2024年房产抵押个人信用借款担保合同

2024年房产抵押个人信用借款担保合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、住所、联系方式等第二条借款金额、用途和还款方式2.1借款金额为人民币____元整2.2借款用途必须符合法律法规和贷款人的规定2.3借款人应按约定的还款方式和还款期限还款第三条借款期限3.1借款期限为____年，自借款人收到贷款人之日起计算第四条利率和费用4.1借款利率为____%，按年计算4.2借款人应支付的费用包括但不限于评估费、保险费、律师费等第五条抵押物5.1借款人同意将位于____的房产抵押给贷款人作为借款的担保5.2抵押房产的权属必须清晰，无任何争议第六条抵押物的价值评估和保险6.1借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估6.2借款人应办理抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人第七条借款人的权利和义务7.1借款人有权按约定使用借款资金7.2借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额的____%7.3借款人应确保抵押物不受任何侵害，及时履行维修、保养等义务第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人有权按约定收回借款本金和利息8.2贷款人应保证借款资金的安全，不得挪用8.3贷款人应协助借款人办理抵押物保险等相关手续第九条合同的变更和解除9.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认9.2有下列情形之一的，贷款人可以解除合同：9.2.1借款人未按约定用途使用借款资金9.2.2借款人未按约定还款9.2.3抵押物的价值明显减少，可能影响贷款人权益第十条违约责任10.1借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%10.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除必须经双方书面确认。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、住所、联系方式等第二条借款金额、用途和还款方式2.1借款金额为人民币____元整2.2借款用途必须符合法律法规和贷款人的规定2.3借款人应按约定的还款方式和还款期限还款第三条借款期限3.1借款期限为____年，自借款人收到贷款人之日起计算3.2借款人在借款期限内应按约定用途使用借款资金3.3借款人在借款期限内不得提前还款或部分还款第四条利率和费用4.1借款利率为____%，按年计算4.2借款人应支付的费用包括但不限于评估费、保险费、律师费等4.3借款人应在借款期限内按约定支付利息和费用第五条抵押物5.1借款人同意将位于____的房产抵押给贷款人作为借款的担保5.2抵押房产的权属必须清晰，无任何争议5.3借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额的____%第六条抵押物的价值评估和保险6.1借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估6.2借款人应办理抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人6.3借款人应在保险单上注明贷款人为第一受益人，并将保险单交给贷款人保管第七条借款人的权利和义务7.1借款人有权按约定使用借款资金7.2借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额的____%7.3借款人应确保抵押物不受任何侵害，及时履行维修、保养等义务7.4借款人不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保7.5借款人应按约定用途使用借款资金，不得挪作他用第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人有权按约定收回借款本金和利息8.2贷款人应保证借款资金的安全，不得挪用8.3贷款人应协助借款人办理抵押物保险等相关手续8.4贷款人在借款人未按约定用途使用借款资金或未按约定还款时，有权采取措施保护自身权益，包括但不限于提前收回借款本金和利息、处置抵押物等第九条合同的变更和解除9.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认9.2有下列情形之一的，贷款人可以解除合同：9.2.1借款人未按约定用途使用借款资金9.2.2借款人未按约定还款9.2.3抵押物的价值明显减少，可能影响贷款人权益9.2.4法律法规规定的其他情形第十条违约责任10.1借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%10.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%10.3贷款人未按约定提供借款资金的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除必须经双方书面确认。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条双方认为需要约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照副本附件三：房产证复印件附件四：评估报告附件五：保险单副本附件六：还款计划表附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，需注明“此复印件仅供本次贷款使用”字样。附件二：贷款人营业执照副本要求：有效期内，需加盖公章。附件三：房产证复印件要求：清晰、完整，注明“此复印件仅供本次贷款使用”字样。附件四：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值需高于借款金额。附件五：保险单副本要求：已生效，将贷款人列为第一受益人，注明“此保险单仅供本次贷款使用”字样。附件六：还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。附件七：合同变更协议要求：双方签字（或盖章）生效，注明变更内容。附件八：违约金计算公式要求：明确违约金计算方式，如需根据借款金额、逾期天数等因素计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款资金2.借款人未按约定还款3.借款人未保证抵押物价值不低于借款金额4.借款人未经贷款人同意转让、出租、出借或设定其他担保5.贷款人未按约定提供借款资金违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。示例：借款人将借款资金用于非法用途，属于未按约定用途使用借款资金，需支付违约金。2.借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。示例：借款人未能在约定还款日还款，属于未按约定还款，需支付逾期利息。3.借款人未保证抵押物价值不低于借款金额的，贷款人有权采取措施保护自身权益。示例：由于市场波动，抵押物价值降至低于借款金额，借款人未采取措施恢复抵押物价值，贷款人可以提前收回借款本金和利息。4.借款人未经贷款人同意转让、出租、出借或设定其他担保的，贷款人有权解除合同。示例：借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方，贷款人可以解除合同。5.贷款人未按约定提供借款资金的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。示例：贷款人未能在约定时间内提供借款资金，属于未按约定提供借款资金，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请借款的个人或单位。2.贷款人：指本合同中提供借款资金的个人或单位。3.抵押物：指借