2024年度建筑工程项目承包合作经营合同

2024年度建筑工程项目承包合作经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的其他方的名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度安排第三条合作经营方式3.1乙方向甲方提供建筑工程项目所需的全部或部分服务，包括但不限于设计、施工、材料供应等。3.2甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.3双方按照约定分享工程利润。第四条合同价款及支付方式4.1工程总造价4.2预付款金额及支付时间4.3工程进度款金额及支付时间4.4尾款金额及支付时间4.5支付方式及支付账户第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2工程验收标准5.3质量保证期第六条工程进度及工期6.1工程计划开工日期6.2工程计划竣工日期6.3工期延误的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3双方因违约产生的损失赔偿计算方式第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和地点8.2双方选择解决的争议方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序第十条保密条款10.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方选择解决的争议方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的签署地点和日期12.3双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3工程量清单13.4合同价款明细表13.5其他与合同有关的文件第十四条签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2双方代表有权签署本合同，并代表双方履行合同义务。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同中所涉及的其他方名称及地址：无。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括×××栋住宅楼、×××栋配套设施楼等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.5工程进度安排：按照甲方提供的工程进度计划执行，具体进度安排详见附件。第三条合作经营方式3.1乙方向甲方提供建筑工程项目所需的全部或部分服务，包括但不限于设计、施工、材料供应等。3.2甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.3双方按照约定分享工程利润，具体利润分配比例详见附件。第四条合同价款及支付方式4.1工程总造价为×××万元，具体金额详见附件。4.2预付款金额为工程总造价的30%，支付时间为合同签订后的7个工作日内。4.3工程进度款金额为工程总造价的60%，按照工程进度安排进行支付。4.4尾款金额为工程总造价的10%，待工程验收合格后支付。4.5支付方式为银行转账，支付账户信息详见附件。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2工程验收标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行。5.3质量保证期为工程竣工验收合格之日起两年。第六条工程进度及工期6.1工程计划开工日期为×××年×××月×××日。6.2工程计划竣工日期为×××年×××月×××日。6.3若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，具体金额详见附件。若因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，具体金额详见附件。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照约定支付预付款、进度款或尾款，甲方应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。7.1.2若甲方未按照约定提供工程设计文件、施工图纸等，甲方应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：7.2.2若乙方未按照约定质量标准完成工程，乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.3双方因违约产生的损失赔偿计算方式：7.3.1双方应按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。7.3.2双方同意，违约金计算方式如下：违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×万分之五。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和地点：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方选择解决的争议方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。双方同意，仲裁地点和机构为×××仲裁委员会。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序：任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件和程序：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方拟解除合同时，应立即书面通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应按照合同约定和实际情况协商确定解除后的权利和义务处理方式。9.3合同终止的条件和程序：合同履行完毕、双方协商一致解除合同或合同约定的终止条件出现时，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求及时办理工程移交手续，并承担相应费用。第十条保密条款10.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息给守约方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方选择解决的争议方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。双方同意，仲裁地点和机构为×××仲裁委员会。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的签署地点和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××市×××区×××路×××号签署。12.3双方认为需要约定的其他事项：无。第十三条附件13.1工程设计文件：详见附件。13.2施工图纸：详见附件。13.3工程量清单：详见附件。13.4合同价款明细表：详见附件。13.5其他与合同有关的文件：详见附件。第十四条签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2双方代表有权签署本合同，并代表双方履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和相关的技术说明。附件的说明：工程设计文件应符合国家相关法律法规和行业标准，甲乙双方应共同参与设计文件的审查和修改。附件二：施工图纸详细要求：包括但不限于施工详图、施工说明、施工标准等，用以指导工程的施工过程。附件的说明：施工图纸应明确施工过程中的各项要求，包括材料、工艺、施工顺序等，甲乙双方应严格按照施工图纸进行施工。附件三：工程量清单详细要求：包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。附件的说明：工程量清单应准确反映工程项目的实际情况，甲乙双方应根据工程量清单进行工程款的支付和结算。附件四：合同价款明细表详细要求：包括但不限于合同总价款、预付款、进度款、尾款等款项的明细。附件的说明：合同价款明细表应清晰明确各款项的金额和支付时间，甲乙双方应按照合同价款明细表进行款项的支付和收取。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按照约定提供工程设计文件、施工图纸等。3.乙方未按照约定完成工程。4.乙方未按照约定质量标准完成工程。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付预付款、进度款或尾款，甲方应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付预付款，甲方应向乙方支付预付款金额的万分之五作为违约金。2.甲方未按照约定提供工程设计文件、施工图纸等，甲方应承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按时提供施工图纸，导致乙方施工延误，甲方应承担因延误产生的损失。4.乙方未按照约定质量标准完成工程，乙方应承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方施工质量不符合约定标准，导致工程返工，乙方应承担因返工产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程：指房屋建筑及其附属设施的建造和维修活动。在本合同中的应用：建筑工程包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。在本合同中的应用：双方应按照合同约定履行各自的义务，包括工程的设计、施工、支付款项等。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。