2024年委托物业管理合同简单版（三篇）

第7页共7页2024年委托物业管理合同简单版第五条物业管理规范与经济指标1.乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后____年内达到规定标准。2.乙方应确保每年完成____万元的收费指标，并合理支出____万元。经甲方审议批准，乙方可提取所收取管理费的____%作为经营收入。第六条风险保证金1.合同签订后三日内，乙方需向甲方一次性支付____元人民币作为风险保证金。2.若乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方将在合同终止后三日内退还全部保证金及相应的银行活期存款利息。3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方需双倍返还保证金并赔偿乙方的经济损失。4.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方无权要求返还保证金，并需赔偿甲方的经济损失。第七条奖惩规定1.若在完成管理目标的前提下，管理费有节余，甲方将按节余额的____%作为奖励给予乙方。2.如住宅区荣获全国、省、市文明住宅小区称号，甲方将分别奖励乙方____元（全国）、____元（省）、____元（市）。若称号被取消，乙方需全额退还上述奖金及银行活期存款利息。3.若甲方未履行合同责任影响乙方管理目标和经济指标，甲方应给予补偿或承担相应责任。4.若乙方未完成合同责任，甲方将要求乙方在限期内改正，严重情况下将处以____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5.因乙方管理不当或重大失误导致住户经济损失或生活严重不便，乙方需赔偿甲方、业主及使用人的经济损失。第八条合同变更、补充与终止1.经双方协商一致，可书面修订、补充本合同条款。2.合同规定的管理期满，本合同自动终止。如需续签，双方须在期满前三个月书面提出。3.合同终止后，乙方有权参与甲方的管理招标，并在同等条件下优先获得管理权。第九条其他条款1.本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、、作为合同的组成部分，具有同等法律效力。2.如合同产生争议，双方应首先尝试协商解决，或提请物业管理部门调解，或诉诸人民法院。3.本合同正本共三份，甲、乙双方及物业管理部门各执一份。4.未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。5.。6.。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表(签名)：_____代表(签名)：_____时间：____年____月____日附：_____2024年委托物业管理合同简单版（二）甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。1.房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。2.房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。3.托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。4.其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。（3）其他具体约定：______5.附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同简单版（三）1、甲方的责任、权利和义务：（1）甲方应负责本住宅区的教育、文化活动，并协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（2）根据政策规定，甲方应承担的其他相关责任。2、乙方的责任、权利和义务：（1）乙方需依据相关法律法规，结合实际，制定本住宅区的物业管理规章制度；（2）乙方应遵守管理法规和合同规定，经甲方授权对住宅区物业进行综合管理，确保实现管理目标和经济指标，并接受甲方的监督；（3）乙方应根据住宅区的维修需求制定方案，经甲方审议后，从公用设施专用基金中提取维修资金；（4）乙方需接受甲方对财务状况的监督，并每月向甲方和住宅区管理部门提交财务报表，每三个月公布一次管理费收支情况；（5）未经甲方和相关部门许可，乙方不得擅自占用或改变住宅区公共设施的使用功能；（6）乙方应遵循高效、精简原则在住宅区设立管理机构和人员；（7）乙方需建立物业管理档案并及时更新相关变更信息；（8）乙方应根据甲方批准的标准收取住宅区管理服务费，不得擅自加价；（9）乙方有权按照甲方委托和业主公约对业主进行管理；（10）合同期满时，乙方应将所有专用房屋、财产、物业管理档案及相关资料移交给甲方；（11）乙方应组织有成效的社区文化活动和便民服务；（12）乙方有权聘请专业公司承担专项物业管理业务，但不得转让住宅区物业管理的整体责任和权益。第五条物业管理目标和经济指标1、乙方需按照物业行政主管部门设定的各项标准执行，确保住宅区在接管后规定年限内达到特定标准。2、乙方应确保年收费指标和合理支出的完成，并可提取所收取管理费的一定比例作为经营收入。第六条风险抵押1、乙方需在合同签订后三日内向甲方支付风险抵押金；2、如乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方将在合同期满后三日内退还全部抵押金及利息；3、如因甲方过错导致合同无法履行，甲方应双倍返还抵押金并赔偿乙方损失；4、如因乙方过错导致合同无法履行，乙方无权要求返还抵押金，并需赔偿甲方损失。第七条奖罚措施1、在完成管理目标和经济指标的前提下，如有管理费节余，甲方将按比例奖励乙方；2、如住宅区获得文明住宅小区称号，甲方将给予乙方相应奖励；如称号被取消，乙方需返还已发放的奖金及利息；3、如甲方未履行合同责任影响乙方管理，甲方应给予乙方补偿或承担相应责任；4、如乙方未完成合同责任，甲方有权要求乙方限期改正，严重情况可处以罚款，直至终止合同，损失由乙方承担；5、因乙方管理不善或重大失误造成经济损失的，乙方需赔偿甲方、业主及使用人的损失。第八条合同更改、补充与终止1、双方经协商一致可书面修订、补充合同条款；2、合同规定的管理期满，合同自然终止，如需续签，须在期满前三个月书面通知对方；3、合同终止后，乙方在同等条件下有优先权参与甲方的管理招标。第九条其他事项1、如遇不可抗力自然灾害导致经济损失，双方应协商合理分摊；2、合同自签订之日起生效；3、合同正本三份，甲、乙双方及物业管理部门各执一份，具有同等