维护保养服务方案

维护保养服务方案1、工程概况：2、维修保养管理方式及组织管理机构1))))2图表说明：*作为项目经理，对消防系统维修保养工程全面负责，**供43）12,认,担)。3每月5日至31末0日至5底12月5日至5料。3维修保养工程主要物质装备计划我司将充分准备维修保养的有关辅助材料及维修设备，即专用编4维修保养计划1后3案72公司成立维保项目部，派专业人员对本工程进行维护，见2.2节3维修人员上岗前，项目经理及维修工程师对维修班组长、技术4维修组在维修工程师的带领下，与甲方消防负责人共同对本工5在系统、设备正常情况下，每月由检查班定期对建筑内的消防6遇到国家规定的长假，如期五一、十一、春节等节日期间，根据实际需要将安排1名技术工人配合值班服务，一名维保工程师巡4.7表2进电动风阀8定期或根据需要，由公司质量主管部门进行质量回访，解决存9每年或根据需要会同甲方将本工程消防设施维修保养的情况，（1）消（2）月（3）消（4）消4.10评比培训4.11识。4.125维修保养实施细则进场后，我司针对贵司的各消防系统运行状况，制订维修保养方案1（1abc（2abc3abc4abcd23例行检查结果和处理意见一式二份，由双方代表签字后各执一份。4乙方会同甲方每半年将消防设施维修保养的情况和检查结果，abcd5表1。消防系统设备、设施维修保养规程 表1序序标准周期号检查及自动手动启动水水泵没渗漏、转动灵1喷淋泵 每月泵 活在主机自控情况下测主机不受外界影响且2机 每月护正常工作广播及音量调节开用麦克风和手动测试开广播语音清楚，开关3 每月关 关 4

目测接线端子排、电

端子排、电器元件无破损，烧焦现象，信每号灯亮5消防电话 路楚每月防火卷帘门自控装67气体自控89

关闭所有启动气体阀用力吸一口香烟，在探测M用W电吹风，在探器M

自动装置接到信号后每月主机接到信号后启动延时应大于或等于每月红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显每红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显每闪用试验钥匙打开按扭玻报警相应位置，警铃10 每月灯 璃 响亮11

试验按纽

点灯、起泵、反馈信每月12复试盘 检查外观和测试按纽、常 每月13

检查亮度、电源是否常

亮 每月14

箱内接线端子用螺丝刀各端子连接牢固，

每季度逐个紧固 15备用电池 16源电次17设备接地

不低V长主电和备电应能自工作接地电阻值小4欧

每季度每季度每季度急停开关和启动装18置

每季度19紧急广播

按下各层按钮用麦克传送信号

每季度021

直观目开箱检

完好无无噪音

每季每季开箱检查机构并用油22机 给导轮、转轴加油，

机构无生锈，阀门

每季度23

分次按下按钮上升、停按钮灵活，联动信号每季止、迫降，按钮损坏及到位时更换开箱检查，线路如有烧24箱 焦现象及时更换，用抹

每季度25

开箱检查机构并用油给导轮

转轴灵活

每季度26

抹无尘

每季度2728

用螺丝刀紧固各固定开箱检查机构并用油给导轮

每季度每季度2930水泵接地水泵控制柜和远端

检查控制柜内部线路如有

不渗水

每季度每季度每季度31 坏绝缘现象用胶布包控制柜32泵 应急切换 运行正常 每季度6、安全文明报务措施承接维保工程后，在人员进场前，我司首先对维保工作项目组人1文明目标2底，使每个维保人员知道肩负的责任重大及维保过程中应注意的题7、维保资料档案管理1我司严格按照深圳市城建档案管理的有关规定整理维修保养技下：1）维修保养技术资料从收集、编制、整理、汇总直至归档的每个）3）维修保养