成都二手房交易法律文件范本(2024版)

成都二手房交易法律文件范本(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房价及支付方式1.4交付时间及条件1.5房屋过户及产权转移1.6违约责任1.7争议解决方式1.8其他约定2.房屋买卖合同附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋共有权人同意出售证明2.4房屋租赁合同2.5房屋抵押权人同意出售证明2.6房屋买卖合同补充协议3.房屋买卖交易税费清单3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5印花税3.6其他税费4.房屋买卖交易流程指南4.1签署房屋买卖合同4.2办理房屋过户手续4.3缴纳税费4.4办理产权转移登记4.5房屋交付及尾款支付4.6交易完成5.房屋买卖合同签订注意事项5.1出卖人及共有权人身份证明5.2买受人身份证明5.3房屋所有权证及土地使用权证5.4房屋共有权人同意出售证明5.5房屋租赁合同及租金支付证明5.6房屋抵押权人同意出售证明5.7房屋买卖合同补充协议6.房屋买卖合同履行及监管6.1房屋交付时间及条件6.2房价支付及监管6.3房屋过户及产权转移时间及条件6.4违约责任及监管6.5争议解决方式及监管6.6其他约定及监管7.房屋买卖合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的责任处理8.房屋买卖合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.房屋买卖合同法律适用及解释9.1法律适用9.2合同解释10.房屋买卖合同附件10.1房屋买卖合同补充协议10.2房屋买卖交易税费清单10.3房屋买卖交易流程指南10.4房屋买卖合同签订注意事项10.5房屋买卖合同履行及监管10.6房屋买卖合同解除及终止10.7房屋买卖合同争议解决方式10.8房屋买卖合同法律适用及解释11.房屋买卖合同的补充条款11.1补充条款的定义和作用11.2补充条款的签订条件11.3补充条款的履行和监管11.4补充条款的解除和终止11.5补充条款的争议解决方式11.6补充条款的法律适用和解释12.房屋买卖合同的变更12.1合同变更的条件和程序12.2合同变更的内容和效力12.3合同变更的履行和监管12.4合同变更的解除和终止12.5合同变更的争议解决方式12.6合同变更的法律适用和解释13.房屋买卖合同的解除13.1合同解除的条件和程序13.2合同解除的内容和效力13.3合同解除的履行和监管13.4合同解除的解除和终止13.5合同解除的争议解决方式13.6合同解除的法律适用和解释14.房屋买卖合同的终止14.1合同终止的条件和程序14.2合同终止的内容和效力14.3合同终止的履行和监管14.4合同终止的解除和终止14.5合同终止的争议解决方式14.6合同终止的法律适用和解释第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.2.3房屋所有权证号：_______；1.2.4土地使用权证号：_______；1.3房价及支付方式1.3.1房屋成交价为人民币_______元（大写：_______元整）；1.3.2乙方支付房价的方式如下：1.3.2.1首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；1.3.2.2贷款部分：人民币_______元（大写：_______元整），由乙方申请贷款支付；1.3.2.3尾款：人民币_______元（大写：_______元整），在办理房屋过户手续完成后支付；1.4交付时间及条件1.4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；1.4.2交付条件：本合同约定的房价已支付完毕，房屋买卖合同附件中的相关证件已提交；1.5房屋过户及产权转移1.5.1甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续；1.5.2过户及产权转移费用由乙方承担；1.5.3过户及产权转移完成后，房屋的所有权归乙方所有；1.6违约责任1.6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方；1.6.2乙方未按本合同约定支付房价的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方；1.7争议解决方式1.7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；1.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋买卖合同附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋共有权人同意出售证明2.4房屋租赁合同2.5房屋抵押权人同意出售证明第三条房屋买卖交易税费清单3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5印花税3.6其他税费第四条房屋买卖交易流程指南4.1签署房屋买卖合同4.2办理房屋过户手续4.3缴纳税费4.4办理产权转移登记4.5房屋交付及尾款支付4.6交易完成第五条房屋买卖合同签订注意事项5.1出卖人及共有权人身份证明5.2买受人身份证明5.3房屋所有权证及土地使用权证5.4房屋共有权人同意出售证明5.5房屋租赁合同及租金支付证明5.6房屋抵押权人同意出售证明第六条房屋买卖合同履行及监管6.1房屋交付时间及条件6.2房价支付及监管6.3房屋过户及产权转移时间及条件6.4违约责任及监管6.5争议解决方式及监管6.6其他约定及监管第七条房屋买卖合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的责任处理第八条房屋买卖合同争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以请求第三方进行调解，以解决本合同履行过程中的争议；8.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。8.3仲裁解决8.3.1双方可以约定仲裁委员会解决本合同履行过程中的争议；8.3.2仲裁裁决生效后，双方应按照仲裁裁决履行各自的权利和义务。