房产市场买卖居间合同范例（2024版）

房产市场买卖居间合同范例（2024版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖信息提供1.2买方与卖方沟通协调1.3交易过程指导1.4交易文件准备及审核1.5协助办理过户手续1.6提供房产市场咨询2.合同双方权利与义务2.1居间方权利2.2居间方义务2.3买方权利与义务2.4卖方权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还及扣减事项4.合同履行期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1居间方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用及争议解决地点8.1法律适用8.2争议解决地点9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1房产交付及过户时间12.2房产交易税费承担12.3房产产权转移登记12.4房产交付条件13.附件13.1房产买卖合同13.2房产证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4其他相关文件14.签署页14.1居间方签署14.2买方签署14.3卖方签署14.4见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的房产买卖信息，包括房产的面积、户型、位置、价格、产权情况等，并确保信息的及时更新。1.2买方与卖方沟通协调居间方应积极协调买方与卖方的沟通，促进双方达成交易意向，并协助双方进行价格谈判。1.3交易过程指导居间方应对交易过程中的相关事宜提供指导，包括但不限于签订房产买卖合同、支付购房款、办理贷款等。1.4交易文件准备及审核居间方应协助双方准备交易过程中所需的文件，并负责审核文件的真实性和完整性，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。1.5协助办理过户手续居间方应协助买方和卖方办理房产过户手续，包括提交申请材料、缴纳税费、领取新产权证等。1.6提供房产市场咨询居间方应根据买方和卖方的需求，提供房产市场的最新动态和专业咨询，以帮助双方做出明智的决策。第二条合同双方权利与义务2.1居间方权利居间方有权根据双方达成的交易意向，收取约定的居间服务费用。2.2居间方义务居间方应遵守相关法律法规，诚实守信，为双方提供专业的居间服务，并保密双方的信息。2.3买方权利与义务买方有权根据居间方提供的房产信息进行选择，并有权拒绝与任何一方达成交易意向。买方应按照约定支付居间服务费用。2.4卖方权利与义务卖方有权决定是否与买方达成交易意向，并有权拒绝居间方安排的看房等活动。卖方应按照约定支付居间服务费用。第三条居间服务费用3.1服务费用标准居间方根据交易房屋的总价，按照约定的比例收取居间服务费用。具体比例在合同中约定。3.2费用支付方式居间服务费用在交易完成后支付，支付方式可以采用现金、转账等方式。3.3费用退还及扣减事项如因居间方的原因导致交易未能完成，居间方应在扣除已发生的必要费用后，将剩余的居间服务费用退还给双方。第四条合同履行期限4.1居间服务开始时间居间服务开始时间为双方签署合同之日起。4.2居间服务结束时间居间服务结束时间为房产过户手续办理完毕之日。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件一方提前解除合同的，应提前通知对方，并支付给对方一定的违约金。具体违约金数额在合同中约定。5.2合同终止条件合同终止条件在合同中约定，包括但不限于交易房屋产权发生纠纷、交易房屋被依法查封等。第六条违约责任6.1居间方违约责任居间方如未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间服务费用等。6.2买方违约责任买方如未按照约定支付购房款，或未按照约定办理贷款等事宜的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付居间方因履行合同而产生的额外费用等。6.3卖方违约责任卖方如未按照约定履行合同，或提供的房产信息不真实的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间服务费用等。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决任何一方在合同履行过程中有违约行为的，另一方有权通过法律途径解决争议。第九条法律适用及争议解决地点8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款12.1房产交付及过户时间卖方应按照约定时间将房产交付给买方，并协助买方办理过户手续。12.2房产交易税费承担房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定或合同约定承担。12.3房产产权转移登记买方应按照约定时间办理房产产权转移登记手续。12.4房产交付条件卖方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定条件将房产交付给买方。第十四条签署页13.1居间方签署13.2买方签署13.3卖方签署13.4见证人（如有）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖双方签署的正式合同，明确了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等关键条款。附件二：房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明卖方对房产的所有权。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份真实有效。附件四：居间服务协议详细要求和说明：本附件为居间方与买卖双方签署的服务协议，明确了居间方的服务内容、服务费用、保密义务等关键条款。附件五：房产交易税费清单详细要求和说明：列明房产交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、计算方式、承担方等。附件六：贷款相关文件（如有）详细要求和说明：如买方选择贷款购房，需提供贷款合同、贷款申请表等相关文件。附件七：房产过户手续清单详细要求和说明：列明房产过户过程中所需提交的材料、办理流程、办理时限等。附件八：其他相关文件详细要求和说明：包括房产评估报告、物业费缴纳证明、水电煤卡移交证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：居间方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：居间方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等。示例说明：如果居间方未能在约定时间内提供房产买卖信息，导致交易延误，买方有权要求退还部分或全部居间服务费用。违约行为：买方未按照约定支付购房款或未按照约定办理贷款手续。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付居间方因履行合同而产生的额外费用等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款，导致交易延误，买方应支付违约金，并承担居间方因履行合同而产生的额外费用。违约行为：卖方未按照约定履行合同或提供的房产信息不真实。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间服务费用等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，或提供的房产信息不真实，导致交易失败，卖方应支付违约金，并退还已收取的居间服务费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产买卖合同解释：房产买卖合同是房产买卖双方为购买或出售房产而签署的书面协议，明确了双方的权利和义务。应用：本合同中的房产买卖合同作为附件一，是交易双方达成交易意向的法律文件。法律名词：居间方解释：居间方是指在房产买卖交易中，为买卖双方提供居间服务的自然人或法人。应用：本合同中的居间方作为合同的一方，承担着提供信息、协调沟通、协助办理过户等义务。法律名词：违约金解释：违约金是指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。应用：本合同中的违约金用于赔偿因违约行为而给对方造成的损失。法律名词：房产证解释：房产证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产局颁发。应用：本合同中要求提供房产证复印件，以证明卖方对房产的所有权。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房产所有权从卖方转移到买方的法定程序。