2024年住宅小区电梯施工及维保服务合同

2024年住宅小区电梯施工及维保服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅小区1.2电梯1.3施工1.4维保服务1.5合同第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条施工内容3.1电梯安装3.2电梯调试3.3电梯验收第四条维保服务内容4.1定期检查4.2故障维修4.3零部件更换4.4紧急救援第五条施工时间及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3施工进度计划第六条维保服务时间6.1维保期限6.2维保时间安排第七条质量标准与要求7.1施工质量7.2维保服务质量第八条合同价格与支付8.1合同总价8.2支付方式8.3支付进度第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同终止条件14.5双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施和公共区域组成的居住区域，包括但不限于居民住宅、商业设施、娱乐设施等。1.2电梯：指用于垂直运输人员或物品的机械设备，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。1.3施工：指按照约定的设计和规范要求，进行电梯的安装、调试和验收等工程活动。1.4维保服务：指在合同有效期内，乙方对甲方所拥有的电梯进行定期检查、故障维修、零部件更换和紧急救援等服务。1.5合同：指由甲方与乙方签订的，关于2024年住宅小区电梯施工及维保服务的书面协议。第二条合同主体第三条施工内容3.1电梯安装：乙方按照约定的设计和规范要求，进行电梯的安装工作，确保电梯安装质量符合国家标准和行业规定。3.2电梯调试：乙方在电梯安装完成后，进行电梯的调试工作，确保电梯运行平稳、安全可靠。3.3电梯验收：乙方在电梯调试合格后，组织甲方、监理单位等进行电梯验收，确保电梯满足使用要求。第四条维保服务内容4.1定期检查：乙方按照约定的时间间隔，对甲方的电梯进行定期检查，发现问题及时整改。4.2故障维修：乙方在接到甲方电梯故障通知后，及时派员进行维修，确保电梯恢复正常使用。4.3零部件更换：乙方负责电梯零部件的更换工作，确保电梯的正常运行和乘客安全。4.4紧急救援：乙方设立紧急救援，24小时响应甲方的电梯救援需求，及时派出救援人员。第五条施工时间及进度5.1开工日期：双方约定的电梯施工起始日期。5.2竣工日期：双方约定的电梯施工结束日期。5.3施工进度计划：乙方按照约定的时间节点，向甲方报告施工进度，确保工程按计划进行。第六条维保服务时间6.1维保期限：自电梯验收合格之日起，至合同约定的维保期满之日止。6.2维保时间安排：乙方根据甲方需求，制定详细的维保时间安排，并向甲方报备。第八条合同价格与支付8.1合同总价：双方根据电梯的型号、数量、施工难度等因素，协商确定合同总价。8.2支付方式：甲方支付乙方的款项，可通过银行转账、支票等方式进行。8.3支付进度：双方按照工程进度，约定支付相应的款项。具体支付进度如下：（1）开工后一个月内，支付合同总价的一定比例；（2）电梯调试合格后，支付合同总价的一定比例；（3）电梯验收合格并交付使用后，支付剩余的款项。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付款项、延迟提供施工场地等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期。9.2乙方违约：乙方未按约定时间完成施工、延迟提供维保服务等情况，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决停止施工或维保。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致；11.2解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件：合同有效期内，甲方发生合并、分立等情形，合同权利义务由继承方承继；12.2转让条件：甲方或乙方如需将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应取得对方的书面同意。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件：本合同附件包括电梯的技术参数、设计方案、施工图纸等；14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4合同终止条件：合同履行完毕、双方书面同意终止合同；14.5双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯技术参数表详细列出电梯的型号、容量、速度、安装位置等相关技术参数。附件2：电梯设计方案包括电梯内部布局、装饰风格、功能配置等设计细节。附件3：电梯施工图纸包含电梯的安装位置、管线布局、施工标准等详细图纸。附件4：电梯维保服务方案详细说明维保服务的内容、时间安排、服务标准等。附件5：电梯维修零部件清单列出维保过程中可能需要更换的零部件名称、型号和数量。附件6：电梯紧急救援预案详细制定电梯紧急情况下的救援流程和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项，延迟提供施工场地等，导致乙方无法正常施工。2.乙方未按约定时间完成施工，延迟提供维保服务等情况。3.乙方提供的电梯或维保服务不符合约定的质量标准。4.甲方未按约定使用电梯，导致设备损坏或故障。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据甲方实际损失金额计算赔偿金额。3.延长工期：根据违约行为导致的时间延误，相应延长合同工期。示例说明：若甲方延迟支付款项导致乙方无法按期完成施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并延长合同工期。若乙方提供的电梯质量不符合约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的电梯施工及维保服务的总费用。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。3.赔偿损失：指一方违约导致对方遭受的实际经济损失。4.延长工期：指合同履