私人房屋抵押贷款合同：2024年专项版

私人房屋抵押贷款合同：2024年专项版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2抵押物的条件2.3贷款申请程序第三条贷款的发放与审批3.1贷款发放3.2贷款审批3.3贷款发放通知第四条抵押物的评估与登记4.1抵押物评估4.2抵押物登记4.3抵押物保险第五条还款责任与保障5.1还款责任5.2担保人责任5.3保险保障第六条违约与处理6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条合同的保管与复印件10.1合同正本保管10.2合同复印件提供第十一条贷款人与借款人的权利与义务11.1贷款人的权利与义务11.2借款人的权利与义务第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利与义务第十三条抵押物的管理与处置13.1抵押物的管理13.2抵押物的处置第十四条其他约定事项14.1贷款人与借款人的其他约定14.2担保人与贷款人、借款人的其他约定14.3抵押物评估、登记等相关费用的承担第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的个体或单位。1.3抵押物抵押物是指借款人提供给贷款人作为本合同贷款担保的财产。1.4贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款总额。1.5贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的时间长度。1.6利率利率是指借款人按照本合同约定，支付给贷款人的贷款利息率。1.7还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。第二条贷款条件2.1借款人的条件借款人须具备完全民事行为能力，信用良好，具有稳定的收入来源和还款能力。2.2抵押物的条件抵押物须为借款人合法所有，具有独立产权，价值足以覆盖贷款金额。2.3贷款申请程序借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、抵押物权属证明等。第三条贷款的发放与审批3.1贷款发放贷款人在审核通过借款人的贷款申请后，将贷款金额发放至借款人指定的账户。3.2贷款审批贷款人应自收到借款人的贷款申请之日起15日内完成审批，并通知借款人审批结果。3.3贷款发放通知贷款人在发放贷款后，应向借款人发出贷款发放通知，通知内容包括贷款金额、贷款期限、利率等。第四条抵押物的评估与登记4.1抵押物评估贷款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值不得低于贷款金额。4.2抵押物登记借款人与贷款人共同办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3抵押物保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。第五条还款责任与保障5.1还款责任借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2担保人责任如借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息，担保人应承担连带还款责任。5.3保险保障抵押物保险期间，如抵押物发生意外损失，借款人应立即通知贷款人，并协助贷款人办理相关理赔手续。第六条违约与处理6.1借款人违约借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息的，视为违约。6.2贷款人违约贷款人未能按本合同约定的期限和方式发放贷款的，视为违约。6.3违约处理程序违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交贷款人所在地的仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在借款人还清全部贷款本金和利息后终止。第十条合同的保管与复印件10.1合同正本保管双方各执一份合同正本，分别保管。10.2合同复印件提供如需合同复印件，一方有权向另一方索取，对方应在三个工作日内提供。第十一条贷款人与借款人的权利与义务11.1贷款人的权利与义务贷款人有权按照本合同的约定，收取贷款利息，处置抵押物，并向借款人追偿。11.2借款人的权利与义务借款人享有按期获得贷款、提前还款或申请贷款展期的权利，并承担按期足额还款的义务。第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利与义务担保人同意为借款人的债务承担连带责任，并在借款人违约时，按本合同约定承担还款责任。第十三条抵押物的管理与处置13.1抵押物的管理借款人应妥善管理抵押物，确保其价值不低于贷款金额。13.2抵押物的处置未经贷款人书面同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第十四条其他约定事项14.1贷款人与借款人的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2担保人与贷款人、借款人的其他约定担保人同意按照本合同的约定，履行担保责任。14.3抵押物评估、登记等相关费用的承担抵押物评估、登记等相关费用由借款人承担。如双方另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明附件2：收入证明附件3：抵押物权属证明附件4：抵押物评估报告附件5：抵押物登记证明附件6：贷款发放通知附件7：还款计划表附件8：担保人同意书附件9：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：借款人身份证明应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件2：收入证明应提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。附件3：抵押物权属证明应提供抵押物的产权证或其他证明抵押物权属的材料。附件4：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值不得低于贷款金额。附件5：抵押物登记证明应提供抵押物登记机关出具的登记证明。附件6：贷款发放通知应包含贷款金额、贷款期限、利率等详细信息。附件7：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件8：担保人同意书应由担保人签字（或盖章），同意为借款人的债务承担连带责任。附件9：补充协议应包含本合同未尽事宜，以及双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息。2.贷款人未能按约定期限和方式发放贷款。3.借款人未能妥善管理抵押物，导致抵押物价值下降。4.借款人未经贷款人同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物。5.担保人未能按约定承担还款责任。违约责任认定：1.借款人违约的，应承担违约金，并赔偿贷款人的损失。2.贷款人违约的，应承担违约金，并赔偿借款人的损失。3.担保人违约的，应承担违约金，并赔偿贷款人和借款人的损失。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期前偿还贷款本金和利息，则构成违约。贷款人可以按照合同约定的利率计算逾期利息，并有权依法处置抵押物以追偿借款人的债务。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的个体或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为本合同贷款担保的财