑面积约为____平方米。值得注意的是,该房产尚未办理房产证、契证及土地证。二、出售条款甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。在甲方完成房产证和契证的办理后,转让价格可在乙方总支付额____万元(包含转让价及其他所有费用)的范围内进行适当调整。三、中介服务甲乙双方均委托丙方代为处理房产买卖事务,双方各自向丙方支付____万元作为购房定金。四、付款安排在甲方取得产权证和契证后,三方将与____签订监督支付协议,乙方将按协议规定向银行支付相应款项。五、土地证办理甲方保证在____年____月____日前完成土地证的办理。六、过户及贷款在甲方取得土地证后,丙方将协助办理房产过户手续,乙方则在____之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、房屋交接1.甲乙双方在完成房屋交接后,自乙方与新承租人签订租赁合同之日起,租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租赁合同押金____元,并支付已收取的租金。2.甲方需将押金____元及已收取的租金7万元在新租赁合同签订后的____日交付给丙方,待双方结算后由丙方向乙方支付。八、租赁合同租金保证甲方确保新租赁合同的租金为____万元,否则需退还乙方转让款____万元。九、税费及服务费1.房屋交易产生的税费由甲乙双方各自承担。协议签订后,甲方预付代理方税费____元,乙方预付代理方税费____元,交易完成后按实际结算。2.交易完成后,甲方支付代理方服务费____元,乙方支付代理方服务费____元。十、各方责任1.甲方保证房源合法、手续齐全,并提供交易所需的相关证明及原承租人放弃优先购买权的书面声明。2.乙方需按协议履行责任,提供交易所需的相关证明。3.代理方须在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证____个工作____日后交付乙方。十一、违约责任1.若乙方违约,定金不予退还,甲方将获得定金中扣除代理费____元后的余额。如甲方违约,甲方需赔偿乙方____元及代理方的代
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