2024年住宅小区物业承接检验服务合同模板

2024年住宅小区物业承接检验服务合同模板本合同目录一览1.服务内容1.1物业承接检验服务范围1.1.1建筑物外观检查1.1.2设施设备检查1.1.3安全隐患排查1.1.4环境与绿化检查1.1.5公共区域检查1.2服务时间及进度安排1.3服务标准和要求2.双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1提供相关资料和配合工作2.1.2支付服务费用2.1.3验收检验结果2.2乙方权利和义务2.2.1履行检验服务职责2.2.2保护甲方隐私和资料安全2.2.3接受甲方监督和评价3.服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2支付时间及方式3.3费用调整机制4.检验结果及处理4.1检验报告的出具4.2检验结果的告知4.3问题的整改及验收5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他条款9.1不可抗力9.2法律法规变化9.3合同的附件10.甲方（物业公司）签字盖章11.乙方（检验服务公司）签字盖章12.签订日期13.合同编号14.附件列表第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业承接检验服务范围1.1.1建筑物外观检查，包括但不限于外墙、屋顶、幕墙等部位的完好性、渗漏情况及表面污渍等。1.1.2设施设备检查，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖通风系统等的主要功能及安全性能。1.1.3安全隐患排查，包括但不限于公共区域、设施设备房、地下室、屋顶等部位的安全隐患。1.1.4环境与绿化检查，包括但不限于小区绿化、清洁卫生、垃圾分类等环境管理情况。1.1.5公共区域检查，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、地下车库等公共区域的维护和管理情况。1.2服务时间及进度安排1.2.1乙方应按照甲方提供的物业承接检验计划，合理安排检验时间，确保检验工作按时完成。1.2.2乙方应在检验结束后五个工作日内，向甲方提交完整的检验报告。1.3服务标准和要求1.3.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行物业承接检验服务。1.3.2乙方应确保检验过程的客观、公正、透明，并对检验结果的真实性、准确性负责。1.3.3乙方在检验过程中发现的问题，应及时向甲方报告，并协助甲方制定整改措施。第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、设备资料等。2.1.2甲方应按照约定支付服务费用，并有权对乙方的检验服务进行监督和评价。2.1.3甲方应对乙方在检验过程中提供的工作条件和必要支持。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应按照约定履行检验服务职责，并确保检验服务质量。2.2.2乙方应保护甲方的隐私和资料安全，不得泄露给第三方。2.2.3乙方应接受甲方的监督和评价，对甲方的合理建议和改进要求及时整改。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.1.1乙方向甲方提供的物业承接检验服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。3.2支付时间及方式3.2.1甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。3.2.2甲方支付服务费用的方式为转账至乙方指定的银行账户。3.3费用调整机制3.3.1如因不可抗力等因素导致检验服务内容发生变更，双方可协商调整服务费用。3.3.2调整后的服务费用，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第四条检验结果及处理4.1检验报告的出具4.1.1乙方应在检验结束后五个工作日内，向甲方出具完整的检验报告。4.1.2检验报告应包括检验项目、检验结果、存在问题及整改建议等内容。4.2检验结果的告知4.2.1乙方应将检验结果以书面形式告知甲方。4.2.2甲方对检验结果有异议的，应在收到检验报告后五个工作日内向乙方提出，并提供书面材料。4.3问题的整改及验收4.3.1乙方在检验过程中发现的问题，应向甲方报告，并提供整改方案。4.3.2甲方应对乙方提出的整改方案进行审核，并在合理时间内给予答复。4.3.3乙方完成问题整改后，甲方应组织验收，确认问题已得到妥善解决。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、合同内容等。5.2保密期限5.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任5.3.1如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任第八条争议解决方式7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.1.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。9.2法律法规变化9.2.1如本合同约定的服务内容、标准等因法律法规变化而发生调整，双方应按照变化后的法律法规执行。9.2.2法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除或变更本合同。9.3合同的附件9.3.1本合同附件包括：物业承接检验服务项目明细表、服务费用支付明细表等。9.3.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十条甲方（物业公司）签字盖章10.1甲方授权代表：【姓名】10.2甲方签字盖章后，本合同立即生效。第十一条乙方（检验服务公司）签字盖章11.1乙方授权代表：【姓名】11.2乙方签字盖章后，本合同立即生效。第十二条签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十三条合同编号本合同编号：【】号。第十四条附件列表14.1附件1：物业承接检验服务项目明细表14.2附件2：服务费用支付明细表14.3附件3：其他相关资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业承接检验服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业承接检验服务的具体项目，包括但不限于建筑物外观检查、设施设备检查、安全隐患排查、环境与绿化检查、公共区域检查等。附件2：服务费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用的具体金额、支付时间及方式等信息。附件3：其他相关资料本附件包括与物业承接检验服务相关的其他资料，如设计图纸、施工记录、设备资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未按照约定提供相关资料和配合工作。3.乙方未按照约定履行检验服务职责。4.乙方未保护甲方的隐私和资料安全。5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。2.甲方未按照约定提供相关资料和配合工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的百分之一。3.乙方未按照约定履行检验服务职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的百分之一。4.乙方未保护甲方的隐私和资料安全的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的百分之一。5.双方未按照约定履行保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。如果甲方逾期付款金额为人民币100,000元，则违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：