土地出让居间协议正式版2024年样本

土地出让居间协议正式版2024年通用样本本合同目录一览1.土地出让居间协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体1.3协议范围2.土地使用权出让条件2.1土地位置与面积2.2土地用途与规划2.3出让年限2.4出让价格与支付方式3.居间服务内容与要求3.1居间服务范围3.2居间服务职责3.3居间服务费用4.双方权利与义务4.1出让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3居间方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的签署与备案9.1签署程序9.2备案程序9.3合同副本10.其他约定10.1法律法规规定10.2双方特殊约定10.3未尽事宜11.合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容11.3修订与补充的程序12.合同解除后的善后处理12.1解除合同后双方的责任12.2解除合同后的利益分配12.3解除合同后的其他事项13.合同的争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.附件14.1土地使用权出让文件14.2居间服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地出让居间协议概述1.1协议背景与目的本协议是双方为了明确土地使用权出让过程中的权利义务，确保交易的公平、公正、公开，依据相关法律法规，经协商一致，达成的土地出让居间协议。1.2协议主体1.3协议范围本协议范围包括土地使用权出让、居间服务的提供以及双方在出让过程中的权利义务等内容。第二条土地使用权出让条件2.1土地位置与面积土地位于_______（具体位置），土地总面积为_______平方米。2.2土地用途与规划土地用途为_______（具体用途），须符合当地土地利用规划和城乡规划。2.3出让年限土地使用权出让年限为_______年，自土地使用权转移登记之日起计算。2.4出让价格与支付方式土地使用权出让价格为_______元，受让方应按照合同约定的时间和方式支付。第三条居间服务内容与要求3.1居间服务范围居间方应提供包括但不限于信息搜集、发布、协调、咨询等服务，以协助出让方和受让方完成土地使用权的出让交易。3.2居间服务职责居间方应尽最大努力促使协议的达成，并负责处理协议履行过程中的居间事务。3.3居间服务费用居间服务费用为_______元，由_______方承担。第四条双方权利与义务4.1出让方的权利与义务出让方有权按照约定的条件出让土地使用权，并按照约定获得价款。出让方应保证土地的真实权属和质量，并承担土地瑕疵担保责任。4.2受让方的权利与义务受让方有权按照约定的条件受让土地使用权，并按照约定支付价款。受让方应按照约定开发利用土地，并承担土地开发风险。4.3居间方的权利与义务居间方有权按照约定的服务范围和职责提供居间服务，并按照约定收取服务费用。居间方应尽最大努力促使协议的达成，并负责处理协议履行过程中的居间事务。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，确定变更或解除内容；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）协议生效，按协议约定履行相关义务。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为包括但不限于未按约定履行支付义务、未按约定履行开发义务等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式争议解决方式为_______（选择一种争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件为_______（具体终止条件，如土地使用权出让完成、居间服务完成等）。7.3合同解除条件合同解除条件为_______（具体解除条件，如双方协商一致、发生不可抗力等）。第八条保密条款8.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3违约保密条款如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条合同的签署与备案9.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）后生效，并由双方盖章的合同正本作为正式文本。9.2备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至有关部门。9.3合同副本双方均保留本合同的副本，以便履行合同义务和解决争议。第十条其他约定10.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规。10.2双方特殊约定双方可根据实际情况，就本合同的履行、变更、解除和终止等事项作出特殊约定。10.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3修订与补充的程序（1）双方协商一致，确定修订或补充内容；（2）签订书面修订协议或补充协议；（3）协议生效，按协议约定履行相关义务。第十二条合同解除后的善后处理12.1解除合同后双方的责任合同解除后，双方仍应承担解除前的合同义务，并按照约定处理解除后的相关事宜。12.2解除合同后的利益分配合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项、居间服务费用等问题。12.3解除合同后的其他事项合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的文件和资料，确保不再产生纠纷。第十三条合同的争议解决方式13.1争议解决方式选择双方可在本合同中选择一种争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。13.2争议解决机构如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼，双方应明确诉讼法院。13.3争议解决程序双方应按照约定的争议解决方式和机构，遵循相关程序处理争议。第十四条附件14.1土地使用权出让文件包括土地使用权出让证书、土地规划文件等。14.2居间服务协议包括居间服务协议书、居间服务费用支付凭证等。14.3其他相关文件包括双方在履行本合同过程中产生的其他文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让文件土地使用权出让证书土地规划文件土地评估报告土地使用权转让登记证明2.居间服务协议居间服务协议书居间服务费用支付凭证居间服务履约报告3.其他相关文件双方在履行本合同过程中产生的其他文件和资料，如会议纪要、沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行支付义务示例：受让方未按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让价款。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未按约定履行开发义务示例：受让方未按照约定的土地用途和规划进行开发利用。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.未按约定提供居间服务示例：居间方未按照约定范围和职责提供居间服务。责任认定：居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未经允许泄露保密信息示例：一方未按照约定泄露对方的商业秘密、技术秘密等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金的行为。2.居间方：指在土地使用权出让过程中，为出让方和受让方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.出让方：指依法享有土地使用权，并将其出让给他人的一方。4.受让方：指依法取得土地使用权，并支付出让金的一方。5