8.4诉讼解决8.4.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决本合同履行过程中的争议；8.4.2法院判决生效后，双方应按照判决书履行各自的权利和义务。第九条房屋买卖合同法律适用及解释9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.1.2本合同履行过程中，如涉及到外国法律，应按照中华人民共和国法律办理。9.2合同解释9.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解释；9.2.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十条房屋买卖合同附件10.1房屋买卖合同补充协议10.2房屋买卖交易税费清单10.3房屋买卖交易流程指南10.4房屋买卖合同签订注意事项10.5房屋买卖合同履行及监管10.6房屋买卖合同解除及终止10.7房屋买卖合同争议解决方式10.8房屋买卖合同法律适用及解释第十一条房屋买卖合同的补充条款11.1补充条款的定义和作用11.1.1补充条款是对本合同未尽事宜的补充，与本合同具有同等法律效力；11.1.2补充条款不得与本合同的原则和精神相抵触。11.2补充条款的签订条件11.2.1补充条款的签订应经双方协商一致；11.2.2补充条款的签订应符合法律法规的规定。11.3补充条款的履行和监管11.3.1补充条款的履行应按照约定进行；11.3.2补充条款的履行过程中，如有争议，按照本合同争议解决方式解决。11.4补充条款的解除和终止11.4.1补充条款的解除和终止应经双方协商一致；11.4.2补充条款的解除和终止不得影响本合同的履行。11.5补充条款的争议解决方式11.5.1补充条款的争议解决方式按照本合同争议解决方式执行；11.5.2如补充条款中另有约定，从其约定。11.6补充条款的法律适用和解释11.6.1补充条款的法律适用和解释按照本合同法律适用和解释执行；11.6.2如补充条款中另有约定，从其约定。第十二条房屋买卖合同的变更12.1合同变更的条件和程序12.1.1合同变更应经双方协商一致；12.1.2合同变更应符合法律法规的规定。12.2合同变更的内容和效力12.2.1合同变更的内容应明确、具体；12.2.2合同变更的效力自双方签署变更协议之日起生效。12.3合同变更的履行和监管12.3.1合同变更的履行应按照变更协议约定进行；12.3.2合同变更的履行过程中，如有争议，按照本合同争议解决方式解决。12.4合同变更的解除和终止12.4.1合同变更的解除和终止应经双方协商一致；12.4.2合同变更的解除和终止不得影响本合同的履行。12.5合同变更的争议解决方式12.5.1合同变更的争议解决方式按照本合同争议解决方式执行；1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋租赁合同附件5：房屋抵押权人同意出售证明附件6：房屋买卖合同补充协议附件7：房屋买卖交易税费清单附件8：房屋买卖交易流程指南附件9：房屋买卖合同签订注意事项附件10：房屋买卖合同履行及监管附件11：房屋买卖合同解除及终止附件12：房屋买卖合同争议解决方式附件13：房屋买卖合同法律适用及解释附件14：房屋买卖合同补充条款附件15：房屋买卖合同变更附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明房屋的所有权归甲方所有。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，本合同签订后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为原件，证明甲方对房屋所占土地拥有使用权。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，本合同签订后，甲方应将房屋土地使用权证原件交付给乙方。附件3：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明应由所有共有权人签署，证明甲方有权出售该房屋。附件说明：房屋共有权人同意出售证明是证明甲方有权出售该房屋的法律文件，本合同签订后，甲方应将共有权人同意出售证明交付给乙方。附件4：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应为本合同所述房屋的租赁合同。附件说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的法律文件，本合同签订后，甲方应将房屋租赁合同交付给乙方。附件5：房屋抵押权人同意出售证明详细要求：抵押权人同意出售证明应由抵押权人签署，证明甲方有权在抵押权设定的条件下出售该房屋。附件说明：房屋抵押权人同意出售证明是证明甲方有权在抵押权设定的条件下出售该房屋的法律文件，本合同签订后，甲方应将抵押权人同意出售证明交付给乙方。附件6：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细说明本合同未尽事宜，并由双方签署。附件说明：房屋买卖合同补充协议是对本合同未尽事宜的补充，本合同签订后，双方应按照补充协议履行各自的权利和义务。附件7：房屋买卖交易税费清单详细要求：税费清单应详细列出本合同交易过程中涉及到的所有税费及金额。附件说明：房屋买卖交易税费清单是详细列出本合同交易过程中涉及到的所有税费及金额的法律文件，本合同签订后，乙方应按照税费清单支付相应税费。附件8：房屋买卖交易流程指南详细要求：交易流程指南应详细说明本合同交易过程中的各项流程及注意事项。附件说明：房屋买卖交易流程指南是详细说明本合同交易过程中的各项流程及注意事项的法律文件，本合同签订后，双方应按照交易流程指南进行交易。附件9：房屋买卖合同签订注意事项详细要求：注意事项应详细说明本合同签订过程中应注意的事项。附件说明：房屋买卖合同签订注意事项是详细说明本合同签订过程中应注意的事项的法律文件，本合同签订后，双方应按照注意事项进行合同签订。附件10：房屋买卖合同履行及监管详细要求：履行及监管应详细说明本合同履行过程中双方应尽的义务及监管方式。附件说明：房屋买卖合同履行及监管是详细说明本合同履行过程中双方应尽的义务及监管方式的法律文件，本合同签订后，双方应按照履行及监管履行各自的权利和义务。附件11：房屋买卖合同解