房产交易中介服务费用协议范本2024版

房产交易中介服务费用协议范本2024版本合同目录一览第一条房产交易中介服务概述1.1中介服务的范围与内容1.2房产交易中介的服务期限第二条服务费用及支付方式2.1中介服务费用的计算方式2.2支付中介服务费用的期限2.3支付方式及支付对象第三条中介费用的调整3.1中介服务费用调整的条件3.2费用调整的程序及方式第四条双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条违约责任5.1中介方违约责任5.2委托方违约责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的披露及期限第九条合同的生效、无效及终止9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同终止的条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点及机构第十一条通知与送达11.1通知的方式与期限11.2送达地址及联系方式第十二条合同的附件12.1附件的名称及内容12.2附件的有效性与解释权第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2其他约定条款的补充与修改第十四条签署及盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章的程序与要求第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务概述1.1中介服务的范围与内容中介方同意为委托方提供房产交易相关的咨询、协调、协助办理各类手续等服务，包括但不限于寻找合适的房产、协助进行房产评估、提供市场行情信息、协助签订购房合同、办理贷款手续、协助办理产权过户等。1.2房产交易中介的服务期限中介服务的期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。如因特殊情况导致交易时间延长，双方可协商延长服务期限。第二条服务费用及支付方式2.1中介服务费用的计算方式中介服务费用根据房产交易的总金额按约定的比例计算。具体比例及计算方式如下：（2）房产交易总金额在100万元至500万元（含500万元）之间的，中介服务费为交易总金额的1.5%；（3）房产交易总金额在500万元至1000万元（含1000万元）之间的，中介服务费为交易总金额的1%；2.2支付中介服务费用的期限委托方应在中介方完成中介服务，且房产交易完成之日起5日内支付中介服务费用。2.3支付方式及支付对象中介服务费用通过银行转账的方式支付至中介方指定的银行账户。支付对象为中介方公司名称。第三条中介费用的调整3.1中介服务费用调整的条件如因特殊情况导致中介服务费用增加，双方可协商调整中介服务费用。3.2费用调整的程序及方式费用调整需双方书面确认，并签署补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第四条双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务（1）中介方应诚实守信，为委托方提供真实、准确的房产信息；（2）中介方应积极协助委托方完成房产交易及相关手续；（3）中介方应妥善保管委托方的个人资料及房产交易相关信息；（4）中介方不得以不正当手段谋取利益，不得泄露委托方的隐私。4.2委托方的权利与义务（1）委托方应向中介方提供真实、准确的个人信息及房产交易需求；（2）委托方应配合中介方完成房产交易及相关手续；（3）委托方应支付中介服务费用，按照约定时间支付；（4）委托方不得要求中介方从事违法、违反职业道德的行为。第五条违约责任5.1中介方违约责任中介方未按约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，向委托方支付违约金。违约金为中介服务费用的20%。5.2委托方违约责任委托方未按约定支付中介服务费用或违反合同约定的，应承担违约责任，向中介方支付违约金。违约金为中介服务费用的20%。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限如双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在房产交易过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于客户资料、交易价格、商业计划等。8.2保密信息的披露及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、无效及终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的无效条件本合同无效的情形包括：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以非法目的订立合同，损害社会公共利益；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同终止的条件本合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点及机构如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式与期限双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方指定的联系方式。通知自发送之日起视为送达。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：（1）中介方送达地址：市区路号，联系方式：；（2）委托方送达地址：市区路号，联系方式：。第十二条合同的附件12.1附件的名称及内容附件包括：《房产交易中介服务费用明细表》、《房产交易中介服务流程》等。12.2附件的有效性与解释权附件与本合同具有同等效力，由中介方负责解释。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2其他约定条款的补充与修改本合同及补充协议的修改、补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条签署及盖章14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日签署于市区路号。14.2合同盖章的程序与要求双方应在本合同签字或盖章后，按照法定程序进行合同盖章，以使合同生效。如一方未盖章，对方有权要求补盖，否则有权拒绝履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产交易中介服务费用明细表》详细列出中介服务费用的计算方式、费率以及计算示例。例如：房产交易总金额在100万元至500万元（含500万元）之间的，中介服务费为交易总金额的1.5%；房产交易总金额在500万元至1000万元（含1000万元）之间的，中介服务费为交易总金额的1%；附件二：《房产交易中介服务流程》详细描述中介服务从开始到结束的整个流程，包括双方的权利和义务、服务内容、时间节点等。附件三：《保密信息确认书》确认双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，双方均有保密义务。附件四：《违约金计算公式》提供违约金计算的公式和示例，明确违约行为及相应的违约责任。附件五：《争议解决方式确认书》确认双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务或违反合同约定的行为；2.委托方未按约定支付中介服务费用或违反合同约定的行为；3.中介方泄露委托方的保密信息或未履行保密义务的行为；4.委托方要求中介方从事违法、违反职业道德的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件四《违约金计算公式》，按照违约行为的具体情况计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.中介服务费用调整：根据附件三《保密信息确认书》和附件五《争议解决方式确认书》确定调整费用的方式和标准。示例说明：若中介方未按约定时间完成中介服务，导致委托方无法按时完成房产交易，则中介方应根据附件四《违约金计算公式》支付违约金，并赔偿委托方因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、继承等法律行为，包括新建、改建、扩建、翻建、拆除房屋等。2.中介服务：指中介方为委托方提供房产交易相关的咨询、协调、协助办理各类手续等服务。3.保密信息：指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在房产交易过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定标准向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。房产交易：本合同涉及的房产交易包括但不限于房屋买卖、赠与、继承等法律行为。中介服务：中介方为委